楼花买不动?大温这公寓楼月卖百个
Rennie Intelligence的数据显示，截至2024年4月，大温地区共有2,503套已竣工但仍未售出的公寓，另有2,337套即将竣工的单位尚未售出，总计达4,840套。
Boffo Developments Ltd.向《环球邮报》透露，其去年7月推出原定开发四栋楼中的第一栋，但截至当年12月，仅售出318个单位中的44个，此后销售几乎停滞，因此决定全额退还买家的订金，等待更有利的市场环境。
Allure Ventures正以当前市场价格回购或出租其在素里一栋大楼的单位，目的是为开工建设做准备。Square Nine开发公司最近在素里Belvedere项目举办为期一天的大幅促销活动，原价下调25%，吸引了约200人排队抢购。
对于这一系列市场现象，Grosvenor副总裁约瑟夫森表示，不能轻易对整个市场做出笼统判断。
他说：“每个开发项目和细分市场都有其独特性。项目规模如何？是出售型、租赁型、商业用途还是综合用途？定价如何？开发商的声誉和产品与当地消费者需求之间是否匹配？”
据他介绍，Grosvenor于2024年秋季启动了41层Brentwood Block住宅分层塔楼的预售，截至目前已售出约135个单位，占总计451个单位的30%。
他指出，虽然今年经济不确定性带来了销售压力，但“这种影响很可能只是短期的”。
尽管市场上未售出的预售库存正在增长，但Grosvenor依然相信大温地区将长期面临结构性住房供应短缺的问题。
“目前的基准价格仅比2022年高点低4%至6%。这并不像是因为供应过剩而导致的恐慌性抛售，当前市场并未出现这种迹象。”
他补充说，2021年的销售量创历史新高，因此当前略高于正常水平的库存并不出人意料。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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