[房屋贷款] 利率涨投资者逃离 这类人买新公寓
低利率有助于产生更多需求并增加买家的杠杆率。需求增加有助于抬高价格，同时也增加了杠杆率。不仅有更多的人购买，而且他们还有更多机会借债来吸收上涨的房价。现在情况正好相反——更高的利率正在减少需求，并减少了有资格提高价格的买家数量。
由于利率上升，投资者也在退出市场。随着利率下降，投资者受到快速上涨的价值和低投入成本的激励。由于投资者往往比自住用户拥有更好的杠杆率，他们不仅提供了更多的需求，还成为了边际买家，在可以转嫁成本的假设下推动价格上涨。
随着利率上升，价格开始停滞，固定收益市场开始变得更具吸引力。投资者可以转向债券和担保投资证以获得更好的收益，换句话说，资本转向了更有生产力的用途。
今年7月，加拿大央行在开始降息的同时，公开试图鼓励房地产投资。央行认为降息将推动加拿大经济，尤其是房地产投资，他们预计房地产投资将“强劲增长”。 政府希望这应该有助于恢复房地产市场的平衡。
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