[买房卖房] 担心裁员、房价下跌,中年人卖房后重回租房生活
▲ 《凡人歌》中那伟中年失业。图 /《凡人歌》
房子还没卖出去，新房也没挑好，在一切都没有尘埃落定的时候，杨萧云得知，租房住，也能进一些以前以为上不了的小学了。一家人从昌平往南搬，7岁女儿顺利成了海淀的小学生，暂时安顿下来。
还有一些人觉得房子不再是“硬通货”，选择卖掉自己的房子。西文的丈夫，读大二时在家里的支持下，以9000多元每平米的价格，在四惠贷款买了房。因为地理位置优越，房价逐年攀升，一度高达7万多元一平方米。而近几年房价开始走低，一年收到的租金不到10万元，可将这笔钱放在他们的固定理财账户，一年可以有22万元利息，这笔账彻底让他们动了卖房的心思。
2023年年初，房子挂到中介三四天就卖掉了。仅仅过了两三个月，西文就听说，小区同等户型的房子，跌了近六七十万元。
西文的丈夫原来是企业的美术指导，属于职位高，同时也最容易被裁掉的岗位。就在41岁这一年，他失业了。这个年纪再去找工作也很难，他开始在家做设计。“当时他父母还说不卖，这个房子是留着给孙子上学用的，我们觉得孩子不一定非要在北京上学，还不如把钱攥在自己手里稳妥。因为现在赚钱比较难，花钱很容易。”
对于背负沉重房贷，还面临工作变动的人来说，卖房则意味着解脱。“人生像是一个抛物线，过了一个顶点后开始无可避免下滑。”41岁的阿帕，随着地产行业的衰落，被裁员了。卖掉在北京亦庄的房子后，他在天津找到了新工作。从月供房贷9000元变成了房租1700元，不再困在一个房子里，他感觉“无债一身轻，幸福感暴增”。
▲中年人的闲暇生活。图 / 《面包和汤和猫咪好天气》
4次降价，低于预期70万，在山东，张鑫遥卖掉了自己的学区房。“考虑到房贷的压力，房产对我来说已经不再是良性资产。”她觉得，省下贷款，可以住同样规格的房子，还能减轻生活的压力和焦虑。她的好几位客户，这几年买了几套房来炒房，因为市场不景气，几乎砸在手里。
作为财务规划师的张鑫遥算过一笔账，在房价持续下跌的情况下，假如现在花200万元购入一套房，两年后可能会降20%左右，那就是净亏40万元。这40万元足够租房10年了。如果房价稳定，每年省下房贷储蓄的部分，过两年在置换房子的时候，刚好可以覆盖装修的成本。
杨佳的房子最后卖掉时，比购入价还低了40万元，算上50万元的利息，以及10万元的装修，几乎是亏了100万元。“我挣都挣不到100万元，但是我能亏100万元。”高位买房，低位卖房，“真是流下了时代的眼泪”。
租房搬到新地方后，杨佳还是得到了一些安慰。比如，她对教育的焦虑减轻了。孩子去公立学校变得更容易了，可能是因为孩子数量减少，之前很难进入的公立幼儿园，现在中途转学也能进去。她调侃，虽然没吃上买房的红利，却吃到了“晚生”的红利。
重回租房生活
租房，买第一套房、换房，人到中年，拥有一套小两居，甚至小三居，是很多北漂曾经奋斗的轨迹。中年时拥有至少一套更大的房产，是进一步在北京安家、扎根的标志，也是财富积累再上一个台阶的象征。
如今，一些人回归原点，重新选择租房，仿佛被抽掉了奋斗的阶梯，过上了“悬置”的生活。
杨佳的公公曾有意无意提起，有了孩子，最好还是再努努力，在北京再奋斗一套房产。眼看着他们频繁换工作、卖房又亏钱，也不再提了。
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还没人说话啊，我想来说几句
房子还没卖出去，新房也没挑好，在一切都没有尘埃落定的时候，杨萧云得知，租房住，也能进一些以前以为上不了的小学了。一家人从昌平往南搬，7岁女儿顺利成了海淀的小学生，暂时安顿下来。
还有一些人觉得房子不再是“硬通货”，选择卖掉自己的房子。西文的丈夫，读大二时在家里的支持下，以9000多元每平米的价格，在四惠贷款买了房。因为地理位置优越，房价逐年攀升，一度高达7万多元一平方米。而近几年房价开始走低，一年收到的租金不到10万元，可将这笔钱放在他们的固定理财账户，一年可以有22万元利息，这笔账彻底让他们动了卖房的心思。
2023年年初，房子挂到中介三四天就卖掉了。仅仅过了两三个月，西文就听说，小区同等户型的房子，跌了近六七十万元。
西文的丈夫原来是企业的美术指导，属于职位高，同时也最容易被裁掉的岗位。就在41岁这一年，他失业了。这个年纪再去找工作也很难，他开始在家做设计。“当时他父母还说不卖，这个房子是留着给孙子上学用的，我们觉得孩子不一定非要在北京上学，还不如把钱攥在自己手里稳妥。因为现在赚钱比较难，花钱很容易。”
对于背负沉重房贷，还面临工作变动的人来说，卖房则意味着解脱。“人生像是一个抛物线，过了一个顶点后开始无可避免下滑。”41岁的阿帕，随着地产行业的衰落，被裁员了。卖掉在北京亦庄的房子后，他在天津找到了新工作。从月供房贷9000元变成了房租1700元，不再困在一个房子里，他感觉“无债一身轻，幸福感暴增”。
▲中年人的闲暇生活。图 / 《面包和汤和猫咪好天气》
4次降价，低于预期70万，在山东，张鑫遥卖掉了自己的学区房。“考虑到房贷的压力，房产对我来说已经不再是良性资产。”她觉得，省下贷款，可以住同样规格的房子，还能减轻生活的压力和焦虑。她的好几位客户，这几年买了几套房来炒房，因为市场不景气，几乎砸在手里。
作为财务规划师的张鑫遥算过一笔账，在房价持续下跌的情况下，假如现在花200万元购入一套房，两年后可能会降20%左右，那就是净亏40万元。这40万元足够租房10年了。如果房价稳定，每年省下房贷储蓄的部分，过两年在置换房子的时候，刚好可以覆盖装修的成本。
杨佳的房子最后卖掉时，比购入价还低了40万元，算上50万元的利息，以及10万元的装修，几乎是亏了100万元。“我挣都挣不到100万元，但是我能亏100万元。”高位买房，低位卖房，“真是流下了时代的眼泪”。
租房搬到新地方后，杨佳还是得到了一些安慰。比如，她对教育的焦虑减轻了。孩子去公立学校变得更容易了，可能是因为孩子数量减少，之前很难进入的公立幼儿园，现在中途转学也能进去。她调侃，虽然没吃上买房的红利，却吃到了“晚生”的红利。
重回租房生活
租房，买第一套房、换房，人到中年，拥有一套小两居，甚至小三居，是很多北漂曾经奋斗的轨迹。中年时拥有至少一套更大的房产，是进一步在北京安家、扎根的标志，也是财富积累再上一个台阶的象征。
如今，一些人回归原点，重新选择租房，仿佛被抽掉了奋斗的阶梯，过上了“悬置”的生活。
杨佳的公公曾有意无意提起，有了孩子，最好还是再努努力，在北京再奋斗一套房产。眼看着他们频繁换工作、卖房又亏钱，也不再提了。
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