別墅區違建已獲確認 60歲舉報人兩度遭人蒙面襲擊
在蔣正義等人向海南省紀委實名舉報後，長灘別院別墅涉嫌違建問題在調查期間，項目通過了驗收。
“這和我2018年買房時的情況壹模壹樣，當初我買的房子實得面積300多平方米，但產權證上只有90余平方米。”蔣正義說，他壹直舉報自己的房子涉嫌違建，但相關部門都未予理會，開發商則稱是業主自己違建，合同上賣的只是90余平方米。
“因為這背後涉及開發商涉嫌‘偷面積’、房屋容積率被偷偷大幅度提高，導致國家損失巨額土地出讓金、稅費，業主面臨花巨款買違建房等問題。”鑒於此，蔣正義和其他舉報者便開始追尋長灘別院“誰在違建”的證據。
他們先是通過“海南12345”向陵水縣自然資源和規劃局求證，長灘別院將123.56平方米報建面積多拓展出300平方米是否合法。
陵水縣自規局於2024年1月22日答復稱，目前該項目尚未驗收，待驗收通過後，改造屬於違法行為。
在調查取證後，蔣正義和其他舉報人向陵水縣自規局、住建局舉報長灘別院500余套別墅涉嫌違建，並請求自規局跟進核查制止違建行為。
陵水縣自規局於2024年2月24日答復稱，投訴項目未發現違法建設的情況，該項目是否屬於整體違建該局將根據相關材料進壹步核實處理。4天後，該局又答復稱，經現場查看，未發現違反規劃建設情況，下壹步將聯合相關職能部門對該項目進行全面排查。
因認為實際情況與答復內容不符，不服答復意見的蔣正義等人於2024年3月11日通過“海南12345”與陵水縣住建局協調，蔣正義等人與住建局工作人員到長灘別院實地即時抽查核實。
實地核查視頻顯示，長灘別院涉嫌通過作假來完成驗收。蔣正義說：“長灘別院別墅雖然很多部位處於鏤空狀態，但它用泡沫板臨時隔了許多內外牆應付相關部門驗收。”
拿到現場核查的視頻和照片後，蔣正義對長灘別院涉嫌整體違建的問題向海南省紀委實名舉報。而後，海南省紀委將該舉報轉交海南省自規廳辦理。
實名舉報後不久，蔣正義卻看到長灘別院通過驗收的消息。陵水縣住建局2024年4月24日答復他稱，經核查，長灘別院項目2024年2月8日發起聯合竣工驗收流程，同日取得《海南省房屋建築和市政基礎設施工程項目竣工聯合驗收結果告知書》，並完成竣工備案手續。
陵水縣住建局次日再次答復稱，經核查，長灘別院項目竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監理伍方驗收主體單位相關負責人在現場開展工程竣工驗收工作，該局作為驗收監督部門進行驗收監督。各方驗收主體單位進行驗收後形成竣工驗收結論，工程質量符合工程建設強制性標准，符合設計和合同要求，質量評定等級為合格。
陵水縣自規局也答復稱，該局於2024年2月完成了長灘別院的項目規劃核實，該項目建設符合規劃許可要求。
對於蔣正義等人舉報的長灘別院違建問題，肆川清鳳公司法務人員3月25日告訴澎湃新聞，如果是違建的話，“那我們是如何通過竣工備案和竣工驗收的？”這應該是壹個不實舉報，是否違建應當以政府部門認定的處罰通知書等文件為准。長灘別院的房屋基本已賣完，開發商不存在違建。如果有，也是業主或工抵房所有者所為。
調查認定開發商違建，壹偷襲者被拘留
長灘小區的舉報者們告訴澎湃新聞，因為長灘小區的別墅已經交付給業主，面對開發商推諉稱賣房時是合法建築，業主取證困難。但長灘別院500多套別墅現在還有很多沒銷售，開發商在通過驗收後就將單套房屋改造成400多平方米，與規劃報建的123.56平方米嚴重不符。
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