[中国房市] 央行、一线城市齐发力 中国楼市将迎来利好?
根据华尔街日报报道，由于中国官方不提供空置房的统计数字，经济学家们利用空置率、预售许可和其他数据来源进行的估算，估计中国的空置房有数千万套。
报道称，在多达9000万套空置房中，有3100万套是全部或部分建成但从未出售的。这些房产可以被拆除，但许多房产陷入与开发商破产相关的诉讼。在许多情况下，各城市和开发商希望能够完成这些项目。
另有5000万至6000万套住房已被购买，但仍然空置。由于中国投资渠道有限，许多中国人倾向将多余的资金投到投机性房产中，这些房产通常位于房价较低的较小城市。
花旗投资研究(Citi Research)最近的一项调查显示，在中国的一线和二线城市中，约74%的家庭拥有一套以上住房，近20%的家庭拥有三套或更多住房。
这些住房可能更难处理，因为业主仍然期望住房升值。许多住房位于部分有人居住的楼房里，无法拆除。
另外还有2,000万套已售出的住房，由于房企现金流问题和市况不佳，这些住房在很大程度上未能完工。业主仍然想收房，但开发商却没有足够的资金来完工。
肯定的是，随着中国政府出台更多支持房地产的措施，一些闲置房产将会被买下并入住，房价也可能再次上涨，鉴于北京上海深圳等大城市经济活跃，加上外来人口不断涌入，这些城市大概率会消化掉过剩的住房。
但在小城市，这个问题就困难得多，因为经济前景往往较弱，人口也在减少。中国有近340个被划分到三、四线和五线城市中，人口规模从几十万到几百万不等，其中许多城市的经济都面临困境。
哈佛大学(Harvard)经济学教授罗格夫(Kenneth Rogoff)表示，这些小城市拥有中国60%以上的存量房。即使在人口减少的情况下，许多地方政府仍鼓励开发商建造更多房屋，因为卖地和建房促进了经济增长，也让地方政府的钱包鼓了起来。
随着中国经济陷入低迷，如何处理过剩房产变得愈来愈紧迫。517新政规定，央行将为银行提供人民币3000万元的低息贷款，供国有企业贷款，用于购买空置房并转为保障性住房。
华尔街日报报道称，截至6月底，各家银行仅总计使用了该额度的4%。专家表示，即便有低息贷款，企业也没有动力将空置房转为保障房，因为租金太低，无法从中盈利。
尽管中国政府近日加大支持房地产力度，然而，经济学家表示，还需要更多措施才能让中国经济走出困境。
随着中国人口在不断减少，许多城市陷入困境，可能永远没有足够的人能够填满这些房子。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
报道称，在多达9000万套空置房中，有3100万套是全部或部分建成但从未出售的。这些房产可以被拆除，但许多房产陷入与开发商破产相关的诉讼。在许多情况下，各城市和开发商希望能够完成这些项目。
另有5000万至6000万套住房已被购买，但仍然空置。由于中国投资渠道有限，许多中国人倾向将多余的资金投到投机性房产中，这些房产通常位于房价较低的较小城市。
花旗投资研究(Citi Research)最近的一项调查显示，在中国的一线和二线城市中，约74%的家庭拥有一套以上住房，近20%的家庭拥有三套或更多住房。
这些住房可能更难处理，因为业主仍然期望住房升值。许多住房位于部分有人居住的楼房里，无法拆除。
另外还有2,000万套已售出的住房，由于房企现金流问题和市况不佳，这些住房在很大程度上未能完工。业主仍然想收房，但开发商却没有足够的资金来完工。
肯定的是，随着中国政府出台更多支持房地产的措施，一些闲置房产将会被买下并入住，房价也可能再次上涨，鉴于北京上海深圳等大城市经济活跃，加上外来人口不断涌入，这些城市大概率会消化掉过剩的住房。
但在小城市，这个问题就困难得多，因为经济前景往往较弱，人口也在减少。中国有近340个被划分到三、四线和五线城市中，人口规模从几十万到几百万不等，其中许多城市的经济都面临困境。
哈佛大学(Harvard)经济学教授罗格夫(Kenneth Rogoff)表示，这些小城市拥有中国60%以上的存量房。即使在人口减少的情况下，许多地方政府仍鼓励开发商建造更多房屋，因为卖地和建房促进了经济增长，也让地方政府的钱包鼓了起来。
随着中国经济陷入低迷，如何处理过剩房产变得愈来愈紧迫。517新政规定，央行将为银行提供人民币3000万元的低息贷款，供国有企业贷款，用于购买空置房并转为保障性住房。
华尔街日报报道称，截至6月底，各家银行仅总计使用了该额度的4%。专家表示，即便有低息贷款，企业也没有动力将空置房转为保障房，因为租金太低，无法从中盈利。
尽管中国政府近日加大支持房地产力度，然而，经济学家表示，还需要更多措施才能让中国经济走出困境。
随着中国人口在不断减少，许多城市陷入困境，可能永远没有足够的人能够填满这些房子。
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