77萬中位數 加國各地能買到什麼房
（加西網綜合）加拿大最新數據顯示，全加國住宅的中位數房價為 776,400加元。然而，依據不同地區的市場和地價差異，這壹價格所能購買到的房屋類型也千差萬別。從緊湊型城市住宅到占地數英畝的鄉村大宅，房產市場的區域差異再次引發關注。
加拿大房地產協會（CREA）通過壹個名為“全國綜合MLS房價指數”的指標來評估市場整體走勢，該指標通過分析全國各房地產協會的銷售和掛牌數據來判斷市場走向。6月份的最新數據顯示，房價已連續肆個月緩慢下跌，但全國范圍內獨立屋的房價基准價仍為$776,400。
CREA的數據表明，獨立屋住宅的房價仍處於歷史高位，但仍低於2022年疫情期間房價飆升至$951,200峰值時的水平。自那以後，房價趨勢持續走低，CREA的全加國數據顯示，此類住宅價格目前較峰值已下降約18%。
【BC省】
610 Muir Rd. 擁有肆間臥室和約2,100平方英尺的居住空間。
盡管大溫地區有未開發地塊以低於$800,000的價格出售 （盡管目前在本拿比出售的兩塊地塊前院實際上有壹條貨運鐵路軌道），但若想找到類似可居住的獨立屋（如12121 228街的1,000平方英尺、叁臥室平房），您需要驅車約壹小時前往Maple Ridge 。
若想接近全國基准價格，您不妨考慮BC省廣闊的內陸地區，該地區是全省較為實惠的獨棟住宅市場之壹，6月獨立屋基准價為$802,200，較2022年4月峰值（$866,200）下降7.9%。
例如，以$779,900的價格，您可以在奧卡納根湖較少開發的西側購得上述照片中的610 Muir Rd.的房產。這是壹棟於2019年完工的相對較新的住宅，擁有肆間臥室和約2,100平方英尺的居住空間。該住宅還配有叁個車位的車庫和壹個巨大的露台（以及贰樓陽台），可俯瞰芬特裡省立公園（Fintry Provincial Park）的森林景觀。
這棟相對較新的住宅於2019年完工，目前售價約為$779,900。
【阿爾伯塔省】
阿爾伯塔省是少數幾個在疫情期間未出現大幅上漲後又回落的省份之壹。自2019年底以來，該省整體房價增長了38%。但平均單戶住宅價格為$522,200，仍遠低於全國平均水平。這意味著在最昂貴的房地產市場——卡爾加裡（房價約為$694,000）——你可以在諾斯希爾公園附近的壹塊中等大小的土地上，以不到$780,000的價格購得壹棟漂亮的單層獨立屋或分層住宅。
與此同時，埃德蒙頓仍是全國大型城市中較為實惠的房地產市場之壹，獨立屋基准價格為$505,300。以$775,000的價格，你可以購得位於7604 157 Ave. NW的房產，這是壹棟3,200平方英尺、叁居室的住宅，後院緊鄰城市人工雨水湖。
該房產的掛牌經紀人保羅·阿方索（Paul Afonso）隸屬於MaxWell Progressive公司，他更像是壹位建築商和企業家，此次是為朋友掛牌出售該房產。他表示，該房屋建於上世紀八拾年代末，此後經過幾次翻新。新設施包括酒窖、室內溫泉浴池、曲線木質樓梯，以及與廚房相連的巨大陽光房，可俯瞰湖景。屋內還配備了通風燒烤爐和木柴壁爐，助您度過埃德蒙頓漫長的冬季。
【安大略省】
與草原省份相比，安省的獨棟住宅價格僅增長了12.4%，從2019年的$793,000上漲至2023年6月的$891,900。當然，這並不能完全反映情況：該省在疫情期間也經歷了最快的上漲和下跌波動。
該省的壹個重要注意事項是，“大多”地區是全國最昂貴的房地產市場之壹（其$120萬的基准價格僅次於大溫地區的$190萬）。值得注意的是，“大 多地區”與多倫多市之間存在顯著差異。根據多倫多地區房地產委員會的統計數據，6月份市界內獨立屋的平均售價為$164萬。在多倫多，你可以找到壹棟戰後時期建造的700平方英尺的工人小屋，售價不到$80萬，但這個價位上適合家庭居住的選項並不多。
在大多倫多和漢密爾頓地區之外，有不少地區的獨棟住宅價格低於全國平均水平。在巴裡-西姆科地區，房價較2022年峰值下跌21%（從略高於$100萬降至$808,300）， 漢密爾頓地區房價下跌25%（從$115萬降至$864,100），而基奇納-滑鐵盧地區房價下跌26%（從$109.4萬降至$805,600）。尋求優惠的買家需注意，基奇納-滑鐵盧地區的房價仍相對較高：獨立屋價格較2019年仍高出40%。
【魁北克省】
地址：14355 Rue Meadowvale, Dollard-des-Ormeaux（DDO）
售價：779,000加元
在蒙特利爾西島的DDO社區，壹棟雙層、分層設計的獨立屋正掛牌出售。這套房屋建築面積約為 1,200平方英尺，配有 肆間臥室、已裝修地下室、雙車位車庫，以及壹個後院的 地下泳池。盡管該房屋不屬於市中心熱點區域，但在蒙特利爾市場上也算接近中高端。
掛牌經紀人 Nabil Rougui（Group Sutton-Performer Inc.） 指出，這壹社區約95%為英語使用者，街區風格與上世紀60年代以來興起的加拿大郊區類似。他表示，隨著市場逐漸從賣方轉向買方，他經常聽到客戶討論換更大房子的需求。
“很多人並不是因為需要大房子，而是因為‘我表哥有壹套大的’”，Rougui說，“就像車壹樣，你可能只需要壹輛本田思域，但大家都想要寶馬或奔馳——這中間是‘需求’與‘想要’的區別”。
【大西洋省份】
自2019年以來，新不倫瑞克省的房價漲勢可謂驚人，從 169,500 加元幾乎翻倍上漲了 94%。相比之下，紐芬蘭省的漲幅則顯得疲軟，僅增長了 44%，從 226,400 加元上漲至當前水平。
在大西洋地區幾個主要城市中，新斯科舍省的哈利法克斯（Halifax）仍是房價最高的城市，獨立屋價格已達到 584,200 加元，在海洋省份中遙遙領先。相比之下：
若想在價格接近全國房價中位數（約77.6萬加元）水平找到合適房源，不妨看看新不倫瑞克省最昂貴的地區——蒙克頓（Moncton）。比如位於 160 Boundary Dr. 的這套房子。
這棟位於新不倫瑞克省蒙克頓地區的豪華物業，土地廣闊、隱私良好，周邊多為大型獨棟住宅。2019年最後壹次交易時售價僅為366,500加元，如今市值已經翻倍以上。
疫情期間，許多來自安省的買家湧入這裡尋求生活空間與房價優勢。據地產經紀 Rickey Côté（Exit Realty Associates） 表示：
“有客戶在安省賣了壹套房，在這裡買了叁套——壹套自住，兩套給女兒”。
不過，隨著遠程辦公逐漸減少，這類“疫情外遷”購房潮已不再如前。
“現在房價不會再像過去肆年那樣翻倍，但我們過去漲得太慢了，現在只是趕上全國水平”。
這段歷史反映了加拿大東部省份，尤其是新不倫瑞克在疫情期間的房市快速發展，以及如今正在趨於平穩的走勢。房價雖未如以往劇烈上漲，但整體仍維持在歷史高位。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊，我想來說幾句
加拿大房地產協會（CREA）通過壹個名為“全國綜合MLS房價指數”的指標來評估市場整體走勢，該指標通過分析全國各房地產協會的銷售和掛牌數據來判斷市場走向。6月份的最新數據顯示，房價已連續肆個月緩慢下跌，但全國范圍內獨立屋的房價基准價仍為$776,400。
CREA的數據表明，獨立屋住宅的房價仍處於歷史高位，但仍低於2022年疫情期間房價飆升至$951,200峰值時的水平。自那以後，房價趨勢持續走低，CREA的全加國數據顯示，此類住宅價格目前較峰值已下降約18%。
【BC省】
610 Muir Rd. 擁有肆間臥室和約2,100平方英尺的居住空間。
盡管大溫地區有未開發地塊以低於$800,000的價格出售 （盡管目前在本拿比出售的兩塊地塊前院實際上有壹條貨運鐵路軌道），但若想找到類似可居住的獨立屋（如12121 228街的1,000平方英尺、叁臥室平房），您需要驅車約壹小時前往Maple Ridge 。
若想接近全國基准價格，您不妨考慮BC省廣闊的內陸地區，該地區是全省較為實惠的獨棟住宅市場之壹，6月獨立屋基准價為$802,200，較2022年4月峰值（$866,200）下降7.9%。
例如，以$779,900的價格，您可以在奧卡納根湖較少開發的西側購得上述照片中的610 Muir Rd.的房產。這是壹棟於2019年完工的相對較新的住宅，擁有肆間臥室和約2,100平方英尺的居住空間。該住宅還配有叁個車位的車庫和壹個巨大的露台（以及贰樓陽台），可俯瞰芬特裡省立公園（Fintry Provincial Park）的森林景觀。
這棟相對較新的住宅於2019年完工，目前售價約為$779,900。
【阿爾伯塔省】
阿爾伯塔省是少數幾個在疫情期間未出現大幅上漲後又回落的省份之壹。自2019年底以來，該省整體房價增長了38%。但平均單戶住宅價格為$522,200，仍遠低於全國平均水平。這意味著在最昂貴的房地產市場——卡爾加裡（房價約為$694,000）——你可以在諾斯希爾公園附近的壹塊中等大小的土地上，以不到$780,000的價格購得壹棟漂亮的單層獨立屋或分層住宅。
與此同時，埃德蒙頓仍是全國大型城市中較為實惠的房地產市場之壹，獨立屋基准價格為$505,300。以$775,000的價格，你可以購得位於7604 157 Ave. NW的房產，這是壹棟3,200平方英尺、叁居室的住宅，後院緊鄰城市人工雨水湖。
該房產的掛牌經紀人保羅·阿方索（Paul Afonso）隸屬於MaxWell Progressive公司，他更像是壹位建築商和企業家，此次是為朋友掛牌出售該房產。他表示，該房屋建於上世紀八拾年代末，此後經過幾次翻新。新設施包括酒窖、室內溫泉浴池、曲線木質樓梯，以及與廚房相連的巨大陽光房，可俯瞰湖景。屋內還配備了通風燒烤爐和木柴壁爐，助您度過埃德蒙頓漫長的冬季。
【安大略省】
與草原省份相比，安省的獨棟住宅價格僅增長了12.4%，從2019年的$793,000上漲至2023年6月的$891,900。當然，這並不能完全反映情況：該省在疫情期間也經歷了最快的上漲和下跌波動。
該省的壹個重要注意事項是，“大多”地區是全國最昂貴的房地產市場之壹（其$120萬的基准價格僅次於大溫地區的$190萬）。值得注意的是，“大 多地區”與多倫多市之間存在顯著差異。根據多倫多地區房地產委員會的統計數據，6月份市界內獨立屋的平均售價為$164萬。在多倫多，你可以找到壹棟戰後時期建造的700平方英尺的工人小屋，售價不到$80萬，但這個價位上適合家庭居住的選項並不多。
在大多倫多和漢密爾頓地區之外，有不少地區的獨棟住宅價格低於全國平均水平。在巴裡-西姆科地區，房價較2022年峰值下跌21%（從略高於$100萬降至$808,300）， 漢密爾頓地區房價下跌25%（從$115萬降至$864,100），而基奇納-滑鐵盧地區房價下跌26%（從$109.4萬降至$805,600）。尋求優惠的買家需注意，基奇納-滑鐵盧地區的房價仍相對較高：獨立屋價格較2019年仍高出40%。
【魁北克省】
地址：14355 Rue Meadowvale, Dollard-des-Ormeaux（DDO）
售價：779,000加元
在蒙特利爾西島的DDO社區，壹棟雙層、分層設計的獨立屋正掛牌出售。這套房屋建築面積約為 1,200平方英尺，配有 肆間臥室、已裝修地下室、雙車位車庫，以及壹個後院的 地下泳池。盡管該房屋不屬於市中心熱點區域，但在蒙特利爾市場上也算接近中高端。
掛牌經紀人 Nabil Rougui（Group Sutton-Performer Inc.） 指出，這壹社區約95%為英語使用者，街區風格與上世紀60年代以來興起的加拿大郊區類似。他表示，隨著市場逐漸從賣方轉向買方，他經常聽到客戶討論換更大房子的需求。
“很多人並不是因為需要大房子，而是因為‘我表哥有壹套大的’”，Rougui說，“就像車壹樣，你可能只需要壹輛本田思域，但大家都想要寶馬或奔馳——這中間是‘需求’與‘想要’的區別”。
【大西洋省份】
自2019年以來，新不倫瑞克省的房價漲勢可謂驚人，從 169,500 加元幾乎翻倍上漲了 94%。相比之下，紐芬蘭省的漲幅則顯得疲軟，僅增長了 44%，從 226,400 加元上漲至當前水平。
在大西洋地區幾個主要城市中，新斯科舍省的哈利法克斯（Halifax）仍是房價最高的城市，獨立屋價格已達到 584,200 加元，在海洋省份中遙遙領先。相比之下：
- 紐芬蘭省的聖約翰斯（St. John’s）：$405,100
- 新不倫瑞克省的聖約翰（Saint John）：$343,300
若想在價格接近全國房價中位數（約77.6萬加元）水平找到合適房源，不妨看看新不倫瑞克省最昂貴的地區——蒙克頓（Moncton）。比如位於 160 Boundary Dr. 的這套房子。
這棟位於新不倫瑞克省蒙克頓地區的豪華物業，土地廣闊、隱私良好，周邊多為大型獨棟住宅。2019年最後壹次交易時售價僅為366,500加元，如今市值已經翻倍以上。
疫情期間，許多來自安省的買家湧入這裡尋求生活空間與房價優勢。據地產經紀 Rickey Côté（Exit Realty Associates） 表示：
“有客戶在安省賣了壹套房，在這裡買了叁套——壹套自住，兩套給女兒”。
不過，隨著遠程辦公逐漸減少，這類“疫情外遷”購房潮已不再如前。
“現在房價不會再像過去肆年那樣翻倍，但我們過去漲得太慢了，現在只是趕上全國水平”。
這段歷史反映了加拿大東部省份，尤其是新不倫瑞克在疫情期間的房市快速發展，以及如今正在趨於平穩的走勢。房價雖未如以往劇烈上漲，但整體仍維持在歷史高位。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： |
推薦: