大温这类公寓成交量骤降 郊区低迷
（加西网综合） 一份最新报告显示，2025年上半年，大温地区租赁公寓投资市场（Rental apartment investment market ）持续萎缩，交易量与成交额双双大幅下滑，其中郊区市场降幅最为明显。
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据Goodman Commercial Inc.周二发布的年中市场报告，上半年租赁公寓销售总额同比下滑40%，至5.373亿加元；成交宗数同比下降46%，仅完成32宗交易。
其中郊区市场尤为低迷，仅成交6宗物业，总额1.284亿加元；而2024年同期为31宗、总额4.617亿加元。交易量和成交额分别暴跌81%和72%。
报告指出：“郊区交易量创下20余年来新低；即便是在疫情高峰期或2008年全球金融危机期间，交易量也远高于当前水平，至少是现在的两倍以上”。
相较之下，温哥华市区市场活跃度相对较高，上半年共完成26宗交易，总额4.089亿加元，分别较2024年同期下降7%和5%。
报告还披露了以下趋势：
新建项目仍占主导：占总交易额的64%，平均交易规模达4,290万加元；而既有建筑的平均交易额仅为810万加元。
政府及非营利机构购房回归常态：仅完成3笔交易，远低于2024年同期的14笔。
买家构成：大温地区投资者中，私人买家占74%，机构投资者占18%，政府及非营利组织占9%。
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