许家印背后:重庆首富的黑红生意
头脑灵活的张松桥很快意识到商机，他利用自己顺利来往香港和内地的身份，开始了贩卖电子表的业务，并逐渐发展到倒卖一些电子产品。
这期间，张松桥不断往来香港和内地，靠着数年的经营已经积累了一大笔财富，也积累了不少人脉，野心开始大了起来。
在这一时期，香港经济发展神速，房地产业蓬勃发展。各类大亨靠着炒地皮、炒楼花赚得盆满钵满，已是香港人人艳羡的成功人士。
张松桥也很眼热，想通过炒地皮再发笔横财。可惜他那点钱和人脉在只看实力的香港房地产市场，毫无竞争力。
1992年，张松桥悄悄返回重庆，他的身边多了位好友曾维才。
曾维才比张松桥更神秘，网上几乎查不到他早年的资料，只知道他和张松桥是做电子产品生意时结识。
俩人都没有真正做过房地产生意，可这不妨碍两个想大干一场的人走到一起。他们联手创立了中渝发展，在重庆渝北区囤了2200亩地，正式进军重庆房地产市场。
随着重庆政府开发江北的政策出台，加州花园项目也紧锣密鼓开工起来。
因为项目规划太大，前前后后施工了数年，直到1996年底才全部竣工，并于次年初开始销售。
1997年6月，张松桥迎来一个好消息，重庆被批准为直辖市。
伴随香港回归的喜讯，重庆向北开发的宏伟蓝图也在加州花园开盘后的喧闹声中徐徐展开，均价1700元/㎡的加州花园很快售罄。
加州花园对重庆房地产市场来说具有划时代意义，它既是重庆历史上最大的高端社区住宅项目，也是重庆首个获得建设部全国优秀物业管理的小区。
中渝发展因这个项目名声大噪，在龙湖、金科等重庆后来著名的房地产公司都没影的时候，俨然是重庆房产界“教父”级的存在。
尝到甜头的张松桥随即又开发了“加州城市花园”“山顶道壹号”等房产项目，成为重庆首个将住房卖到100万平方米的人。
而加州花园在重庆的成功，正是张松桥的精明所在。
3
今天，很多人都听说过利用“信息差”赚钱的理论，张松桥在房地产市场赚取的“第一桶金”正是如此。
重庆此时虽说作为全国住房制度改革第一批试点城市已经6年，但是对大多数重庆人来说，采光好，能有独立卫生间的房子就已算是相当不错的住房条件。
虽然高层住宅小区在重庆并不鲜见，可加州花园是重庆首家规划配套了物业管理，建设有保龄球馆、商场、学校以及银行的综合性住宅小区，住户可以在小区内享受到所有基本生活设施服务。
张松桥开发的加州花园可以说是对重庆房地产市场的“降维打击”，凭一己之力改变了重庆人对“高档住宅”的印象。
他没有选择去沿海城市开发，正是因为这个概念在“北上广深”早已有人做了，并无竞争力。
说白了，张松桥只是将香港以及沿海房地产中并不新鲜的社区概念，引入到了信息相对滞后的重庆而已。
不过，年纪轻轻的张松桥能拿下当时谁都不看好的地块，这份胆识实在叫人惊叹。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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这期间，张松桥不断往来香港和内地，靠着数年的经营已经积累了一大笔财富，也积累了不少人脉，野心开始大了起来。
在这一时期，香港经济发展神速，房地产业蓬勃发展。各类大亨靠着炒地皮、炒楼花赚得盆满钵满，已是香港人人艳羡的成功人士。
张松桥也很眼热，想通过炒地皮再发笔横财。可惜他那点钱和人脉在只看实力的香港房地产市场，毫无竞争力。
1992年，张松桥悄悄返回重庆，他的身边多了位好友曾维才。
曾维才比张松桥更神秘，网上几乎查不到他早年的资料，只知道他和张松桥是做电子产品生意时结识。
俩人都没有真正做过房地产生意，可这不妨碍两个想大干一场的人走到一起。他们联手创立了中渝发展，在重庆渝北区囤了2200亩地，正式进军重庆房地产市场。
随着重庆政府开发江北的政策出台，加州花园项目也紧锣密鼓开工起来。
因为项目规划太大，前前后后施工了数年，直到1996年底才全部竣工，并于次年初开始销售。
1997年6月，张松桥迎来一个好消息，重庆被批准为直辖市。
伴随香港回归的喜讯，重庆向北开发的宏伟蓝图也在加州花园开盘后的喧闹声中徐徐展开，均价1700元/㎡的加州花园很快售罄。
加州花园对重庆房地产市场来说具有划时代意义，它既是重庆历史上最大的高端社区住宅项目，也是重庆首个获得建设部全国优秀物业管理的小区。
中渝发展因这个项目名声大噪，在龙湖、金科等重庆后来著名的房地产公司都没影的时候，俨然是重庆房产界“教父”级的存在。
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虽然高层住宅小区在重庆并不鲜见，可加州花园是重庆首家规划配套了物业管理，建设有保龄球馆、商场、学校以及银行的综合性住宅小区，住户可以在小区内享受到所有基本生活设施服务。
张松桥开发的加州花园可以说是对重庆房地产市场的“降维打击”，凭一己之力改变了重庆人对“高档住宅”的印象。
他没有选择去沿海城市开发，正是因为这个概念在“北上广深”早已有人做了，并无竞争力。
说白了，张松桥只是将香港以及沿海房地产中并不新鲜的社区概念，引入到了信息相对滞后的重庆而已。
不过，年纪轻轻的张松桥能拿下当时谁都不看好的地块，这份胆识实在叫人惊叹。
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