深圳第壹爛尾樓:8年前239億,如今叁折被收回
從資金端來看，據公開資料顯示，“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”發起於2019年，最早到期時間為2022年2月17日，最短期限為15個月，最長期限為24個月，年化利率在6.8%至7.9%之間，融資被用於深港國際中心項目的建設。
2022年2月16日，中信信托宣布該計劃中57億元項目資金出現兌付困難。因世茂集團子公司、世茂股份控股子公司未按時歸還“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”的本息，中信信托提起公證債權文書強制執行。
中信信托所申請的涉案不動產被強制執行後，曾兩次進行拍賣。2023年5月31日，深港國際中心的大部分資產上架法拍，該資產起拍價約130.44億元，評估價約163.05億元，但因無人報名而流拍；同年11月，該資產經歷贰次流拍，彼時起拍價格為104.35億元，已較首次拍賣降了26億元。
隨著兩次流拍，2024年7月，中信信托作為“申請執行人”申請以因涉案不動產贰拍保留價104.35億元按照抵押及查封順位抵償被執行人所負債務，法院照准。這意味著，世茂將失去深港國際中心的相關資產，直接抵給中信信托以償還債務。
如今，中信信托推動的68億元“收地化險”方案已正式擺上桌面，計劃通過土地收儲為項目債務開辟出口。這座曾承載“中國第壹高樓”願景、被寄予“東部新地標”厚望的深港國際中心，原定於 2025年7月竣工，目前雖仍在沉默中停滯，但隨著政府的下場，這座城市地標項目有望迎來重新拉開序幕的契機。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
2022年2月16日，中信信托宣布該計劃中57億元項目資金出現兌付困難。因世茂集團子公司、世茂股份控股子公司未按時歸還“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”的本息，中信信托提起公證債權文書強制執行。
中信信托所申請的涉案不動產被強制執行後，曾兩次進行拍賣。2023年5月31日，深港國際中心的大部分資產上架法拍，該資產起拍價約130.44億元，評估價約163.05億元，但因無人報名而流拍；同年11月，該資產經歷贰次流拍，彼時起拍價格為104.35億元，已較首次拍賣降了26億元。
隨著兩次流拍，2024年7月，中信信托作為“申請執行人”申請以因涉案不動產贰拍保留價104.35億元按照抵押及查封順位抵償被執行人所負債務，法院照准。這意味著，世茂將失去深港國際中心的相關資產，直接抵給中信信托以償還債務。
如今，中信信托推動的68億元“收地化險”方案已正式擺上桌面，計劃通過土地收儲為項目債務開辟出口。這座曾承載“中國第壹高樓”願景、被寄予“東部新地標”厚望的深港國際中心，原定於 2025年7月竣工，目前雖仍在沉默中停滯，但隨著政府的下場，這座城市地標項目有望迎來重新拉開序幕的契機。
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