什么情况,贴钱甩卖,开发商不玩了?
太不寻常。
这几天，大家都在关注南京某龙头房企降价抛售的消息：
原先3万6的房子，现在打六折卖2万3，还送装修和车位，如果不要装修，2万2就能买到，一套房子降价近百万。
什么概念呢？
查了下这个楼盘的地价都要2万1，不要装修卖2万2：
建筑成本都覆盖不了，相当于贴钱卖？
按照开发商的说法：
这属于最后一批清仓楼盘，所以才降价这么多，卖完就没有了。
当然效果很好，一两天时间就差不多卖完了，我查了下该小区的房价：
二手房最低2万4，新房清仓2万3到2万2，当然买的好。
可就是苦了二手房业主了，据说他们也在维权，还传出段子，业主检查进出小区车辆的后备箱，防止中介以此方式把人带进去看房。
买个房子而已，搞得这么狼狈，不过估计没啥用，因为地方早就说了：
楼市回归市场定价。
所谓的恶意降价，已经翻篇了。
怎么看开发商的这种行为？
1、区域原因
南京我们知道，曾经楼市炒得很火，然后一路下跌，前不久还彻底取消限售，二手房挂牌飙升。
二手房以价换量的趋势没有变，恐怕还要跌，新房更不好卖，赶在这个时间点，比二手房便宜1000，开发商一把出掉存量新房，也是可以理解的。
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什么概念呢？
查了下这个楼盘的地价都要2万1，不要装修卖2万2：
建筑成本都覆盖不了，相当于贴钱卖？
按照开发商的说法：
这属于最后一批清仓楼盘，所以才降价这么多，卖完就没有了。
当然效果很好，一两天时间就差不多卖完了，我查了下该小区的房价：
二手房最低2万4，新房清仓2万3到2万2，当然买的好。
可就是苦了二手房业主了，据说他们也在维权，还传出段子，业主检查进出小区车辆的后备箱，防止中介以此方式把人带进去看房。
买个房子而已，搞得这么狼狈，不过估计没啥用，因为地方早就说了：
楼市回归市场定价。
所谓的恶意降价，已经翻篇了。
怎么看开发商的这种行为？
1、区域原因
南京我们知道，曾经楼市炒得很火，然后一路下跌，前不久还彻底取消限售，二手房挂牌飙升。
二手房以价换量的趋势没有变，恐怕还要跌，新房更不好卖，赶在这个时间点，比二手房便宜1000，开发商一把出掉存量新房，也是可以理解的。
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