加房地产迎新周期 投资者兴趣升温
房价预测
Soper 表示，根据 Royal LePage 的预测，到 2025 年底，整体房价预计将上涨约 6%。他表示，就各种类型的房产而言，独栋住宅预计将上涨约 7%，公寓则将上涨 3.5%。
索珀表示，多伦多的房价预计总体上涨 5%，其中独立屋价格上涨 7%，公寓价格预计下跌约 1%。温哥华的房价预计总体上涨 4%，其中独立屋价格上涨 2%，公寓价格上涨 4.5%。
“因此，温哥华公寓方面的情况略有不同，这与需求关系不大，而与进入市场的新房产数量有关，”索珀说。
与此同时，索珀表示，蒙特利尔的总体房价预计将上涨 6.5%，其中独栋住宅上涨 7.5%，公寓上涨 6%。
办公楼物业
泰勒表示，加拿大办公楼市场复苏滞后，但到 2025 年可能会有所改善。
“我认为 2025 年加拿大的写字楼市场肯定会出现绿色转变。一个很好的例子是，我们看到多伦多的写字楼交易量有所上升，尤其是郊区的写字楼，而这得益于租赁形势的改善，”他说。
他表示，办公楼市场出现了“质量飞跃”的趋势，多伦多专业管理的高品质办公楼表现良好。
“但我认为，市中心的写字楼市场才是我们写字楼市场现状和发展方向的真正指标，就像一个代表。这一直是加拿大写字楼交易量的主要部分，”泰勒说。
他补充说，随着其他类型房产销售的改善，更多的资金也将投入办公楼市场。
泰勒表示：“这将刺激新一轮的活动，有助于正确确定估值，尤其是许多机构正在履行其职责，反过来，这可能会成为更多投资活动的更好催化剂，而这正是我们近年来所缺乏的。”
REF: https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2025/01/...
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索珀表示，多伦多的房价预计总体上涨 5%，其中独立屋价格上涨 7%，公寓价格预计下跌约 1%。温哥华的房价预计总体上涨 4%，其中独立屋价格上涨 2%，公寓价格上涨 4.5%。
“因此，温哥华公寓方面的情况略有不同，这与需求关系不大，而与进入市场的新房产数量有关，”索珀说。
与此同时，索珀表示，蒙特利尔的总体房价预计将上涨 6.5%，其中独栋住宅上涨 7.5%，公寓上涨 6%。
办公楼物业
泰勒表示，加拿大办公楼市场复苏滞后，但到 2025 年可能会有所改善。
“我认为 2025 年加拿大的写字楼市场肯定会出现绿色转变。一个很好的例子是，我们看到多伦多的写字楼交易量有所上升，尤其是郊区的写字楼，而这得益于租赁形势的改善，”他说。
他表示，办公楼市场出现了“质量飞跃”的趋势，多伦多专业管理的高品质办公楼表现良好。
“但我认为，市中心的写字楼市场才是我们写字楼市场现状和发展方向的真正指标，就像一个代表。这一直是加拿大写字楼交易量的主要部分，”泰勒说。
他补充说，随着其他类型房产销售的改善，更多的资金也将投入办公楼市场。
泰勒表示：“这将刺激新一轮的活动，有助于正确确定估值，尤其是许多机构正在履行其职责，反过来，这可能会成为更多投资活动的更好催化剂，而这正是我们近年来所缺乏的。”
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