[買房賣房] 中國人去日本買房,3年漲2倍,是跟風狂歡嗎?
比如許可證，大阪的“特區民宿”在執照的審核方面會放寬許多，而且不存在“壹年最多營業180天”的限制。
“雖然房子平時當旅館經營，但畢竟使用權還是在自己這裡的，”Tammy說道，“所以很多人在買房的時候，就想好了不開民宿以後的打算。”
比如不少中國家長，直接買下壹個地段很好的學區房，先做民宿運營著，等孩子長大壹些了，就收回來自住。
這壹點，也反映在房價的數據上——西區是大阪漲價最快的區域，這裡也是這座城市最受歡迎的學區之壹。
從民宿到學區房，以大阪為核心的關西城市圈背後，是壹個越來越興盛的日本地產投資市場。
新房瘋搶，老房難賣
這幾年日元匯率的貶值，吸引了大量中國炒房客前來“抄底”。
大多數人，去日本買房都是為了投資，真正自住的還是少數。
可其中的門道可壹點都不少。想靠房子就躺平賺錢，根本就不是想象中那樣簡單。
以新建設為主的東京公寓，平均成交價格從30年前的147萬元人民幣，漲到了2024年的211萬元。
這是因為日本市場對於新房有著巨大的熱情，相同地段的兩套房子，新房的價格可能會貴3倍還要多。
東京市中心還在建的高級公寓樓，開盤就被精明的中國炒房客壹掃而空，哪怕要等上兩、叁年才能真正入住。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
“雖然房子平時當旅館經營，但畢竟使用權還是在自己這裡的，”Tammy說道，“所以很多人在買房的時候，就想好了不開民宿以後的打算。”
比如不少中國家長，直接買下壹個地段很好的學區房，先做民宿運營著，等孩子長大壹些了，就收回來自住。
這壹點，也反映在房價的數據上——西區是大阪漲價最快的區域，這裡也是這座城市最受歡迎的學區之壹。
從民宿到學區房，以大阪為核心的關西城市圈背後，是壹個越來越興盛的日本地產投資市場。
新房瘋搶，老房難賣
這幾年日元匯率的貶值，吸引了大量中國炒房客前來“抄底”。
大多數人，去日本買房都是為了投資，真正自住的還是少數。
可其中的門道可壹點都不少。想靠房子就躺平賺錢，根本就不是想象中那樣簡單。
以新建設為主的東京公寓，平均成交價格從30年前的147萬元人民幣，漲到了2024年的211萬元。
這是因為日本市場對於新房有著巨大的熱情，相同地段的兩套房子，新房的價格可能會貴3倍還要多。
東京市中心還在建的高級公寓樓，開盤就被精明的中國炒房客壹掃而空，哪怕要等上兩、叁年才能真正入住。
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