[溫哥華新聞] 溫哥華豪宅市場斷崖式下滑,這種房子最慘
2025年上半年，加拿大豪宅市場呈現出鮮明的“冰火兩重天”格局，而溫哥華則無疑處在最寒冷的壹端。
根據蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)最新發布的年中報告，溫哥華豪宅市場在今年上半年遭遇斷崖式下滑：
400萬加元以上房產銷量同比暴跌51%，僅成交85套;而售價超過1000萬加元的超級豪宅，更是僅有兩套成交，創下近年來罕見的低迷紀錄。
在大眾印象中，豪宅買家抗風險能力強、對市場波動不敏感，但現實恰恰相反——溫哥華最頂端的市場率先“熄火”。
蘇富比溫哥華銷售顧問塔尼斯·弗裡茨(Tanis Fritz)指出，盡管仍有高淨值買家頻繁看房，但觀望情緒濃厚。
諸如美加貿易緊張、家庭支出上升、極端天氣導致保險費用攀升等壹系列不確定性，正在侵蝕富人群體的購房信心。
當前市場上仍能達成交易的豪宅，大多不是源於投資考量，而是由於人生不同階段的居住需求。
相比之下，以投機或資產配置為目的的豪宅買賣則顯著減少，特別是高端公寓市場首當其沖。
數據顯示，溫哥華售價在100萬以上的公寓銷量同比下降24%，而400萬以上則下降了29%。
與溫哥華的冷淡形成鮮明對比，加拿大其他幾個城市的豪宅市場卻在悄然升溫。
蒙特利爾的高端房產交易持續上揚，價格在100萬至400萬之間的交易量增長明顯，甚至出現了千萬級成交。
而在卡爾加裡，400萬加元以上豪宅的成交數量激增，這壹方面與阿爾伯塔省人口持續淨流入有關，另壹方面也反映出該市在經濟信心支撐下的穩健表現。
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諸如美加貿易緊張、家庭支出上升、極端天氣導致保險費用攀升等壹系列不確定性，正在侵蝕富人群體的購房信心。
當前市場上仍能達成交易的豪宅，大多不是源於投資考量，而是由於人生不同階段的居住需求。
相比之下，以投機或資產配置為目的的豪宅買賣則顯著減少，特別是高端公寓市場首當其沖。
數據顯示，溫哥華售價在100萬以上的公寓銷量同比下降24%，而400萬以上則下降了29%。
與溫哥華的冷淡形成鮮明對比，加拿大其他幾個城市的豪宅市場卻在悄然升溫。
蒙特利爾的高端房產交易持續上揚，價格在100萬至400萬之間的交易量增長明顯，甚至出現了千萬級成交。
而在卡爾加裡，400萬加元以上豪宅的成交數量激增，這壹方面與阿爾伯塔省人口持續淨流入有關，另壹方面也反映出該市在經濟信心支撐下的穩健表現。
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