[房屋贷款] CMHC警告温村抵押贷款拖欠率上升
(加西网综合)加拿大住房机构警告，由于借贷成本相对较高，多伦多和温哥华拖欠抵押贷款的房主人数将增加。
尽管加拿大央行在最近几个月里下调了基准利率 ，但房主们仍然需要面对每月较高的贷款支出。这是因为他们中的许多人是在抵押贷款利率低于 2% 的时候贷款的，而现在则面临着更高的借贷成本。
自央行从 2022 年开始实施一系列加息计划以减缓通胀以来，多伦多和温哥华的房贷拖欠率（即房主拖欠还款至少 90 天）一直在上升。
加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp）的数据显示，多伦多今年第一季度的欠款率为 0.14%，而 2022 年第三季度的欠款率为 0.06%。在温哥华，今年第一季度的拖欠率为0.13%，去年同期为0.08%。
根据《环球邮报》的报道，CMHC负责住房经济学和洞察力的高级副总裁马蒂厄-拉贝格（Mathieu Laberge）表示：“拖欠率正在上升，而且我们认为这一趋势将持续下去，”
他补充说，这两个城市的拖欠率在短时间内已经翻了一番。“
相比之下，其他城市的房贷 拖欠率并没有出现同样幅度的攀升。在全国范围内，虽然今年第一季度的拖欠率较高，为 0.18%，但与 2022 年第四季度的 0.14% 相比，增幅要小得多。
CMHC 预计多伦多和温哥华这两个全国最昂贵的房地产市场将持续这种趋势，原因有两个。首先，这两个地区目前都有利于购房者。随着购房人数的减少，越来越多的房主将房产出售。这意味着需要更长的时间才能以足够高的价格出售房产，以偿还贷款。
CMHC 提出的另一个原因是，这两个城市的房贷持有者越来越多地拖欠信用卡和/或汽车贷款。该机构称，非抵押贷款产品的拖欠是抵押贷款拖欠的早期预兆，因为许多加拿大人在拖欠抵押贷款之前会拖欠信用卡还款。
CMHC 依靠 Equifax 征信机构提供的数据，估计覆盖了抵押贷款市场的 90%，包括特许银行、信用社和抵押贷款投资实体等替代贷款机构提供的贷款。
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加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp）的数据显示，多伦多今年第一季度的欠款率为 0.14%，而 2022 年第三季度的欠款率为 0.06%。在温哥华，今年第一季度的拖欠率为0.13%，去年同期为0.08%。
根据《环球邮报》的报道，CMHC负责住房经济学和洞察力的高级副总裁马蒂厄-拉贝格（Mathieu Laberge）表示：“拖欠率正在上升，而且我们认为这一趋势将持续下去，”
他补充说，这两个城市的拖欠率在短时间内已经翻了一番。“
相比之下，其他城市的房贷 拖欠率并没有出现同样幅度的攀升。在全国范围内，虽然今年第一季度的拖欠率较高，为 0.18%，但与 2022 年第四季度的 0.14% 相比，增幅要小得多。
CMHC 预计多伦多和温哥华这两个全国最昂贵的房地产市场将持续这种趋势，原因有两个。首先，这两个地区目前都有利于购房者。随着购房人数的减少，越来越多的房主将房产出售。这意味着需要更长的时间才能以足够高的价格出售房产，以偿还贷款。
CMHC 提出的另一个原因是，这两个城市的房贷持有者越来越多地拖欠信用卡和/或汽车贷款。该机构称，非抵押贷款产品的拖欠是抵押贷款拖欠的早期预兆，因为许多加拿大人在拖欠抵押贷款之前会拖欠信用卡还款。
CMHC 依靠 Equifax 征信机构提供的数据，估计覆盖了抵押贷款市场的 90%，包括特许银行、信用社和抵押贷款投资实体等替代贷款机构提供的贷款。
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