[關稅] 加國最大的酒店市場 面臨關稅危機
酒店客房短缺現象加劇
除了地緣政治風險，溫哥華還面臨著酒店容量危機。該市目前約有 13,000 間酒店客房，與 2003 年的數字相同。大溫哥華地區約有 25,000 間酒店客房。Chwin 指出，需求最大的溫哥華在酒店開發方面落後了約 15 年。
Chwin 重申了溫哥華旅游局 2023 年 3 月關於酒店容量的報告的調查結果，該報告發現大溫哥華地區需要增加 20,000 間酒店客房，包括溫哥華市內 10,000 間客房和該地區其他地區的 10,000 間客房。這些數據是在省政府出台新的短期租賃法規之前得出的，該法規限制了 Airbnb 和 Vrbo 的房源，並進壹步增加了酒店需求。
客房短缺加上高需求導致酒店價格上漲，有可能令預算有限的旅行者望而卻步，並日益影響溫哥華吸引會議和活動的競爭力。
自 2023 年報告發布以來，已有 20 個酒店項目進入了不同的開發階段，新增客房 3,894 間。然而，高昂的項目成本（尤其是由於土地價格上漲以及最近的建築成本上漲）帶來了挑戰。壹個可能的解決方案是允許更高的酒店使用密度和混合用途的住宅和酒店項目，其中分層公寓所有權住宅或有擔保的專用市場租賃住宅可以補貼酒店開發成本。此外，除了資本成本外，酒店運營成本的上升仍然是壹個問題。
Chwin 指出，由溫哥華旅游局和其他旅游業利益相關者組成的酒店發展工作組正在制定政策建議，並將於不久後提交給溫哥華市議會。
“我們的競爭對手，如芝加哥、西雅圖、洛杉磯、聖地亞哥、休斯頓等，都在建造酒店。如果我們不采取行動，我們的競爭力將受到影響，這不是是否會發生的問題，而是何時會發生的問題。” Chwin 說道。
雖然借貸成本因加拿大央行下調政策利率而下降，但貿易戰的不確定性可能促使金融機構和其他貸方暫停部分酒店項目的建設融資，即使這些項目已獲得市政批准。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-canada-hotel-ma...
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Chwin 指出，由溫哥華旅游局和其他旅游業利益相關者組成的酒店發展工作組正在制定政策建議，並將於不久後提交給溫哥華市議會。
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