降息后加拿大房市6月出现复苏迹象
库存增加可能放缓，市场状况趋于平衡
新挂牌房屋数量环比小幅增加 1.5%，而 MLS 房价指数 (HPI) 较 2024 年 5 月小幅上涨 0.1%。尽管有所上涨，但 HPI 同比下降 3.4%，全国平均售价与 2023 年 6 月相比下降 1.6%。
6 月底的房地产供应量较上年同期增长 26%，但仍低于历史平均水平，表明库存积累可能放缓。6 月份全国销售与新房源比率从 5 月份的 52.8% 提高至 53.9%，接近长期平均水平 55%，表明市场状况均衡。
房价波动
从地区来看，房价持续波动。卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、蒙特利尔和魁北克市的房价自去年年初以来一直呈上升趋势，而安大略省和新斯科舍省的房价也从去年年底开始上涨。
然而，未经季节性调整的全国综合 MLS 房价指数仍比 2023 年 6 月的水平低 3.4%，反映了 2023 年春季和初夏的大幅价格上涨。6 月份全国平均房价为 696,179 美元，比去年同期下降 1.6%。
据加拿大房地产杂志预测，2024 年 6 月加拿大房地产市场是谨慎乐观和不断发展状态。加拿大央行利率策略引发的早期复苏迹象为未来几年的持续降息和预期增长奠定了基础。
今年房地产销售额预计将增长 6.1%，并将持续增长至 2025 年，买家和卖家的预期还有很大的提升空间，因此人们对此感到紧张不安。然而，市场的未来取决于克服挑战，例如重建买家信心和管理复杂的供需关系。展望未来，加拿大房地产市场的发展前景将充满韧性、适应性和充满希望。
REF: https://realestatemagazine.ca/canadian-housing-market-sho...
https://dailyhive.com/calgary/canada-real-estate-statisti...
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新挂牌房屋数量环比小幅增加 1.5%，而 MLS 房价指数 (HPI) 较 2024 年 5 月小幅上涨 0.1%。尽管有所上涨，但 HPI 同比下降 3.4%，全国平均售价与 2023 年 6 月相比下降 1.6%。
6 月底的房地产供应量较上年同期增长 26%，但仍低于历史平均水平，表明库存积累可能放缓。6 月份全国销售与新房源比率从 5 月份的 52.8% 提高至 53.9%，接近长期平均水平 55%，表明市场状况均衡。
房价波动
从地区来看，房价持续波动。卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、蒙特利尔和魁北克市的房价自去年年初以来一直呈上升趋势，而安大略省和新斯科舍省的房价也从去年年底开始上涨。
然而，未经季节性调整的全国综合 MLS 房价指数仍比 2023 年 6 月的水平低 3.4%，反映了 2023 年春季和初夏的大幅价格上涨。6 月份全国平均房价为 696,179 美元，比去年同期下降 1.6%。
据加拿大房地产杂志预测，2024 年 6 月加拿大房地产市场是谨慎乐观和不断发展状态。加拿大央行利率策略引发的早期复苏迹象为未来几年的持续降息和预期增长奠定了基础。
今年房地产销售额预计将增长 6.1%，并将持续增长至 2025 年，买家和卖家的预期还有很大的提升空间，因此人们对此感到紧张不安。然而，市场的未来取决于克服挑战，例如重建买家信心和管理复杂的供需关系。展望未来，加拿大房地产市场的发展前景将充满韧性、适应性和充满希望。
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