重磅!温市府推新措施缓解开发压力
温哥华市推延期措施以缓解开发压力，保障住房建设不受阻
对于温市政府而言，只需推迟缴纳某些市政开发费用即可产生重大影响，从而增加可用于项目实际建设过程的现金。
怀特表示，目前，现有的城市开发费支付时间表给开发商增加了风险，因为他们必须在实际实现收入之前很远很远地承担这笔成本。
为应对建筑成本高企和房地产市场疲软，温哥华市计划实施一系列开发费用延期政策，以释放开发商现金流、避免项目停摆，并维持未来住房供应的稳定。
一、延期缴纳市政开发费用（DCL）
目前，开发费用（Development Cost Levies，简称 DCL）必须在开工前一次性缴清。这是开发商为资助道路、下水道和公园等支持性基础设施而支付的费用。新政策允许开发商将总额在 50万加元及以上 的 DCL 分三期付款，周期最长达 3.5年：
此举有助于缓解开发前期的资金压力，并与大温地区其他市政府和大温哥华地区 Metro Vancouver （后者也采用三期付款机制）接轨。
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对于温市政府而言，只需推迟缴纳某些市政开发费用即可产生重大影响，从而增加可用于项目实际建设过程的现金。
怀特表示，目前，现有的城市开发费支付时间表给开发商增加了风险，因为他们必须在实际实现收入之前很远很远地承担这笔成本。
为应对建筑成本高企和房地产市场疲软，温哥华市计划实施一系列开发费用延期政策，以释放开发商现金流、避免项目停摆，并维持未来住房供应的稳定。
一、延期缴纳市政开发费用（DCL）
目前，开发费用（Development Cost Levies，简称 DCL）必须在开工前一次性缴清。这是开发商为资助道路、下水道和公园等支持性基础设施而支付的费用。新政策允许开发商将总额在 50万加元及以上 的 DCL 分三期付款，周期最长达 3.5年：
- 第一期：在施工启动（1.5年后）支付
- 第二期：一年后支付
- 第三期：再一年后支付。
此举有助于缓解开发前期的资金压力，并与大温地区其他市政府和大温哥华地区 Metro Vancouver （后者也采用三期付款机制）接轨。
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