[买房卖房] 卖房涨价36计:书房正对高考状元家,送演唱会门票
虽然确实有人在照做之后成功卖房，但真正促成交易的，不是玄学，而是这套“仪式感”带来的心理暗示。
当房主开始相信这些方法后，心态会发生微妙变化：他们更积极地配合带看，主动整理房屋保持整洁，议价时也显得更有诚意；同时，这种积极态度也会感染中介，让他们推房时更有干劲儿，主动帮忙寻找潜在买家。
说到底，这些玄学卖房法更像是一种心理催化剂，让买卖双方都进入了更积极的交易状态。
“方法虽然一个比一个离谱，但还是有人忍不住想试试，万一真管用呢？”苏丽道。
“玄学卖房”的背后，是楼市供需关系的根本性转变。
过去几十年，中国房地产高速发展，城镇化进程推动大量人口进城，住房需求爆发，房价一路飙升，“闭眼买房都能赚”成为共识。
但如今，城镇化速度放缓，人口增长见顶，供需关系彻底逆转。
数据显示，截至2024年11月，全国商品房待售面积达7.33亿平方米，同比上升12.1%。其中住宅待售面积增速达18.4%。
这一数据表明，当前市场供应保持充足态势，但销售端去化速度明显滞后。
“去库存”依然是当前房地产行业的一项重要任务。监测数据显示，北京、广州、南京、武汉等重点一二线城市的新房库存去化周期普遍在20个月以上，而在一些三四线城市，新建商品住宅的存销比甚至在30个月以上。
这意味着，买方市场已经形成，购房者可以慢慢挑、狠狠砍价，而卖家则陷入被动。
此外，经济环境的变化也让购房者更加谨慎。
就业压力、收入预期不稳定，使得很多人推迟购房计划，甚至持币观望。
再加上“房住不炒”政策定调，投资客退场，楼市回归居住属性，房子的金融属性减弱，进一步降低了市场的流动性。
“过去20年形成的‘房价永远涨’预期正在被打破。这种转变本质上是住房属性从‘金融产品’向‘耐用消费品’的回归。”
北京某房产中介负责人林刚分析，“现在年轻人更愿为30元奶茶买单，却对30年房贷敬而远之。”
然而，市场从来不是铁板一块。随着市场主导权从卖方转向买方，降价成为了最直接的促销手段。
但这一策略往往适得其反——越降价，买家观望情绪越重，“买涨不买跌”的心理反而形成了恶性循环。
[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
| 延伸阅读 | 更多... |
 霉霉订婚 保守派KOL劝她顺从丈夫 少买房子多生娃 |
在这买房太羞耻?加国买家纷纷抛售 |
| 时事评论:房企对年轻人买房存在重大误判 |
买房花违约 加国华人买家损失百万 |
| 78岁退休老板"卖房住高级养老院" 下场超凄惨 |
不买房也不跳槽!美国流动性正陷入停滞 |
| 新盘!列治文中心超值学区房诚意卖 |
加拿大人买房的五大禁忌 你如何看 |
| 热帖:中国年轻人为何不再热衷于买房了? |
2025年美国买房最昂贵的十个地方 |
推荐: