大温此类住宅回暖 这些楼盘成新宠
根据Rentals.ca的数据，BC省的租金在2025年8月同比下降了4.5%。此外，由于省政府将2026年租金增长限制在2.3%，比今年的3%还低，租金增长空间将更加受限。
与此同时，二级市场，如温哥华岛上的纳奈莫和维多利亚，正在成为投资者关注的新热点。
Avison Young（加拿大）公司资本市场组的负责人Carey Buntain表示：“尤其是在维多利亚地区，市场上出现了大量新建和增值项目。中岛地区的新库存并没有过多供应，市场并未过度饱和”。
在纳奈莫，租金保持稳定，适合广泛租客群体的相对经济型单元受到市场热捧，维持了稳定的租金水平。Buntain补充道：“在如今的市场环境中，租金保持平稳是一件好事”。
市场或将在下半年回升
尽管上半年市场交易有所下降，但市场的活跃迹象也显现出来。Waraich表示：“我们看到一些挂牌房源已经被从市场撤下，因为它们已经签订合同或交易已经确定。我们预计下半年会出现更强劲的交易数字”。
Goodman Commercial也持类似观点，Brackett表示：“目前有一部分新的租赁保护基金资金正在投入使用，因此我们预计下半年市场交易量会有所回升”。
总的来说，尽管多家庭住宅市场在2025年上半年面临许多挑战，但随着市场的逐步调整和新的政策支持，预计下半年将会迎来更多的交易机会。
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与此同时，二级市场，如温哥华岛上的纳奈莫和维多利亚，正在成为投资者关注的新热点。
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在纳奈莫，租金保持稳定，适合广泛租客群体的相对经济型单元受到市场热捧，维持了稳定的租金水平。Buntain补充道：“在如今的市场环境中，租金保持平稳是一件好事”。
市场或将在下半年回升
尽管上半年市场交易有所下降，但市场的活跃迹象也显现出来。Waraich表示：“我们看到一些挂牌房源已经被从市场撤下，因为它们已经签订合同或交易已经确定。我们预计下半年会出现更强劲的交易数字”。
Goodman Commercial也持类似观点，Brackett表示：“目前有一部分新的租赁保护基金资金正在投入使用，因此我们预计下半年市场交易量会有所回升”。
总的来说，尽管多家庭住宅市场在2025年上半年面临许多挑战，但随着市场的逐步调整和新的政策支持，预计下半年将会迎来更多的交易机会。
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