加六大銀行房貸拖欠率飆升 創新高
（加西網綜合）據加拿大銀行家協會 (CBA)稱，加拿大各銀行的抵押貸款拖欠率正攀升至多年來的最高水平。
歷史上，六大銀行以其低風險策略而聞名，但最近的監管文件顯示，大多數銀行的抵押貸款拖欠率現在都大幅上升。這種異常的失衡現象未結束，大多數銀行還報告了更快的拖欠率增長。
加拿大抵押貸款拖欠率創多年新高
加拿大銀行家協會（CBA）觀察到抵押貸款拖欠率呈上升趨勢。
“拖欠（in arrears）”是指逾期叁個月或叁個月以上的抵押貸款還款。抵押貸款拖欠被視為壹項滯後經濟指標，其財務影響需要壹段時間才能顯現。
6月份，拖欠率攀升至23個基點（bps），較去年同期上升了4個基點（+21%）。雖然這壹比率並非令人驚訝的高位，但就壹年而言，這仍然是壹個大幅增長，並且是自2021年2月以來的最高水平。全加國范圍內的信貸質量無疑正在下降。
盡管加拿大六大銀行占據了大部分貸款份額，並占據了聯邦銀行報告成員的最大份額，但其中大多數銀行的欠款率都高得多。
加拿大六大銀行大多數房貸拖欠率高於平均水平
加拿大抵押貸款拖欠率（2025 年第叁季度）：
資料來源：Better Dwelling；CBA；六大監管文件。
加拿大六大銀行歷來以業績優於平均水平而聞名，但這次卻並非如此。
最新的2025年第叁季度監管文件（截至7月31日）顯示，六大銀行中有伍家的住宅抵押貸款拖欠率高於聯邦銀行（CBA）的平均水平。
其中，蒙特利爾銀行（BMO）的拖欠率最高，為37個基點，比全國平均水平高出14個基點。其次是加拿大帝國商業銀行（CIBC）（36個基點）、加拿大皇家銀行（RBC）（31個基點）、國家銀行（National Bank）（27個基點）和豐業銀行（Scotiabank）（24個基點），其中豐業銀行僅略高於全國平均水平。
六大銀行中唯壹表現優於平均水平的是道明銀行，其拖欠率僅為 13 個基點。
加拿大六大銀行抵押貸款拖欠率激增
加拿大抵押貸款拖欠年增長率（2025 年第叁季度）：
資料來源：Better Dwelling；CBA；六大監管文件。
壹個穩定的市場，即使表現不佳，也不會像壹個正在惡化的市場那樣令人擔憂。只有當市場發生劇烈波動，表現變得異常時，才預示著問題。
我們看到的是，住房抵押貸款借款人償還貸款的能力正在迅速下降。聯邦銀行21%的年增長率已經相當高了，但六大銀行中有肆家的年增長率更是超過了這壹水平：國家銀行（National Bank）的增速最快，其住房抵押貸款拖欠率比去年高出59%。緊隨其後的是蒙特利爾銀行（BMO，同比增長54%）、道明銀行（TD，同比增長44%）和加拿大皇家銀行（RBC，同比增長41%）。
兩家銀行——加拿大豐業銀行和加拿大帝國商業銀行表現略好，均報告較去年同期增長 20%。
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歷史上，六大銀行以其低風險策略而聞名，但最近的監管文件顯示，大多數銀行的抵押貸款拖欠率現在都大幅上升。這種異常的失衡現象未結束，大多數銀行還報告了更快的拖欠率增長。
加拿大抵押貸款拖欠率創多年新高
加拿大銀行家協會（CBA）觀察到抵押貸款拖欠率呈上升趨勢。
“拖欠（in arrears）”是指逾期叁個月或叁個月以上的抵押貸款還款。抵押貸款拖欠被視為壹項滯後經濟指標，其財務影響需要壹段時間才能顯現。
6月份，拖欠率攀升至23個基點（bps），較去年同期上升了4個基點（+21%）。雖然這壹比率並非令人驚訝的高位，但就壹年而言，這仍然是壹個大幅增長，並且是自2021年2月以來的最高水平。全加國范圍內的信貸質量無疑正在下降。
盡管加拿大六大銀行占據了大部分貸款份額，並占據了聯邦銀行報告成員的最大份額，但其中大多數銀行的欠款率都高得多。
加拿大六大銀行大多數房貸拖欠率高於平均水平
加拿大抵押貸款拖欠率（2025 年第叁季度）：
資料來源：Better Dwelling；CBA；六大監管文件。
加拿大六大銀行歷來以業績優於平均水平而聞名，但這次卻並非如此。
最新的2025年第叁季度監管文件（截至7月31日）顯示，六大銀行中有伍家的住宅抵押貸款拖欠率高於聯邦銀行（CBA）的平均水平。
其中，蒙特利爾銀行（BMO）的拖欠率最高，為37個基點，比全國平均水平高出14個基點。其次是加拿大帝國商業銀行（CIBC）（36個基點）、加拿大皇家銀行（RBC）（31個基點）、國家銀行（National Bank）（27個基點）和豐業銀行（Scotiabank）（24個基點），其中豐業銀行僅略高於全國平均水平。
六大銀行中唯壹表現優於平均水平的是道明銀行，其拖欠率僅為 13 個基點。
加拿大六大銀行抵押貸款拖欠率激增
加拿大抵押貸款拖欠年增長率（2025 年第叁季度）：
資料來源：Better Dwelling；CBA；六大監管文件。
壹個穩定的市場，即使表現不佳，也不會像壹個正在惡化的市場那樣令人擔憂。只有當市場發生劇烈波動，表現變得異常時，才預示著問題。
我們看到的是，住房抵押貸款借款人償還貸款的能力正在迅速下降。聯邦銀行21%的年增長率已經相當高了，但六大銀行中有肆家的年增長率更是超過了這壹水平：國家銀行（National Bank）的增速最快，其住房抵押貸款拖欠率比去年高出59%。緊隨其後的是蒙特利爾銀行（BMO，同比增長54%）、道明銀行（TD，同比增長44%）和加拿大皇家銀行（RBC，同比增長41%）。
兩家銀行——加拿大豐業銀行和加拿大帝國商業銀行表現略好，均報告較去年同期增長 20%。
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