2024菲沙河谷新房源激增 銷量下降
（加西網綜合）加拿大央行從年中開始的降息不足以緩解 2024 年菲沙河谷許多購房者的負擔能力危機，導致年銷售額下降。
據菲沙河谷房地產局今天發布的最新報告稱，截至 2024 年 12 月 31 日，壹年內新上市房屋數量為 35,698 套，創 10 年來新高，比 10 年平均水平高出 9%。
然而，多重上市服務 (MLS) 記錄的菲沙河谷年銷售量為 10 年來最低，為 14,570 套，比 2023 年下降 1%，比 10 年平均水平低 24%。素裡市占 2024 年銷售的大部分，占 51%，蘭裡和阿伯茨福德分別占 24% 和 15%。
菲沙河谷房地產委員會主席 Jeff Chadha 表示：“繼 2023 年創下拾年新低之後，2024 年是菲沙河谷房屋銷售低迷的又壹年。”“該地區部分地區房價略有下跌，這對希望進入市場的買家來說微不足道。與此同時，適度的價格調整並沒有阻止賣家掛牌出售。”
菲沙河谷的綜合基准房價今年收於 965,000 元，同比下降 2%，較 3 月份的 2024 年峰值下降 4%。
2024 年 12 月菲沙河谷房地產市場
該委員會記錄了菲沙河谷 12 月份 MLS 上的 994 筆銷售，較 11 月份下降 13%，但比 2023 年 12 月的銷售額高出 19%。
11 月至 12 月，新房源數量下降了 46%，從 2,367 套減少到 1,288 套，導致 12 月整體庫存下降了 23%。12 月，銷售與活躍房源比率為 16%，整體市場在年底保持平衡。當比率在 12% 至 20% 之間時，市場被視為平衡。
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據菲沙河谷房地產局今天發布的最新報告稱，截至 2024 年 12 月 31 日，壹年內新上市房屋數量為 35,698 套，創 10 年來新高，比 10 年平均水平高出 9%。
然而，多重上市服務 (MLS) 記錄的菲沙河谷年銷售量為 10 年來最低，為 14,570 套，比 2023 年下降 1%，比 10 年平均水平低 24%。素裡市占 2024 年銷售的大部分，占 51%，蘭裡和阿伯茨福德分別占 24% 和 15%。
菲沙河谷房地產委員會主席 Jeff Chadha 表示：“繼 2023 年創下拾年新低之後，2024 年是菲沙河谷房屋銷售低迷的又壹年。”“該地區部分地區房價略有下跌，這對希望進入市場的買家來說微不足道。與此同時，適度的價格調整並沒有阻止賣家掛牌出售。”
菲沙河谷的綜合基准房價今年收於 965,000 元，同比下降 2%，較 3 月份的 2024 年峰值下降 4%。
2024 年 12 月菲沙河谷房地產市場
該委員會記錄了菲沙河谷 12 月份 MLS 上的 994 筆銷售，較 11 月份下降 13%，但比 2023 年 12 月的銷售額高出 19%。
11 月至 12 月，新房源數量下降了 46%，從 2,367 套減少到 1,288 套，導致 12 月整體庫存下降了 23%。12 月，銷售與活躍房源比率為 16%，整體市場在年底保持平衡。當比率在 12% 至 20% 之間時，市場被視為平衡。
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