[李嘉誠] 補償老業主百萬"封口"?李嘉誠旗下壹豪宅7折拋售
事實上，降價拋售的御翠園並不是個例。5月以來，北京多個項目推出特價房，市場價格的調整正成為這些項目所在區域當下的熱門話題。
公開信息顯示，伍壹期間，朝陽區的中建璞園推出了特價房源，其中94平米的叁居室房源在優惠後價格為655萬元，較原價便宜100萬元左右。此外，豐台區的森與天成、順義區的住總芳華裡、大興區的德賢華府、大興區西紅門的橡樹灣叁期、石景山的中海學府裡等多個項目，均有特價房或優惠活動。
“北京的確有不少新房價格有所下調，但存在區域分化，核心地段的高端項目因稀缺性和產品力對價格的支撐力強，而昌平、順義等外圍區域降價占比相對更高。”張波在接受記者采訪時說。
對於這種現象，分析師指出，壹方面，贰手房價格下跌導致新房性價比優勢減弱，購房者更傾向選擇成熟板塊的贰手房；另壹方面，房企償債壓力大，為實現快速去化回籠資金，從而加大了新房降價促銷的力度。
成交方面，安居客監測數據顯示，4月北京新房成交套數為3095套，同比上升28.%，環比下降29.6%。贰手房方面，北京市住建委發布的數據顯示，4月北京贰手房網簽量為15569套，環比下降19.05%，同比上漲16.59%。
張波認為，北京新房市場短期內還可能出現“以價換量”的案例，但價格調整幅度受板塊區位影響較大，整體市場總體上穩定向好的大趨勢，仍然不變。
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“北京的確有不少新房價格有所下調，但存在區域分化，核心地段的高端項目因稀缺性和產品力對價格的支撐力強，而昌平、順義等外圍區域降價占比相對更高。”張波在接受記者采訪時說。
對於這種現象，分析師指出，壹方面，贰手房價格下跌導致新房性價比優勢減弱，購房者更傾向選擇成熟板塊的贰手房；另壹方面，房企償債壓力大，為實現快速去化回籠資金，從而加大了新房降價促銷的力度。
成交方面，安居客監測數據顯示，4月北京新房成交套數為3095套，同比上升28.%，環比下降29.6%。贰手房方面，北京市住建委發布的數據顯示，4月北京贰手房網簽量為15569套，環比下降19.05%，同比上漲16.59%。
張波認為，北京新房市場短期內還可能出現“以價換量”的案例，但價格調整幅度受板塊區位影響較大，整體市場總體上穩定向好的大趨勢，仍然不變。
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