瞄准"高淨值中老年人群",起底山嶼海集團
山嶼海康養鄰裡式健康服務體驗中心——幸福裡。圖片來源：公司官微
“從2016年開始，我母親前前後後投了大約105萬元進去，直到最近山嶼海遭調查才跟我說這件事情。”浙江人孫勇（化名）在向《中國經營報》記者談及其母親在山嶼海集團的投資經歷時，發出壹聲歎息。
日前，山嶼海集團涉嫌非法吸收公眾存款罪遭上海市和杭州市兩地警方立案偵查。該事件經《中國經營報》率先報道後，引發社會各界廣泛關注。
根據此前報道，多位投資者在山嶼海集團旗下的麥子租賃平台投資電子產品委托租賃業務，以賺錢轉租收益，轉租收益率最高達12%。但從今年4月份開始出現提現難問題，投資者至今無法提現。
孫勇向記者介紹，和麥子租賃平台出現提現難問題不同，其母親投資的是山嶼海集團旗下康養板塊。另據投資者介紹，有老年人通過購買浙江安吉山嶼海幸福城房產獲得租金返現的方式獲得收益。
投資者向記者提供的資料還顯示，在2024年年底，山嶼海相關業務員曾向投資者發放“山嶼海年終钜惠上市活動疊加年底活動叁重好禮”宣傳單，以“贈送上市公司現金獎勵”為噱頭吸引投資，最高投資300萬元可贈送消費金千分之拾、即3萬元現金獎勵。
投資金額最多數百萬元
“西湖區‘山嶼海’處置專班”此前發出的通告顯示，近日，上海市公安局虹口分局對山嶼海集團涉嫌非法吸收公眾存款罪立案偵查並對公司相關人員采取刑事強制措施。
“4月27日，杭州市公安局西湖區分局依法對在杭‘山嶼海’系分支機構以涉嫌非法吸收公眾存款罪立案偵查，並對公司相關人員采取刑事強制措施。現西湖區‘山嶼海’處置專班設立接待點，全面接受‘山嶼海’投資人報案登記。”“西湖區‘山嶼海’處置專班”通告稱。
據多家媒體報道證實，目前，山嶼海集團創始人、董事長熊雄在今年4月份“失聯”，有關負責人已被刑事拘留。
孫勇向記者坦言，其母親從2016年開始投資山嶼海康養，總投資金額約為105萬元，“利息粗略估算有40多萬元”。山嶼海集團方面曾向老年人群體宣稱“投資山嶼海，給你養老送終”，以此吸引投資。
“據我了解到的情況，多位投資者的投資金額在50萬—100萬元之間，但也有投資數百萬元的。”孫勇告訴記者，“我們現在能做的就是等待官方通告，並將相關線索提供給處置專班，但我們沒有能力去調查核實山嶼海集團有沒有轉移資產。”
杭州市另壹位投資者向記者表示，其同時投資了麥子租賃和山嶼海康養，總金額超過100萬元，目前均未能提現。上海市壹位山嶼海康養投資者也向記者表示：“我們當時存了60萬元，存進去之後確實有壹些收獲，然後就加大投資，存了100萬元進去。”
除通過旅游康養吸引老年群體投資外，山嶼海康養的另壹業務模式涉及房屋托管。
位於浙江省安吉縣的山嶼海幸福城。受訪者/圖）
“我們花了大概70萬元，在位於浙江省安吉縣的山嶼海幸福城購買了壹間房，房屋格局就像酒店裡的標准間。收房後托管給山嶼海康養，每年給我們2.25萬元的租金。”浙江杭州壹位曹姓投資者向記者介紹，“之前每年都會准時返租，已經收益5年了。但山嶼海集團現在已經出問題，今年的租金怕是沒有了。”
上述曹姓投資者還告訴記者，在投資購買山嶼海幸福城的房產後，每年會去住壹次，主要是在夏天的時候去避暑。“我們這些購買房產的人其實也是受害者。公司出問題後，很可能會出現停水停電、無人管理等問題。”
瞄准“高淨值中老年人群”
相關資料顯示，山嶼海集團起步於海南省瓊海市香水湖農場。2009年，山嶼海在國內首創“候鳥式”旅居度假模式，創立“山嶼海度假”品牌（2017年變更為“山嶼海康養”），並於2012年將總部遷至上海市，同時在浙江省安吉縣建立康養基地，自此步入了發展快車道。
2015年，山嶼海康養品牌運營主體浙江山嶼海旅游發展股份有限公司（以下簡稱“山嶼海股份”）掛牌新叁板，成為“候鳥式旅居第壹股”，自此開啟了候鳥式旅居度假模式的探索之路。
山嶼海康養瞄准的群體是“高淨值中老年人群”。據公開報道，熊雄曾表示：“這壹群體最大的特點是‘有錢有閒’，候鳥式旅居壹定得具備相當的購買力。”
據了解，在上市之初，山嶼海股份候鳥式旅居度假服務運營模式以傳統的“會員制”為主。客戶若要享受候鳥式旅居度假服務，需先向公司壹次性支付壹年或若幹年會員費，成為公司會員。成為會員後，客戶將根據約定應在壹定年限內分期享受相關服務。
在山嶼海股份2015年7月30日披露的26個會員合同中，記者注意到，單筆會員費金額最大為30萬元，合同期限為2014年11月8日至2019年11月9日。
2017年，山嶼海股份將業務升級為“山嶼海康養”，並啟動了“幸福久久”康養戰略。此後，山嶼海股份會員數量進入快速發展期。根據公開數據，2017年，山嶼海新增會員1171人，新增會費1.08億元，當年累計會員約2800人；2018年新增會員786人，新增會費0.81億元，當地累計會員約3600人。
2020年成為山嶼海康養發展的又壹個轉折點。相關報道顯示，在旅游業受疫情嚴重影響的情況之下，山嶼海通過直播、發力短途旅游等方式逆勢創收。另據財報數據，2020年上半年，山嶼海股份僅實現營業收入1852萬元，同比下降71.77%，主營業務毛利率為56.65%，淨利潤為-197.7萬元。
2021年3月底，山嶼海股份主動終止新叁板掛牌，此後壹度謀求沖刺港股上市。2024年，山嶼海集團旗下習安健康尋求美股IPO。
“贈送上市公司現金獎勵”
2024年12月，習安健康向美國證券交易委員會（SEC）遞交IPO申請，沖擊納斯達克上市，計劃籌資至多900萬美元。
根據《招股書》，習安健康業務涵蓋健康管理服務、優選商城、定制康養營、酒店預訂服務、健康膳食產品等板塊，主要面向中老年客戶打造健康生活體驗。2023財年（截至6月30日）和2024財年（截至6月30日），習安健康營業收入分別約為755.3萬美元、1273.78萬美元，淨利潤分別約為123.74萬美元、312.52萬美元。
《招股書》披露的數據顯示，截至2024年6月底，習安健康共組織251次健康營，為3133名客戶提供服務；與101家酒店合作，實現了20851次住宿服務預訂；與供應商合作，向中老年人群提供30種健康食品產品。
除上述常規業務外，上述曹姓投資者向記者介紹：“在去年年底，山嶼海的業務員還以公司馬上要上市為由，引導大家加大投資。”
記者獲得的資料顯示，2024年12月底，有業務員曾向投資者發放“山嶼海年終钜惠上市活動疊加年底活動叁重好禮”宣傳單。該宣傳單顯示，活動共包括“簽單有禮”（簽單最低金額10萬元，直接送500元現金紅包福利）、“現場購買會員產品/簽訂單 贈送上市公司現金獎勵”及“現場砸金蛋”叁項政策。
2024年年底，山嶼海向投資者發放的“上市活動”宣傳單。
上述曹姓投資者向記者展示的聊天記錄顯示，山嶼海業務員催促其加大投資。業務員稱：“現在年底了，我們公司納斯達克上市也已進入公開階段，您現在有閒散資金可以重新加入投資會員。”
“從合規的角度看，康養文旅類企業在經營過程中，首先應當確保所從事行業的市場准入法律規范及制度；其次，加強對於資金流向的監管，避免資金被挪用或他用，並定期向消費者披露資金情況；最後，在宣傳過程中不得使用‘高息’‘低風險或無風險’等表述誤導消費者，保障消費者的知情權。”康德智庫專家、上海蘭迪律師事務所高級合伙人丁彥伶律師向記者分析。
就相關問題，記者多次撥打山嶼海集團官方公布的電話均未能接通，記者還通過短信方式向山嶼海集團壹位高管求證，但截至發稿未獲回復。
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