[李嘉誠] 最低40萬元壹套!李嘉誠甩賣這區域400套房源
安居客數據顯示，截至7月29日，香港在售樓盤共計311個，待售樓盤約10個，新房銷售均價約19.6萬元/平方米。
大灣區與香港的房價差距成為吸引港人置業的關鍵因素。以惠州瀧珀花園為例，其單價約8632元/平方米，價格甚至不足香港新房均價的1/10。這種價差對香港中產階級吸引力很大，50平方米的小戶型總價僅約相當於香港同面積房產的首付。
政策也進壹步推動了這壹趨勢。
2024年2月，人民銀行廣東省分行推出港澳居民購房結算支付便利化政策，截至2025年6月，已辦理3341筆業務，涉及金額30.8億元。廣州、惠州等地還舉辦了專場推介會，組織看房團實地考察。
成交方面，如廣州東部中心板塊的新世界廣匯尊府，最近迎來了壹波成交熱。據新世界中國華南方面透露，最近有香港企業高管連購3套。
他們看重項目的交通便利性和商業成熟度，而這種變化要求開發商在產品設計上更注重實用性，如增加港式戶型、引入跨境物業服務等。
值得注意的是，港人置業需求已從投資轉向自住。過去，香港買家多出於資產配置目的購房，但如今更注重生活配套和長期持有價值。
“隨著大灣區‘壹小時生活圈’逐步成型，香港與內地的‘跨境居住-就業’生態正變得越來越常態化。在大灣區就業、生活、居住，其基礎制度和環境與港澳趨同，但成本、體驗感、價格明顯優於港澳。”李宇嘉表示，未來這方面的需求可能還會逐步擴大，港資企業和內地企業都需順應這壹趨勢，在調研港人置業、養老特征的基礎上投資相應產品，這是市場細分領域的壹個機會。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
大灣區與香港的房價差距成為吸引港人置業的關鍵因素。以惠州瀧珀花園為例，其單價約8632元/平方米，價格甚至不足香港新房均價的1/10。這種價差對香港中產階級吸引力很大，50平方米的小戶型總價僅約相當於香港同面積房產的首付。
政策也進壹步推動了這壹趨勢。
2024年2月，人民銀行廣東省分行推出港澳居民購房結算支付便利化政策，截至2025年6月，已辦理3341筆業務，涉及金額30.8億元。廣州、惠州等地還舉辦了專場推介會，組織看房團實地考察。
成交方面，如廣州東部中心板塊的新世界廣匯尊府，最近迎來了壹波成交熱。據新世界中國華南方面透露，最近有香港企業高管連購3套。
他們看重項目的交通便利性和商業成熟度，而這種變化要求開發商在產品設計上更注重實用性，如增加港式戶型、引入跨境物業服務等。
值得注意的是，港人置業需求已從投資轉向自住。過去，香港買家多出於資產配置目的購房，但如今更注重生活配套和長期持有價值。
“隨著大灣區‘壹小時生活圈’逐步成型，香港與內地的‘跨境居住-就業’生態正變得越來越常態化。在大灣區就業、生活、居住，其基礎制度和環境與港澳趨同，但成本、體驗感、價格明顯優於港澳。”李宇嘉表示，未來這方面的需求可能還會逐步擴大，港資企業和內地企業都需順應這壹趨勢，在調研港人置業、養老特征的基礎上投資相應產品，這是市場細分領域的壹個機會。
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