加国下一次住房危机:谁造百万套房
这种选择移民的新方法在政策界引起争议。一些劳工经济学家表示，首要任务应该是接纳收入潜力最高的人，而不是试图填补特定的职位。
根据加拿大投入建设的资源，加拿大建造的房屋数量应该比实际数量多得多。这是加拿大抵押贷款和住房公司发出的信息。
尽管越来越多的人从事住房项目，也有越来越多的资金流入其中，但建设步伐却没有跟上。 5月份，联邦住房机构估计加拿大每年有可能破土动工超过40万套住房。这远远高于现实：2023 年将有 240,000 套住房开工。今年第一季度，按年计算，加拿大开工量为 252,000 套。
造成这种生产力问题的罪魁祸首有很多，从许可流程中繁琐的繁文缛节到对在哪里建造的大量限制。
智能繁荣研究所的莫法特更关心金钱而不是劳动力。根据他的粗略计算，如果加拿大试图再建造 200 万套房屋，每套房屋的生产成本约为 50 万元（包括土地成本），那么将需要 1 万亿元的资本。
他说：“我完全不知道钱从哪里来，”
莫法特对旨在提高该行业生产率的多项举措感到鼓舞。例如，渥太华正在开发一份预先批准的家居设计目录，复兴第二次世界大战后使用的东西，以促进更多的建设。
另一个有前景的领域是模块化住房。为加拿大各地的住房项目提供预制组件的 NRB Modular Solutions 加拿大东部销售总监 Chris Smith 表示：“当我们在工厂建造模块单元时，我们同时也在进行现场工作，确实能够缩短整个施工进度。”
新屋开工量减缓
最近，建筑业的紧迫问题不是缺乏工人，而是缺乏工作。由于利率上升，新屋开工率较 2021 年的峰值有所放缓，导致对劳动力的需求减少。截至 4 月，建筑业职位空缺为 47,200 个，低于两年前的 89,000 个。
加拿大央行已开始降息有希望扭转这种局面，再加上一系列支持发展的政府政策，应该会导致经济活动增加。 CMHC 预计住房开工量将在 2025 年和 2026 年回升，尽管和渥太华雄心勃勃的目标相去甚远。
在此期间，老化的行业正在寻找下一代建筑商。大约五分之一的建筑工人年龄在 55 岁及以上。
专家表示，如果你进入专业行业，“人们可以在这些行业中轻松赚取六位数的收入，而几乎不需要承担任何债务。” “我知道这项工作并不适合所有人，但建筑业长期以来一直被低估。”
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根据加拿大投入建设的资源，加拿大建造的房屋数量应该比实际数量多得多。这是加拿大抵押贷款和住房公司发出的信息。
尽管越来越多的人从事住房项目，也有越来越多的资金流入其中，但建设步伐却没有跟上。 5月份，联邦住房机构估计加拿大每年有可能破土动工超过40万套住房。这远远高于现实：2023 年将有 240,000 套住房开工。今年第一季度，按年计算，加拿大开工量为 252,000 套。
造成这种生产力问题的罪魁祸首有很多，从许可流程中繁琐的繁文缛节到对在哪里建造的大量限制。
智能繁荣研究所的莫法特更关心金钱而不是劳动力。根据他的粗略计算，如果加拿大试图再建造 200 万套房屋，每套房屋的生产成本约为 50 万元（包括土地成本），那么将需要 1 万亿元的资本。
他说：“我完全不知道钱从哪里来，”
莫法特对旨在提高该行业生产率的多项举措感到鼓舞。例如，渥太华正在开发一份预先批准的家居设计目录，复兴第二次世界大战后使用的东西，以促进更多的建设。
另一个有前景的领域是模块化住房。为加拿大各地的住房项目提供预制组件的 NRB Modular Solutions 加拿大东部销售总监 Chris Smith 表示：“当我们在工厂建造模块单元时，我们同时也在进行现场工作，确实能够缩短整个施工进度。”
新屋开工量减缓
最近，建筑业的紧迫问题不是缺乏工人，而是缺乏工作。由于利率上升，新屋开工率较 2021 年的峰值有所放缓，导致对劳动力的需求减少。截至 4 月，建筑业职位空缺为 47,200 个，低于两年前的 89,000 个。
加拿大央行已开始降息有希望扭转这种局面，再加上一系列支持发展的政府政策，应该会导致经济活动增加。 CMHC 预计住房开工量将在 2025 年和 2026 年回升，尽管和渥太华雄心勃勃的目标相去甚远。
在此期间，老化的行业正在寻找下一代建筑商。大约五分之一的建筑工人年龄在 55 岁及以上。
专家表示，如果你进入专业行业，“人们可以在这些行业中轻松赚取六位数的收入，而几乎不需要承担任何债务。” “我知道这项工作并不适合所有人，但建筑业长期以来一直被低估。”
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