[房市情報] 加國新屋開工量躍升至13個月高位
加西網編譯報道：根據加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）的數據，7 月份加拿大所有地區的月度季節性調整後的房屋開工總量（SAAR）（279,509 套）與 6 月份（241,643 套）相比增長了 16%。
房屋開工量的六個月趨勢增長了 3.2%，從 6 月份的 247840 套增至 7 月份的 255783 套。 該趨勢指標是加拿大所有地區房屋開工總量 SAAR 的六個月移動平均值。
在人口達到或超過 10,000 人的加拿大城市中心，2024 年迄今為止（1 月至 7 月）的實際房屋開工量為 132,823 套。 與 2023 年同期的 123,593 宗相比，這意味著 2024 年的實際房屋開工量目前高出 7.5%。
“7 月份的房屋開工面積和趨勢均有所增長。 這是由於實際開工量同比增長，這主要是受多單元開工量增加的推動，尤其是在卡爾加裡和渥太華”， CMHC首席經濟學家鮑勃-杜根（Bob Dugan）表示：“由於全國性住房短缺問題仍在繼續，開發商仍將重點放在加拿大主要中心城市的多單元房建設上”。
7月份，大城市多單元住宅的開工率增長了21%，達到217,306套，而獨立屋開工率上升了2%，達到43,828套。
據估計，該月農村地區房屋開工量為18,375輛。
蒙特利爾 2024 年 1 月至 7 月期間的實際年初至今新屋開工量比去年同期增長了 47%，顯示出從 2023 年新房建設的歷史低點有所復蘇。
在溫哥華，與 2023 年相比，2024 年的實際開工量下降了 18%，但需要注意的是，2023 年是該地區新房建設創紀錄的壹年。
在多倫多，與 2023 年同期相比，年初至今的實際新屋開工量下降了 9.5%。
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（來源：CMHC）
房屋開工量的六個月趨勢增長了 3.2%，從 6 月份的 247840 套增至 7 月份的 255783 套。 該趨勢指標是加拿大所有地區房屋開工總量 SAAR 的六個月移動平均值。
在人口達到或超過 10,000 人的加拿大城市中心，2024 年迄今為止（1 月至 7 月）的實際房屋開工量為 132,823 套。 與 2023 年同期的 123,593 宗相比，這意味著 2024 年的實際房屋開工量目前高出 7.5%。
“7 月份的房屋開工面積和趨勢均有所增長。 這是由於實際開工量同比增長，這主要是受多單元開工量增加的推動，尤其是在卡爾加裡和渥太華”， CMHC首席經濟學家鮑勃-杜根（Bob Dugan）表示：“由於全國性住房短缺問題仍在繼續，開發商仍將重點放在加拿大主要中心城市的多單元房建設上”。
7月份，大城市多單元住宅的開工率增長了21%，達到217,306套，而獨立屋開工率上升了2%，達到43,828套。
據估計，該月農村地區房屋開工量為18,375輛。
蒙特利爾 2024 年 1 月至 7 月期間的實際年初至今新屋開工量比去年同期增長了 47%，顯示出從 2023 年新房建設的歷史低點有所復蘇。
在溫哥華，與 2023 年相比，2024 年的實際開工量下降了 18%，但需要注意的是，2023 年是該地區新房建設創紀錄的壹年。
在多倫多，與 2023 年同期相比，年初至今的實際新屋開工量下降了 9.5%。
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