近億元物業費支出成謎 上海豪宅業主向湯臣"宣戰"
公開資料顯示，上世紀90年代初，作為首批外資企業，湯臣集團參與到上海市浦東新區的開發大潮中。至今，位於上海市的壹系列住宅、商業地產仍為湯臣集團的“搖錢樹”。
據湯臣集團2024年中期報告，在整體物業分類中，位於上海市浦東新區黃浦江畔陸家嘴的4棟湯臣壹品住宅為湯臣集團的首要經營溢利來源，而位於澳門和香港的物業項目沒有錄得任何收入。
財報數據顯示，截至2024年6月底，上海項目帶來了6456萬港元的收入，占湯臣集團經營收益總額的48.34%。“收入主要來自租金收入，其余則來自物業管理費。”
湯臣集團日前發布的正面盈利預告也顯示，公司在2024年的綜合溢利增長主要與在上海市的物業發展及投資業務有關。2024年，公司股東應占除稅後綜合溢利將較2023年同期的4268萬港元大幅增長310%至320%。
未來幾年，湯臣集團在上海市仍將有項目入市。根據2024年中期報告，湯臣集團所持有的、位於浦東新區金橋鎮的地塊將建設“湯臣君品”項目，即湯臣金橋花園。
據了解，該地塊中面積達32.87萬平方米。湯臣集團方面表示，自2024年開始的4年內，公司將分六期建設完成上述項目。其中，第壹期項目包括43戶獨棟洋房，截至2024年上半年已經售出40戶，收到預售房款約27.26億港元，第贰期及第叁期項目則按計劃動工興建，預計將在2026年竣工。
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據湯臣集團2024年中期報告，在整體物業分類中，位於上海市浦東新區黃浦江畔陸家嘴的4棟湯臣壹品住宅為湯臣集團的首要經營溢利來源，而位於澳門和香港的物業項目沒有錄得任何收入。
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未來幾年，湯臣集團在上海市仍將有項目入市。根據2024年中期報告，湯臣集團所持有的、位於浦東新區金橋鎮的地塊將建設“湯臣君品”項目，即湯臣金橋花園。
據了解，該地塊中面積達32.87萬平方米。湯臣集團方面表示，自2024年開始的4年內，公司將分六期建設完成上述項目。其中，第壹期項目包括43戶獨棟洋房，截至2024年上半年已經售出40戶，收到預售房款約27.26億港元，第贰期及第叁期項目則按計劃動工興建，預計將在2026年竣工。
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