[温哥华新闻] 温哥华豪宅市场断崖式下滑,这种房子最惨
2025年上半年，加拿大豪宅市场呈现出鲜明的“冰火两重天”格局，而温哥华则无疑处在最寒冷的一端。
根据苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)最新发布的年中报告，温哥华豪宅市场在今年上半年遭遇断崖式下滑：
400万加元以上房产销量同比暴跌51%，仅成交85套;而售价超过1000万加元的超级豪宅，更是仅有两套成交，创下近年来罕见的低迷纪录。
在大众印象中，豪宅买家抗风险能力强、对市场波动不敏感，但现实恰恰相反——温哥华最顶端的市场率先“熄火”。
苏富比温哥华销售顾问塔尼斯·弗里茨(Tanis Fritz)指出，尽管仍有高净值买家频繁看房，但观望情绪浓厚。
诸如美加贸易紧张、家庭支出上升、极端天气导致保险费用攀升等一系列不确定性，正在侵蚀富人群体的购房信心。
当前市场上仍能达成交易的豪宅，大多不是源于投资考量，而是由于人生不同阶段的居住需求。
相比之下，以投机或资产配置为目的的豪宅买卖则显著减少，特别是高端公寓市场首当其冲。
数据显示，温哥华售价在100万以上的公寓销量同比下降24%，而400万以上则下降了29%。
与温哥华的冷淡形成鲜明对比，加拿大其他几个城市的豪宅市场却在悄然升温。
蒙特利尔的高端房产交易持续上扬，价格在100万至400万之间的交易量增长明显，甚至出现了千万级成交。
而在卡尔加里，400万加元以上豪宅的成交数量激增，这一方面与阿尔伯塔省人口持续净流入有关，另一方面也反映出该市在经济信心支撑下的稳健表现。
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400万加元以上房产销量同比暴跌51%，仅成交85套;而售价超过1000万加元的超级豪宅，更是仅有两套成交，创下近年来罕见的低迷纪录。
在大众印象中，豪宅买家抗风险能力强、对市场波动不敏感，但现实恰恰相反——温哥华最顶端的市场率先“熄火”。
苏富比温哥华销售顾问塔尼斯·弗里茨(Tanis Fritz)指出，尽管仍有高净值买家频繁看房，但观望情绪浓厚。
诸如美加贸易紧张、家庭支出上升、极端天气导致保险费用攀升等一系列不确定性，正在侵蚀富人群体的购房信心。
当前市场上仍能达成交易的豪宅，大多不是源于投资考量，而是由于人生不同阶段的居住需求。
相比之下，以投机或资产配置为目的的豪宅买卖则显著减少，特别是高端公寓市场首当其冲。
数据显示，温哥华售价在100万以上的公寓销量同比下降24%，而400万以上则下降了29%。
与温哥华的冷淡形成鲜明对比，加拿大其他几个城市的豪宅市场却在悄然升温。
蒙特利尔的高端房产交易持续上扬，价格在100万至400万之间的交易量增长明显，甚至出现了千万级成交。
而在卡尔加里，400万加元以上豪宅的成交数量激增，这一方面与阿尔伯塔省人口持续净流入有关，另一方面也反映出该市在经济信心支撑下的稳健表现。
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