[买房卖房] 楼层低、采光差,年轻人买房,怎么都只买"树景房"
▲ 近几年，社交平台上关于树景房的讨论层出不穷。图 / 小红书截图
对于这两类群体来说，树景房才是更具有性价比的选择——树景还没有产生溢价，甚至还有压低房价的作用，省下来的钱用来装修，不能更香。至于那些被过来人反复念叨的低楼层缺陷，对年轻人来说都不算什么。比如反水，可以通过更新管道、改造下水解决，花费不过几千元。所谓的不吉利更不是事儿了，苏娜说，当代年轻人对于玄学的态度就是“为我所用”，别人说“4楼”不好，她不为所动，反手告诉对方，自己命里缺木，买这个房旺她。
除了年轻人之外，还有很多买树景房的人是高净值用户，他们不仅喜欢树景房，也会考虑湖景房、江景房，对于他们来说，房子需要好得很全面，拥有好风景就像呼吸一样简单和理所应当。
显然，人们不是不喜欢景观，只是有时景色太贵，不得不在考虑预算时最先抛弃它。在北京，不同区域的景观标注着不同的价格，姜岚说，自家的房在通州，所以只花360万元就能拥有这么多绿色，但如果是在朝阳、海淀，那就不一定了。比如北五环的奥林匹克森林公园，附近的房子也以林景闻名，是朝阳区典型的改善房，普遍总价超过千万元，国奥村一套200平方米的三居室，在房价下跌的今天，依旧可以卖出2000万元的高价。
为情绪付费，有时候很贵
买下那套窗外是银杏和槐树的树景房后，苏娜觉得，大概30%的房款都是给窗景付费的。住进去之后，满眼的绿色的确提高了自己生活的幸福感，她觉得很值得。
苏娜说，在树景房里住的每一天都很惬意。每天一睁眼，最先映入眼帘的都是蓝天、白云、绿树，上午8、9点的时候，外面还会有一束光照进来，照得屋子很暖。
她开始珍惜这样的早晨。于是，她久违地早起、做早饭，在此之前，苏娜已经很久没有吃过早饭了。家里的宠物们也很喜欢这个新家，树影之下，苏娜跟家里的小狗抢垫子，等小猫在她身上踩过来踩过去。最近，她时常会感慨，“自己活得像个人了”，自从拥有树景房之后，生活里的四季重新变得分明，等屋外的树从光秃秃的枝干慢慢变绿、变黄，这让她能够感觉到时间的流动，那意味着从绵延不尽的工作里抽离出来，只专注于自己感受的人生。
▲ 苏娜的猫猫很喜欢在窗台吹风，和窗外的树融为一景。图 / 讲述者供图
某种程度上，市场水温的变化，也正在慢慢改变买房年轻人的想法——房价一路下跌之后，买房更像是一种实际的消费，而非投资。和苏娜一样，姜岚买下这个房子时，已经没有太担心它未来的涨跌，只考虑了住进去的生活体验，因此树景显得更为重要。
这在几年前还是不可想象的事情。房地产上行的时候，房子一天一个价，没有人去在意窗外的风景是什么样子，只想着抓紧上车。那时，什么故事都不用讲，无论是中介还是房主，都不太会给房子赋予额外的概念，房子就能火速卖出去。姜岚总结说，现在的房子不好卖了，就要叠加新的滤镜，勾起人们想要买房的欲望，而“树景就是最好的滤镜”，虽然经济价值有限，但情绪价值拉满。
相比起其它景观，树景又相对容易获得。看过接近100套房之后，姜岚发现，在北京，景观本身就很珍贵，这里不靠海，也几乎没有湖和山，小区里但凡有个水系，都是会被写进小区推荐里的要素。有一回，朋友来姜岚家里，同样被她家里的树景震撼，推荐她也搞一搞“副业”，把这些风景发到网上，但姜岚一口回绝，她觉得在南方城市，自家的景色根本不算什么，“不值一提”，但在北京，拥有这样的景观已经让她感觉到知足。
如果要追求更好的环境，就像罗西选择的那个小区一样，得付出几十万元、甚至上百万元的代价。换句话说，景观奢侈，但至少很多小区都有树，普通人距离它并不遥远，因此推销起来更容易，也更能在如今这个时代，打动更多人的心。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
对于这两类群体来说，树景房才是更具有性价比的选择——树景还没有产生溢价，甚至还有压低房价的作用，省下来的钱用来装修，不能更香。至于那些被过来人反复念叨的低楼层缺陷，对年轻人来说都不算什么。比如反水，可以通过更新管道、改造下水解决，花费不过几千元。所谓的不吉利更不是事儿了，苏娜说，当代年轻人对于玄学的态度就是“为我所用”，别人说“4楼”不好，她不为所动，反手告诉对方，自己命里缺木，买这个房旺她。
除了年轻人之外，还有很多买树景房的人是高净值用户，他们不仅喜欢树景房，也会考虑湖景房、江景房，对于他们来说，房子需要好得很全面，拥有好风景就像呼吸一样简单和理所应当。
显然，人们不是不喜欢景观，只是有时景色太贵，不得不在考虑预算时最先抛弃它。在北京，不同区域的景观标注着不同的价格，姜岚说，自家的房在通州，所以只花360万元就能拥有这么多绿色，但如果是在朝阳、海淀，那就不一定了。比如北五环的奥林匹克森林公园，附近的房子也以林景闻名，是朝阳区典型的改善房，普遍总价超过千万元，国奥村一套200平方米的三居室，在房价下跌的今天，依旧可以卖出2000万元的高价。
为情绪付费，有时候很贵
买下那套窗外是银杏和槐树的树景房后，苏娜觉得，大概30%的房款都是给窗景付费的。住进去之后，满眼的绿色的确提高了自己生活的幸福感，她觉得很值得。
苏娜说，在树景房里住的每一天都很惬意。每天一睁眼，最先映入眼帘的都是蓝天、白云、绿树，上午8、9点的时候，外面还会有一束光照进来，照得屋子很暖。
她开始珍惜这样的早晨。于是，她久违地早起、做早饭，在此之前，苏娜已经很久没有吃过早饭了。家里的宠物们也很喜欢这个新家，树影之下，苏娜跟家里的小狗抢垫子，等小猫在她身上踩过来踩过去。最近，她时常会感慨，“自己活得像个人了”，自从拥有树景房之后，生活里的四季重新变得分明，等屋外的树从光秃秃的枝干慢慢变绿、变黄，这让她能够感觉到时间的流动，那意味着从绵延不尽的工作里抽离出来，只专注于自己感受的人生。
▲ 苏娜的猫猫很喜欢在窗台吹风，和窗外的树融为一景。图 / 讲述者供图
某种程度上，市场水温的变化，也正在慢慢改变买房年轻人的想法——房价一路下跌之后，买房更像是一种实际的消费，而非投资。和苏娜一样，姜岚买下这个房子时，已经没有太担心它未来的涨跌，只考虑了住进去的生活体验，因此树景显得更为重要。
这在几年前还是不可想象的事情。房地产上行的时候，房子一天一个价，没有人去在意窗外的风景是什么样子，只想着抓紧上车。那时，什么故事都不用讲，无论是中介还是房主，都不太会给房子赋予额外的概念，房子就能火速卖出去。姜岚总结说，现在的房子不好卖了，就要叠加新的滤镜，勾起人们想要买房的欲望，而“树景就是最好的滤镜”，虽然经济价值有限，但情绪价值拉满。
相比起其它景观，树景又相对容易获得。看过接近100套房之后，姜岚发现，在北京，景观本身就很珍贵，这里不靠海，也几乎没有湖和山，小区里但凡有个水系，都是会被写进小区推荐里的要素。有一回，朋友来姜岚家里，同样被她家里的树景震撼，推荐她也搞一搞“副业”，把这些风景发到网上，但姜岚一口回绝，她觉得在南方城市，自家的景色根本不算什么，“不值一提”，但在北京，拥有这样的景观已经让她感觉到知足。
如果要追求更好的环境，就像罗西选择的那个小区一样，得付出几十万元、甚至上百万元的代价。换句话说，景观奢侈，但至少很多小区都有树，普通人距离它并不遥远，因此推销起来更容易，也更能在如今这个时代，打动更多人的心。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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