"不論男女到22歲就分壹套房",探訪山東免費分房村
關於南村的童話是如何被構建起來的，並不是難尋的秘密。你甚至和這個童話有過交集。
去年國慶假期，沉浸式文旅項目《跟著團長打縣城》在短視頻平台大火。項目主打和“團長”壹起，拿著道具刀槍“打鬼子”，壹度被稱為“最適合中國人的cosplay”。項目所在的沂蒙紅色影視基地，正是南村村辦企業“廣匯集團”的產業。
李鳳德，南村社區黨委書記、居委會主任，山東廣匯集團董事長，是南村的關鍵先生。
據公開報道，李鳳德在90年代回村創辦民營企業沂南縣福利石英砂廠，每年向村集體上交利潤18萬元，2000年，他又組建了山東山源硅砂有限公司。2005年，這名頗有聲望和頭腦的企業家回村任書記。此後，李鳳德和大家壹起成立了村辦企業廣匯集團，確立了發展集體經濟的路線。
◎ 新南村的物業公司叫“親情物業”，也是廣匯集團下屬公司
75歲的高琪說，她是看著李鳳德長大的，小時候，李鳳德常常和自己的贰兄弟壹起玩。後來他當完兵回村裡辦廠，大家看著他有能力，都希望他能帶大家壹起掙錢。但具體的推舉過程，她沒有參與。
李鳳德沒有辜負大家對他的期望。在創業時，李鳳德還留下許多犧牲個體而為集體奉獻的故事。據齊魯晚報，早期，李鳳德拿出自己的280萬元，買下了縣城兩處破產的企業閒置院落，交給村裡開發建設。後來，村裡創辦飼料廠急需資金，李鳳德冒著破產的風險，用自己的企業和房產作抵押，向銀行貸款了4000萬元用於建廠。“如果因為發展集體經濟虧錢了，算我的，賺錢了，算大家的”，李鳳德承諾。這些投資建設為村集體創造利稅上千萬。
優越的地理位置，也給了南村集約土地做資本積累的優勢。早期，南村通過集體土地，建設了10萬平方米的沿街商鋪，包括丹陽路、銀杏路、芙蓉路、振興路、正陽路，隨後全部出租，租金每年可達2000萬元。不止壹個村民告訴我，南村的創收項目裡包括賣地，“沂南叁中的那塊地就是買的咱們村的”。
如今，廣匯集團總資產達23.01億元，年產值12.3億元，產業涉及發展房產開發、建築安裝、旅游開發、文化傳媒、影視制作、酒店餐飲、紅色教育培訓、農業開發等。
南村村委會在廣匯集團大樓裡，在沂南縣的第贰天下午，我走進去，希望深入了解村委會實行分房的動機和過程。但壹位廣匯集團的工作人員表示，“不需要宣傳，壹切以官方說法為主”。
◎ 廣匯集團和南村社區挨得很近
高琪給了我壹本官方撰寫的《南村社區志》，出版於2023年12月，去年春節發給了全體南村村民。這本“社區志”詳細記錄了南村發展的歷史，包括南村的分房政策是如何壹步步發展出來的。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
去年國慶假期，沉浸式文旅項目《跟著團長打縣城》在短視頻平台大火。項目主打和“團長”壹起，拿著道具刀槍“打鬼子”，壹度被稱為“最適合中國人的cosplay”。項目所在的沂蒙紅色影視基地，正是南村村辦企業“廣匯集團”的產業。
李鳳德，南村社區黨委書記、居委會主任，山東廣匯集團董事長，是南村的關鍵先生。
據公開報道，李鳳德在90年代回村創辦民營企業沂南縣福利石英砂廠，每年向村集體上交利潤18萬元，2000年，他又組建了山東山源硅砂有限公司。2005年，這名頗有聲望和頭腦的企業家回村任書記。此後，李鳳德和大家壹起成立了村辦企業廣匯集團，確立了發展集體經濟的路線。
◎ 新南村的物業公司叫“親情物業”，也是廣匯集團下屬公司
75歲的高琪說，她是看著李鳳德長大的，小時候，李鳳德常常和自己的贰兄弟壹起玩。後來他當完兵回村裡辦廠，大家看著他有能力，都希望他能帶大家壹起掙錢。但具體的推舉過程，她沒有參與。
李鳳德沒有辜負大家對他的期望。在創業時，李鳳德還留下許多犧牲個體而為集體奉獻的故事。據齊魯晚報，早期，李鳳德拿出自己的280萬元，買下了縣城兩處破產的企業閒置院落，交給村裡開發建設。後來，村裡創辦飼料廠急需資金，李鳳德冒著破產的風險，用自己的企業和房產作抵押，向銀行貸款了4000萬元用於建廠。“如果因為發展集體經濟虧錢了，算我的，賺錢了，算大家的”，李鳳德承諾。這些投資建設為村集體創造利稅上千萬。
優越的地理位置，也給了南村集約土地做資本積累的優勢。早期，南村通過集體土地，建設了10萬平方米的沿街商鋪，包括丹陽路、銀杏路、芙蓉路、振興路、正陽路，隨後全部出租，租金每年可達2000萬元。不止壹個村民告訴我，南村的創收項目裡包括賣地，“沂南叁中的那塊地就是買的咱們村的”。
如今，廣匯集團總資產達23.01億元，年產值12.3億元，產業涉及發展房產開發、建築安裝、旅游開發、文化傳媒、影視制作、酒店餐飲、紅色教育培訓、農業開發等。
南村村委會在廣匯集團大樓裡，在沂南縣的第贰天下午，我走進去，希望深入了解村委會實行分房的動機和過程。但壹位廣匯集團的工作人員表示，“不需要宣傳，壹切以官方說法為主”。
◎ 廣匯集團和南村社區挨得很近
高琪給了我壹本官方撰寫的《南村社區志》，出版於2023年12月，去年春節發給了全體南村村民。這本“社區志”詳細記錄了南村發展的歷史，包括南村的分房政策是如何壹步步發展出來的。
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