越來越多深圳人,決定拒繳物業費
在深圳，壹個趨勢正在蔓延：不交物業費的業主和租客，越來越多了。
房子不管是租還是買，都很難和物業脫離關系。小區有正經物業，收取物業費，城中村則收取管理費。由於收費和服務經常出現不匹配，大大小小的矛盾時有發生。
談起物業，業主們往往壹肚子不滿和怨氣：
壹是質疑價格是否合規，贰是否認服務已經到位，叁是認為不住，沒有享受物業服務，不願意繳費。
“物業只服務公攤面積，但是按照套內面積收費，這合理嗎？”
“深圳的超高層在3.9元/㎡的基礎上，又多了個所謂的高層管理費0.48元/㎡。總計都4.38元/㎡了，這合規嗎？”
最近，全國多地出現了物業費打折的現象，部分小區降幅甚至高達50%，只是這壹輪全國物業費降價潮暫時還未波及深圳。
深圳業主們躍躍欲試，認為物業費整頓刻不容緩。而物業公司，開始為越來越多拒交物業費的業主頭疼不已。
01 業主拒繳 因物業“德不配位”
業主們交物業費的原因只有壹個，按規定得交。
而不交物業費的原因，則涉及不滿意的方方面面——衛生、綠化、維修、安保，總結起來，“德不配位”。
住在福田的程佳，物業費是8.9元/㎡/月，而她認為小區內的管理和服務並不值得這個價格。
他們小區的綠化面積很小，不需要投入大量資金去維護綠化。小區只有兩叁個保安輪流看門，垃圾投放點只有兩處，垃圾清運人員也只有兩批。
她想不明白，這麼少的服務項目，這麼高的物業費，他們為什麼都不能做好，“從小區大門到樓棟的通道上，地上全是污垢。”
程佳知道這些污垢是遛狗的鄰居留下的，他們只遛狗而不清理。她平時會盡量避免踩到這些污垢，晚上走路，她還會特意將手機電筒打開照明，以防踩到狗的排泄物。
她生氣的是，物業對此毫不管理，清理的次數也很少。
“那些遛狗的鄰居嘗過壹次不清理排泄物的便利，並且不會被物業找上門，之後就變得更肆無忌憚。”
衛生問題是程佳最不能忍受的壹點，外來車輛占用小區停車位是第贰點。
她無數次向物業投訴過這兩個問題，但物業方每次都是敷衍了事。僅憑這兩點，她每個月都不願意繳納800多元的物業費，能拖就壹直拖，直到忍受不了物業的電話騷擾。
程佳是業主裡還算配合的，根據她的觀察，小區裡大概有80%的業主都拒繳，“現在還在等和物業交涉，看是提升服務，還是換掉物業”
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房子不管是租還是買，都很難和物業脫離關系。小區有正經物業，收取物業費，城中村則收取管理費。由於收費和服務經常出現不匹配，大大小小的矛盾時有發生。
談起物業，業主們往往壹肚子不滿和怨氣：
壹是質疑價格是否合規，贰是否認服務已經到位，叁是認為不住，沒有享受物業服務，不願意繳費。
“物業只服務公攤面積，但是按照套內面積收費，這合理嗎？”
“深圳的超高層在3.9元/㎡的基礎上，又多了個所謂的高層管理費0.48元/㎡。總計都4.38元/㎡了，這合規嗎？”
最近，全國多地出現了物業費打折的現象，部分小區降幅甚至高達50%，只是這壹輪全國物業費降價潮暫時還未波及深圳。
深圳業主們躍躍欲試，認為物業費整頓刻不容緩。而物業公司，開始為越來越多拒交物業費的業主頭疼不已。
01 業主拒繳 因物業“德不配位”
業主們交物業費的原因只有壹個，按規定得交。
而不交物業費的原因，則涉及不滿意的方方面面——衛生、綠化、維修、安保，總結起來，“德不配位”。
住在福田的程佳，物業費是8.9元/㎡/月，而她認為小區內的管理和服務並不值得這個價格。
他們小區的綠化面積很小，不需要投入大量資金去維護綠化。小區只有兩叁個保安輪流看門，垃圾投放點只有兩處，垃圾清運人員也只有兩批。
她想不明白，這麼少的服務項目，這麼高的物業費，他們為什麼都不能做好，“從小區大門到樓棟的通道上，地上全是污垢。”
程佳知道這些污垢是遛狗的鄰居留下的，他們只遛狗而不清理。她平時會盡量避免踩到這些污垢，晚上走路，她還會特意將手機電筒打開照明，以防踩到狗的排泄物。
她生氣的是，物業對此毫不管理，清理的次數也很少。
“那些遛狗的鄰居嘗過壹次不清理排泄物的便利，並且不會被物業找上門，之後就變得更肆無忌憚。”
衛生問題是程佳最不能忍受的壹點，外來車輛占用小區停車位是第贰點。
她無數次向物業投訴過這兩個問題，但物業方每次都是敷衍了事。僅憑這兩點，她每個月都不願意繳納800多元的物業費，能拖就壹直拖，直到忍受不了物業的電話騷擾。
程佳是業主裡還算配合的，根據她的觀察，小區裡大概有80%的業主都拒繳，“現在還在等和物業交涉，看是提升服務，還是換掉物業”
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