巨震!中国房产中介龙头被曝大裁员
“徽湖”表示，在北京、上海、广州、深圳这四大一线城市里，几家老牌的房地产中介公司几乎已经垄断了市场80%以上的成交份额。房产中介的生存直接取决于市场成交量。目前上海二手房市场的成交量处于低位，部分区域的成交量极低，房价也持续下跌，甚至达到“膝盖斩”。这种“量价齐跌”的局面，使得中介门店难以维持正常运营，关店和裁员成为必然选择。
他指出，像链家、贝壳这样的龙头公司都大幅度的关停裁员，背后说明了什么？这些大公司对大数据有专门的市场分析人员，他们从大数据当中嗅到了什么味道，才做出了这样的判断？“泰坦尼克号撞上的冰山，他们已经听见了它松动的声音。”
他说，一线的销售人员是最懂市场的，所以民间有个说法：如果你想了解真实的市场，就去中介门店看看，就知道市场是暖还是冷了。而现在中介们不得不大规模裁员关店，那么未来楼市会发生什么？
分析：最恐怖的是“流动性归零”
8月份，大陆多地发布楼市新政。其中，北京、上海松绑限购政策，符合条件的购房者在五环外（北京）、外环外（上海）购房不限套数，成年单身人士按家庭执行限购政策，同时上海在利率定价机制方面不再区分首套和二套住房。
但是根据公开的数据，8月上海的新房成交环比下跌27%，同比下跌45%。曾经是全国楼市领头羊的上海变成了领跌羊。
8月中旬，上海链家官网或APP隐藏了历史成交价；与此同时，贝壳找房平台上的历史成交房源也显示为“暂无成交价”。
在此之前，北京、广州、杭州、南京等一线及热点城市已经先行一步，隐藏了二手房成交价。
普通的观点认为，成交价数据太难看了。所以官方要求链家把价格信息隐藏起来，本质上就是掩耳盗铃。
截至2025年6月，中国百城二手住宅价格环比已连续28个月下跌，同比更是连续下跌了30个月。
“徽湖”提出了最核心的担忧：随着楼市崩盘，市场上的二手房会出现踩踏式的抛售。更严重的是即使抛售，但是房子失去了流动性，这才是最恐怖的事情。无论房产的投资属性、保值属性，还是金融属性，如果没有流动性，一切都会归零。
他认为有房族应该有思想准备，房价大跌，如果能卖出去的话，还算比较好的事情。如果彻底地没有流动性的话，中国人的财富70%都在房产中，肯定就会出现团灭的状况。一夜之间全民又会回到赤贫的时代。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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他指出，像链家、贝壳这样的龙头公司都大幅度的关停裁员，背后说明了什么？这些大公司对大数据有专门的市场分析人员，他们从大数据当中嗅到了什么味道，才做出了这样的判断？“泰坦尼克号撞上的冰山，他们已经听见了它松动的声音。”
他说，一线的销售人员是最懂市场的，所以民间有个说法：如果你想了解真实的市场，就去中介门店看看，就知道市场是暖还是冷了。而现在中介们不得不大规模裁员关店，那么未来楼市会发生什么？
分析：最恐怖的是“流动性归零”
8月份，大陆多地发布楼市新政。其中，北京、上海松绑限购政策，符合条件的购房者在五环外（北京）、外环外（上海）购房不限套数，成年单身人士按家庭执行限购政策，同时上海在利率定价机制方面不再区分首套和二套住房。
但是根据公开的数据，8月上海的新房成交环比下跌27%，同比下跌45%。曾经是全国楼市领头羊的上海变成了领跌羊。
8月中旬，上海链家官网或APP隐藏了历史成交价；与此同时，贝壳找房平台上的历史成交房源也显示为“暂无成交价”。
在此之前，北京、广州、杭州、南京等一线及热点城市已经先行一步，隐藏了二手房成交价。
普通的观点认为，成交价数据太难看了。所以官方要求链家把价格信息隐藏起来，本质上就是掩耳盗铃。
截至2025年6月，中国百城二手住宅价格环比已连续28个月下跌，同比更是连续下跌了30个月。
“徽湖”提出了最核心的担忧：随着楼市崩盘，市场上的二手房会出现踩踏式的抛售。更严重的是即使抛售，但是房子失去了流动性，这才是最恐怖的事情。无论房产的投资属性、保值属性，还是金融属性，如果没有流动性，一切都会归零。
他认为有房族应该有思想准备，房价大跌，如果能卖出去的话，还算比较好的事情。如果彻底地没有流动性的话，中国人的财富70%都在房产中，肯定就会出现团灭的状况。一夜之间全民又会回到赤贫的时代。
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