鄰居建房 大溫豪宅業主不爽鬧上庭
（加西網綜合）BC省最高法院法官駁回了西溫壹位業主試圖阻止鄰居在他位於馬蹄灣以北的600萬海濱豪宅隔壁建造房屋的企圖。
（谷歌地圖)
根據法庭文件，贰拾多年前，西溫哥華區頒發了壹份許可證，將日落海灘附近的壹塊陡峭的海濱地塊劃分為兩處房產。
2012 年，進壹步獲得許可，允許在 8540 Citrus Wynd 和鄰近的 8520 Citrus Wynd 房產建造兩棟類似住宅（由同壹位建築師設計）。
在後來的幾年裡，在 Citrus Wynd 8540 號建造了壹棟房屋，並最終賣給了業主 P. B.。
2016 年的壹份房地產清單將這座“全新定制”的豪華伍臥室、5.5 間浴室、5,800 平方英尺的海濱住宅描述為“擁有壹覽無余的全景海景和山景”。
根據castanet的報道，當大衛·沃爾芬和黛博拉·沃爾芬申請在鄰近地塊建造他們夢想家園的許可證，尋求增加允許的建築高度和層數以及減少前院面積時，他們的鄰居P. B.表示反對。
根據法庭文件，P. B.曾要求他的鄰居沃爾夫夫婦改變他們的建築計劃，以盡量減少對他的房產的影響，但遭到拒絕。
P. B.最終告上法庭，尋求壹項撤銷市政府頒發的開發許可證的命令，並要求頒布臨時禁令，以防止他的鄰居在他們的房產上建造房屋。
P. B.隨後就許可證如何頒發和修改以及由誰頒發和修改等壹些技術理由進行了論證，稱西溫哥華區沒有遵循適當的程序，也沒有適當考慮對其財產的影響。
但是，省最高法院法官邁克爾·托馬斯（Michael Thomas）並不同意，他在壹份書面裁決中表示，P. B.在購買房產時知道隔壁房產的開發許可證已經獲得。
法官指，在 2018 年頒發許可證之前，已通知擬建住宅 50 米范圍內的鄰居，並且沒有任何土地所有者（包括P. B.住宅的前業主）表示反對。
法庭文件顯示，沃爾夫夫婦自 2017 年以來壹直在嘗試建造他們的養老家園，在建造他們的房屋之前，他們在咨詢費、許可證和現場工作方面花費了超過 90 萬元。
法官指P. B.對鄰居房子的主要擔憂是可能影響“他的園藝興趣和對家的享受”。
但法官表示，雖然這些擔憂都是合理的，但都不涉及該地區的開發許可指南。
BC省評估局列出的P. B.房產 2023 年價值超過 650 萬加元，而隔壁沃爾夫婦的土地估價為 260 萬加元。
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根據法庭文件，贰拾多年前，西溫哥華區頒發了壹份許可證，將日落海灘附近的壹塊陡峭的海濱地塊劃分為兩處房產。
2012 年，進壹步獲得許可，允許在 8540 Citrus Wynd 和鄰近的 8520 Citrus Wynd 房產建造兩棟類似住宅（由同壹位建築師設計）。
在後來的幾年裡，在 Citrus Wynd 8540 號建造了壹棟房屋，並最終賣給了業主 P. B.。
2016 年的壹份房地產清單將這座“全新定制”的豪華伍臥室、5.5 間浴室、5,800 平方英尺的海濱住宅描述為“擁有壹覽無余的全景海景和山景”。
根據castanet的報道，當大衛·沃爾芬和黛博拉·沃爾芬申請在鄰近地塊建造他們夢想家園的許可證，尋求增加允許的建築高度和層數以及減少前院面積時，他們的鄰居P. B.表示反對。
根據法庭文件，P. B.曾要求他的鄰居沃爾夫夫婦改變他們的建築計劃，以盡量減少對他的房產的影響，但遭到拒絕。
P. B.最終告上法庭，尋求壹項撤銷市政府頒發的開發許可證的命令，並要求頒布臨時禁令，以防止他的鄰居在他們的房產上建造房屋。
P. B.隨後就許可證如何頒發和修改以及由誰頒發和修改等壹些技術理由進行了論證，稱西溫哥華區沒有遵循適當的程序，也沒有適當考慮對其財產的影響。
但是，省最高法院法官邁克爾·托馬斯（Michael Thomas）並不同意，他在壹份書面裁決中表示，P. B.在購買房產時知道隔壁房產的開發許可證已經獲得。
法官指，在 2018 年頒發許可證之前，已通知擬建住宅 50 米范圍內的鄰居，並且沒有任何土地所有者（包括P. B.住宅的前業主）表示反對。
法庭文件顯示，沃爾夫夫婦自 2017 年以來壹直在嘗試建造他們的養老家園，在建造他們的房屋之前，他們在咨詢費、許可證和現場工作方面花費了超過 90 萬元。
法官指P. B.對鄰居房子的主要擔憂是可能影響“他的園藝興趣和對家的享受”。
但法官表示，雖然這些擔憂都是合理的，但都不涉及該地區的開發許可指南。
BC省評估局列出的P. B.房產 2023 年價值超過 650 萬加元，而隔壁沃爾夫婦的土地估價為 260 萬加元。
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