央行降息对房市的影响 销量会升吗
预计许多潜在买家将继续等待，特别是如果他们预计经济将面临进一步挑战。“如果你是买家，并且认为明年将出现重大经济动荡，我认为你不会立即购买，”巴特勒补充道。
对于现有房主来说，降息带来了一些好处，尤其是对于那些拥有浮动利率抵押贷款的人来说。
当利率下降时，加拿大拥有浮动利率抵押贷款且支付额固定的房主可能会发现，他们支付的金额中，有更高比例用于偿还抵押贷款本金。支付额浮动的房主可能会发现，他们的总支付额会减少。
巴特勒表示，25 个基点的降幅相当于每借 10 万元每月可节省约 15 元，这意味着拥有 60 万元抵押贷款的房主每月可节省约 90 元。
固定利率抵押贷款受债券市场而非加拿大央行利率的影响，可能已接近最低点，部分贷款利率略低于 4%。不过，巴特勒强调，债券交易员仍对通胀风险持谨慎态度，因此固定利率不太可能发生重大变化。
加拿大央行会在 2025 年宣布更多降息吗？
道明银行伯尔顿表示，监控美国对加拿大出口产品征收关税的威胁所带来的经济影响非常重要。
根据关税水平和持续时间，关税可能对加拿大的经济和就业市场产生严重影响，而加拿大对美国出口征收的报复性关税将对通胀造成上行压力。
伯尔顿表示，道明经济预测 2025 年还会进一步降息。
他说：“我们预测，到今年年中，加拿大央行的贷款利率将降至 2.25%。”
REF: https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-tren...
https://stories.td.com/ca/en/article/bank-of-canada-inter...
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
对于现有房主来说，降息带来了一些好处，尤其是对于那些拥有浮动利率抵押贷款的人来说。
当利率下降时，加拿大拥有浮动利率抵押贷款且支付额固定的房主可能会发现，他们支付的金额中，有更高比例用于偿还抵押贷款本金。支付额浮动的房主可能会发现，他们的总支付额会减少。
巴特勒表示，25 个基点的降幅相当于每借 10 万元每月可节省约 15 元，这意味着拥有 60 万元抵押贷款的房主每月可节省约 90 元。
固定利率抵押贷款受债券市场而非加拿大央行利率的影响，可能已接近最低点，部分贷款利率略低于 4%。不过，巴特勒强调，债券交易员仍对通胀风险持谨慎态度，因此固定利率不太可能发生重大变化。
加拿大央行会在 2025 年宣布更多降息吗？
道明银行伯尔顿表示，监控美国对加拿大出口产品征收关税的威胁所带来的经济影响非常重要。
根据关税水平和持续时间，关税可能对加拿大的经济和就业市场产生严重影响，而加拿大对美国出口征收的报复性关税将对通胀造成上行压力。
伯尔顿表示，道明经济预测 2025 年还会进一步降息。
他说：“我们预测，到今年年中，加拿大央行的贷款利率将降至 2.25%。”
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