大溫獨立屋時代即將結束!迎加稅潮
6 月 10 日，本拿比市議會批准了壹項條例，將現有的所有 12 個單戶和雙戶住宅區壓縮為壹個：“小規模多單元住宅區”，簡稱 SSMUH，該名稱取自省級法規。
這意味著從7月1日起，本拿比將不會再有獨立屋的分區，這既是壹個時代的結束，也是壹個新時代的曙光。
去年11月，BC省要求所有人口超過 5,000 的 BC 城市允許：
占地面積達 280 平方米（3,014 平方英尺）的地塊允許建立叁個單元；
占地面積超過 280 平方米（3,014 平方英尺）的地塊允許建立肆個單元；
占地面積至少為 281 平方米（3,025 平方英尺），距離班次頻繁的公交車站不到 400 米的地塊允許建立六個單元；
本拿比市議會上周批准的變更將影響本拿比全部 30,933 個住宅地塊，其中大部分面積超過 280 平方米（占這些地塊的 99.6%）。
這意味著幾乎所有當地地塊現在都將劃分為至少肆個單元的區域。
約有 38% 的地塊位於距離頻繁交通網絡 400 米以內，將劃分為最多 6 個單元。
當該條例於 7 月 1 日生效時，在這些地塊上建造叁至六棟房屋不需要重新劃分區域。
為了使房屋“以家庭為導向”，該市將要求在擁有壹到叁個單元的地塊上至少建造壹套叁居室住宅，在擁有肆到六個單元的地塊上至少要求兩套叁居室住宅。
據工作人員報告稱，去年九月在本拿比推出的後巷屋仍將被允許，但它們現在將受到與該地塊上任何其他主要建築相同的監管。
雖然“SSMUH”是壹個廣泛的住房類別，但該市希望鼓勵另壹種模式：收費簡單的聯排屋。
根據定義，並排的排屋位於各自獨立的合法地段上。
大溫其它壹些城市也在進行類似的工作。列治文超過 25,000 套單戶住宅很快將獲准在其上建造叁到六個住房單元。
列治文市議會必須在 6 月 30 日之前通過章程，以允許按照省政府的規定進行預分區（pre-zoning）。
（列治文市府）
根據《列治文新聞》的報道，列治文市政府工作人員在上周壹委員會會議的報告中指出，“變化的幅度和緊迫的期限是前所未有的。”
在列治文，25,803處房產將受到立法變更的影響。如果它們以最大數量的單位全部建成，將為該市增加 100,000 套住房。
如果市議會不修改附例，BC省將有權推翻市政附例。
住宅物業預分區的章程將於本周壹下午 4 點舉行的通用委員會會議上進行討論。
大溫迎大批加稅! 官員卻漲薪達19%
在大溫民眾為高昂的生活成本、房價等掙扎的時候，壹份財務報告卻顯示，大溫都會局的官員們在2023年獲得了大幅漲薪！
大溫都會局是做什麼的呢？據其官網介紹：“大溫都會局是壹個多元化的組織，負責規劃和提供區域公用事業服務，包括供水、下水道和廢水處理以及固體廢物管理。它還負責調節空氣質量、規劃城市發展、管理區域公園系統、提供經濟適用房，並充當區域聯盟”。
“該組織是壹個由 21 個市鎮、壹個選區和壹個位於同名地區的條約原住民組成的聯盟。該組織由來自每個成員管轄區的民選官員組成的董事會管理”。
簡而言之，這個機構並不是大溫各城市的上級，而更像各城市的壹個聯合機構，負有部分行政職能。
而它的官員並不是直接民選的，而是由部分各城市的民選官員組成。
根據 6 月 19 日發布的 2023 年財務信息聲明，大溫都會局的專員兼首席行政官 Jerry Dobrovolny 在 2023 年獲得了 15% 的加薪，並兌現了超過 200,000 加元的應稅福利，使他的總薪酬達到 711,668 加元。
2023 年，Dobrovolny 的基本工資為 451,949 加元，高於前壹年的 393,607 加元。
其他薪水很高的官員包括副首席行政官希瑟·麥克內爾（Heather McNell），他在 2023 年的薪酬比 2022 年高出 17.6%，新的基本工資為 327,132 加元，高於2022年的 278,503 加元。
2023 年，大溫都會局對其官僚機構的付款增加了 19%，從 2022 年的約 1.95 億加元增加到約 2.33 億加元。
自 2020 年以來的短短叁年內，大溫都會局的官僚機構實現了 38% 的薪酬增長。
今年，大溫的普通家庭將為所有地區政府服務額外支付12%，包括供水、下水道、垃圾收集，以及較小程度的地區公園。
明年，家庭將額外支付11%，而2024年平均每戶賬單為698加元。
加稅被歸咎於需要更新基礎設施以及過去未能從新開發項目中籌集資金。
然而，這些增長不包括對管理不善的北岸污水處理廠征收的新特別稅，該污水處理廠今年早些時候宣布的價格為 39 億加元，比之前的 11 億加元增加了 28 億加元。
5 月 31 日，董事會批准了壹項計劃，該計劃將在未來 30 年內使北岸納稅人的污水處理成本每年增加 590 加元（這是在當前平均 484 加元的污水處理成本之上）。其他大溫社區的成本每年將增加 80 至 150 加元。
最近來自大溫不同城市的肆名市議員呼吁改變大溫都會局的治理方式。
素裡市議員琳達-安尼斯（Linda Annis）、新西敏市議員丹尼爾-方丹（Daniel Fontaine）、列治文市議員卡什-希德（Kash Heed）和楓樹嶺市議員艾哈邁德-尤塞夫（Ahmed Yousef）希望選民能夠選舉大溫都會局中代表自己地區的官員。
他們表示：“大溫都會局目前的治理模式由來自23個地方政府的41名任命董事會成員組成，但這種模式行不通，選民應該對誰代表他們有最終決定權”。
哈邁德-尤塞夫稱目前的系統缺乏透明度和問責制，理由是北溫哥華新污水處理廠周圍發生了動蕩。
丹尼爾-方丹呼吁對北溫尚未完工的污水處理廠進行公開調查，目前該設施已經出現預算井噴。
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這意味著從7月1日起，本拿比將不會再有獨立屋的分區，這既是壹個時代的結束，也是壹個新時代的曙光。
去年11月，BC省要求所有人口超過 5,000 的 BC 城市允許：
占地面積達 280 平方米（3,014 平方英尺）的地塊允許建立叁個單元；
占地面積超過 280 平方米（3,014 平方英尺）的地塊允許建立肆個單元；
占地面積至少為 281 平方米（3,025 平方英尺），距離班次頻繁的公交車站不到 400 米的地塊允許建立六個單元；
本拿比市議會上周批准的變更將影響本拿比全部 30,933 個住宅地塊，其中大部分面積超過 280 平方米（占這些地塊的 99.6%）。
這意味著幾乎所有當地地塊現在都將劃分為至少肆個單元的區域。
約有 38% 的地塊位於距離頻繁交通網絡 400 米以內，將劃分為最多 6 個單元。
當該條例於 7 月 1 日生效時，在這些地塊上建造叁至六棟房屋不需要重新劃分區域。
為了使房屋“以家庭為導向”，該市將要求在擁有壹到叁個單元的地塊上至少建造壹套叁居室住宅，在擁有肆到六個單元的地塊上至少要求兩套叁居室住宅。
據工作人員報告稱，去年九月在本拿比推出的後巷屋仍將被允許，但它們現在將受到與該地塊上任何其他主要建築相同的監管。
雖然“SSMUH”是壹個廣泛的住房類別，但該市希望鼓勵另壹種模式：收費簡單的聯排屋。
根據定義，並排的排屋位於各自獨立的合法地段上。
大溫其它壹些城市也在進行類似的工作。列治文超過 25,000 套單戶住宅很快將獲准在其上建造叁到六個住房單元。
列治文市議會必須在 6 月 30 日之前通過章程，以允許按照省政府的規定進行預分區（pre-zoning）。
（列治文市府）
根據《列治文新聞》的報道，列治文市政府工作人員在上周壹委員會會議的報告中指出，“變化的幅度和緊迫的期限是前所未有的。”
在列治文，25,803處房產將受到立法變更的影響。如果它們以最大數量的單位全部建成，將為該市增加 100,000 套住房。
如果市議會不修改附例，BC省將有權推翻市政附例。
住宅物業預分區的章程將於本周壹下午 4 點舉行的通用委員會會議上進行討論。
大溫迎大批加稅! 官員卻漲薪達19%
在大溫民眾為高昂的生活成本、房價等掙扎的時候，壹份財務報告卻顯示，大溫都會局的官員們在2023年獲得了大幅漲薪！
大溫都會局是做什麼的呢？據其官網介紹：“大溫都會局是壹個多元化的組織，負責規劃和提供區域公用事業服務，包括供水、下水道和廢水處理以及固體廢物管理。它還負責調節空氣質量、規劃城市發展、管理區域公園系統、提供經濟適用房，並充當區域聯盟”。
“該組織是壹個由 21 個市鎮、壹個選區和壹個位於同名地區的條約原住民組成的聯盟。該組織由來自每個成員管轄區的民選官員組成的董事會管理”。
簡而言之，這個機構並不是大溫各城市的上級，而更像各城市的壹個聯合機構，負有部分行政職能。
而它的官員並不是直接民選的，而是由部分各城市的民選官員組成。
根據 6 月 19 日發布的 2023 年財務信息聲明，大溫都會局的專員兼首席行政官 Jerry Dobrovolny 在 2023 年獲得了 15% 的加薪，並兌現了超過 200,000 加元的應稅福利，使他的總薪酬達到 711,668 加元。
2023 年，Dobrovolny 的基本工資為 451,949 加元，高於前壹年的 393,607 加元。
其他薪水很高的官員包括副首席行政官希瑟·麥克內爾（Heather McNell），他在 2023 年的薪酬比 2022 年高出 17.6%，新的基本工資為 327,132 加元，高於2022年的 278,503 加元。
2023 年，大溫都會局對其官僚機構的付款增加了 19%，從 2022 年的約 1.95 億加元增加到約 2.33 億加元。
自 2020 年以來的短短叁年內，大溫都會局的官僚機構實現了 38% 的薪酬增長。
今年，大溫的普通家庭將為所有地區政府服務額外支付12%，包括供水、下水道、垃圾收集，以及較小程度的地區公園。
明年，家庭將額外支付11%，而2024年平均每戶賬單為698加元。
加稅被歸咎於需要更新基礎設施以及過去未能從新開發項目中籌集資金。
然而，這些增長不包括對管理不善的北岸污水處理廠征收的新特別稅，該污水處理廠今年早些時候宣布的價格為 39 億加元，比之前的 11 億加元增加了 28 億加元。
5 月 31 日，董事會批准了壹項計劃，該計劃將在未來 30 年內使北岸納稅人的污水處理成本每年增加 590 加元（這是在當前平均 484 加元的污水處理成本之上）。其他大溫社區的成本每年將增加 80 至 150 加元。
最近來自大溫不同城市的肆名市議員呼吁改變大溫都會局的治理方式。
素裡市議員琳達-安尼斯（Linda Annis）、新西敏市議員丹尼爾-方丹（Daniel Fontaine）、列治文市議員卡什-希德（Kash Heed）和楓樹嶺市議員艾哈邁德-尤塞夫（Ahmed Yousef）希望選民能夠選舉大溫都會局中代表自己地區的官員。
他們表示：“大溫都會局目前的治理模式由來自23個地方政府的41名任命董事會成員組成，但這種模式行不通，選民應該對誰代表他們有最終決定權”。
哈邁德-尤塞夫稱目前的系統缺乏透明度和問責制，理由是北溫哥華新污水處理廠周圍發生了動蕩。
丹尼爾-方丹呼吁對北溫尚未完工的污水處理廠進行公開調查，目前該設施已經出現預算井噴。
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