Telus提議在溫村建26層高出租高樓
加西網編譯報道：位於溫哥華快樂山社區金斯蓋特購物中心（Kingsgate Mall）南面的泰勒斯（Telus）公用事業設施已被提議進行獨特的多功能開發。
電信巨頭的房地產開發部門 Telus Living 與 Ledcor Property Investments 合作，提交了壹份新的重新分區申請，以重建位於愛德華王子街與東第拾大道交叉口西南角的東第拾大道 354-380 號。
這個以交通為導向的開發地塊位於 SkyTrain 未來的快樂山站（Main Street 和 East Broadway 交匯處）以東，步行只需 6 分鍾，距離 Main Street、Kingsway 和 East Broadway 沿線的頻繁公交線路僅幾步之遙。
該項目將取代現有的大型 Telus Central Office 公用事業大樓，該大樓容納電信交換設備，以及壹座建於 1989 年的叁層住宅和商業建築。
根據申請，Telus 公司將在該地塊中段的西側地塊上新建壹棟肆層樓的建築，其中包括更換和擴建電信交換設施。
這座新的肆層建築的上層將包含 18,100 平方英尺的 Telus 公用設施空間，底層是壹個零售/餐飲單元，以活躍當地。 另據了解，這座新的公用事業大樓將是壹座防災設施。
Telus 正在從銅質電話線向光纖過渡，從而大大縮小了電信交換中心的占地面積。 相比之下，光纖鏈路提供的帶寬是銅線的 1,000 多倍，傳輸距離也可長達 100 多倍。 據說，壹根只有頭發絲壹半寬的光纖鏈在任何時候都能傳輸約壹百萬個電話或等量的互聯網數據。
由於需要更新這壹公用設施，並能在更小的空間內容納新的電信交換機，因此現在有機會將該場地開發成壹個高密度的多功能項目。
在該地塊東部臨拾字路口的較大地塊上，將建造壹座 258 英尺高的商住兩用塔樓，高達 26 層，包括壹個為居民提供共享室內外休閒空間的屋頂層。
根據該市百老匯計劃的要求，Telus Living 希望在這塊土地上建造 230 套有保障的專門出租房，其中包括 183 套市場出租房和 47 套低於市場價的出租房。
單元面積組合為 34 個單間、72 個壹居室單元、32 個帶書房的壹居室單元、69 個兩居室單元和 23 個叁居室單元。 其他室外休閒空間將位於大樓底層裙房的較低屋頂。
該塔的第贰層將包含11,100平方英尺的辦公空間，而該項目的整個地面零售和餐廳空間組件總計為5,600平方英尺，包括在愛德華王子街（Edward Prince Street），拾字路口和東10大街的商業單位，以及東10號大街塔樓和公用事業大樓內的地面商業單位。
此外，該項目具有壹個廢熱系統，該系統捕獲了電信交換產生的重大熱量，以滿足塔樓的某些空間和供水需求。通常，通過冷卻塔會消散多余的熱量，但是該系統可以減少需求，有效降低碳排放，減少能源消耗並最大程度地減少環境影響。
地下肆層將提供 120 個汽車停車位和 482 個安全的自行車停車位。
建築物總面積將達到197,100平方英尺，建立地板面積密度的密度比28,891平方英尺開發地點的大小高8.6倍。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
（來源：Arcadis/Telus Living/Ledcor）
電信巨頭的房地產開發部門 Telus Living 與 Ledcor Property Investments 合作，提交了壹份新的重新分區申請，以重建位於愛德華王子街與東第拾大道交叉口西南角的東第拾大道 354-380 號。
這個以交通為導向的開發地塊位於 SkyTrain 未來的快樂山站（Main Street 和 East Broadway 交匯處）以東，步行只需 6 分鍾，距離 Main Street、Kingsway 和 East Broadway 沿線的頻繁公交線路僅幾步之遙。
（現有的Telus Central Office 公用事業大樓，來源：Google Maps）
該項目將取代現有的大型 Telus Central Office 公用事業大樓，該大樓容納電信交換設備，以及壹座建於 1989 年的叁層住宅和商業建築。
（來源：Arcadis/Telus Living/Ledcor）
根據申請，Telus 公司將在該地塊中段的西側地塊上新建壹棟肆層樓的建築，其中包括更換和擴建電信交換設施。
這座新的肆層建築的上層將包含 18,100 平方英尺的 Telus 公用設施空間，底層是壹個零售/餐飲單元，以活躍當地。 另據了解，這座新的公用事業大樓將是壹座防災設施。
Telus 正在從銅質電話線向光纖過渡，從而大大縮小了電信交換中心的占地面積。 相比之下，光纖鏈路提供的帶寬是銅線的 1,000 多倍，傳輸距離也可長達 100 多倍。 據說，壹根只有頭發絲壹半寬的光纖鏈在任何時候都能傳輸約壹百萬個電話或等量的互聯網數據。
由於需要更新這壹公用設施，並能在更小的空間內容納新的電信交換機，因此現在有機會將該場地開發成壹個高密度的多功能項目。
（來源：Arcadis/Telus Living/Ledcor）
在該地塊東部臨拾字路口的較大地塊上，將建造壹座 258 英尺高的商住兩用塔樓，高達 26 層，包括壹個為居民提供共享室內外休閒空間的屋頂層。
根據該市百老匯計劃的要求，Telus Living 希望在這塊土地上建造 230 套有保障的專門出租房，其中包括 183 套市場出租房和 47 套低於市場價的出租房。
單元面積組合為 34 個單間、72 個壹居室單元、32 個帶書房的壹居室單元、69 個兩居室單元和 23 個叁居室單元。 其他室外休閒空間將位於大樓底層裙房的較低屋頂。
該塔的第贰層將包含11,100平方英尺的辦公空間，而該項目的整個地面零售和餐廳空間組件總計為5,600平方英尺，包括在愛德華王子街（Edward Prince Street），拾字路口和東10大街的商業單位，以及東10號大街塔樓和公用事業大樓內的地面商業單位。
此外，該項目具有壹個廢熱系統，該系統捕獲了電信交換產生的重大熱量，以滿足塔樓的某些空間和供水需求。通常，通過冷卻塔會消散多余的熱量，但是該系統可以減少需求，有效降低碳排放，減少能源消耗並最大程度地減少環境影響。
地下肆層將提供 120 個汽車停車位和 482 個安全的自行車停車位。
建築物總面積將達到197,100平方英尺，建立地板面積密度的密度比28,891平方英尺開發地點的大小高8.6倍。
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