需求反弹 加国公寓库存和价格双增
另外，今年前 8 个月，大多数地区的销售量都比去年有所下降。大多伦多地区、大温哥华地区和菲沙河谷的销售量均下降了 8% 以上。但是埃德蒙顿的销售量与 2023 年同期相比增长了 36.7%。
报告称：“目前库存水平的上升正在吸引更多的买家，但全国各地的买家仍然有些担心。”
“鉴于利率上调的幅度，加拿大央行前两次降息对吸引潜在购房者进入市场几乎没有起到什么作用。然而，随着进一步降息预期和政策调整以解决负担能力问题并简化入市程序，活动可能会开始增加，尤其是在最终用户中。”
但是，在大温哥华地区郊区市场公寓销售量出现上涨。
高贵林港 (Port Coquitlam) 售出单位数量增长了 11%（2024 年为 263 套，2023 年为 237 套），而新西敏 (New Westminster)（增长 0.4%）和惠斯勒/彭伯顿 (Whistler/Pemberton) 等休闲社区（增长 3.3%）的增幅则较为温和。
根据菲沙河谷房地产委员会的数据，在菲沙河谷，米申 (Mission) 是唯一一个公寓销售量增长的市场，同比增长超过 74%（2024 年为 68 套，2023 年为 39 套）。
卡尔加里社区的销售也表现强劲，例如欧克莱尔 (Eau Claire)（增长 59.1%）和东村 (Downtown East Village)（增长 17.3%）。
报告警告称，多伦多的公寓市场一直受到供应过剩和需求滞后的困扰，可能是最后一个摆脱低迷的市场。
该公司表示，随着可用的转售单位和大量新单位的涌入，库存水平持续攀升，并指出 2025 年 GTA 计划新增 20,000 套公寓单位，2026 年新增 30,000 套，2027 年新增 40,000 套。
报告称：“目前可供出售的公寓供应量为六个月，多伦多 GTA 市场正进入明显的买方市场。”
“由于房价处于或接近底部，且加拿大央行隔夜利率呈下降趋势，秋季市场可能对首次购房者来说是一场完美风暴……随着吸收率的提高，当前的供应过剩状况将会减少，需求将会飙升，再次对平均价格造成上行压力。”
REF: https://blog.remax.ca/condominium-report/
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还没人说话啊，我想来说几句
报告称：“目前库存水平的上升正在吸引更多的买家，但全国各地的买家仍然有些担心。”
“鉴于利率上调的幅度，加拿大央行前两次降息对吸引潜在购房者进入市场几乎没有起到什么作用。然而，随着进一步降息预期和政策调整以解决负担能力问题并简化入市程序，活动可能会开始增加，尤其是在最终用户中。”
但是，在大温哥华地区郊区市场公寓销售量出现上涨。
高贵林港 (Port Coquitlam) 售出单位数量增长了 11%（2024 年为 263 套，2023 年为 237 套），而新西敏 (New Westminster)（增长 0.4%）和惠斯勒/彭伯顿 (Whistler/Pemberton) 等休闲社区（增长 3.3%）的增幅则较为温和。
根据菲沙河谷房地产委员会的数据，在菲沙河谷，米申 (Mission) 是唯一一个公寓销售量增长的市场，同比增长超过 74%（2024 年为 68 套，2023 年为 39 套）。
卡尔加里社区的销售也表现强劲，例如欧克莱尔 (Eau Claire)（增长 59.1%）和东村 (Downtown East Village)（增长 17.3%）。
报告警告称，多伦多的公寓市场一直受到供应过剩和需求滞后的困扰，可能是最后一个摆脱低迷的市场。
该公司表示，随着可用的转售单位和大量新单位的涌入，库存水平持续攀升，并指出 2025 年 GTA 计划新增 20,000 套公寓单位，2026 年新增 30,000 套，2027 年新增 40,000 套。
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“由于房价处于或接近底部，且加拿大央行隔夜利率呈下降趋势，秋季市场可能对首次购房者来说是一场完美风暴……随着吸收率的提高，当前的供应过剩状况将会减少，需求将会飙升，再次对平均价格造成上行压力。”
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