[买房卖房] 中国人去日本买房,3年涨2倍,是跟风狂欢吗?
原因有很多：日本的物价走出“失落的三十年”，开始进入通胀时代；日元的贬值，让海外投资者来买房的兴趣高了不少。
但哪怕是房价上涨的大背景下，人们在日本买房的压力依然不算太大。
如今中国的房贷利息，普遍在3%-4%的水平，而胡宸和太太贷款买下的这套房子，首付20%，利率却仅仅只有0.27%。每个月的还款，算起来只有人民币4500元左右。
他说，因为他们两个人都是公司职员，纳税又满了一定的年限，在日本的银行眼中稳定性很有保障。
正因如此，在日本“一亿中产”的社会现状中，这个数字也成了最普遍的房贷标准。可以说大部分有意买房的人群，都能从银行那里拿到一个非常划算的利率。
而如果说较低的经济成本，是对买房者诱惑十足的拉力，对胡宸而言，逃离租房的生活，是那个最关键的推力所在。
在买房以前，他们两人租的是一间40平米的小房子，房租一个月就要5500元人民币，比现在的房贷还要贵。
更不用说，住房成本变低了，活动空间还变大了——这是因为日本的住房面积计算方式，和中国不太一样，在这里，“反向”公摊才是常态。
胡宸告诉我，日本买房合同上的面积，通常只涵盖了房子的一部分，像阳台、玄关这些地方的面积还是另算的。
“比如我们这套房子，写的是75平米，但最后杂七杂八加起来，居住面积大概有90平左右。”
相比之下，租房事又多、价钱又贵。攒攒钱，买一间自己的小屋，也就成了一个顺理成章的选择。
胡宸的中国朋友，但凡在日本工作了一段时间的，基本都买好了房子。
“实在是不想付房租了……而且有一套自己的房子，毕竟是一种不一样的感觉。”
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但哪怕是房价上涨的大背景下，人们在日本买房的压力依然不算太大。
如今中国的房贷利息，普遍在3%-4%的水平，而胡宸和太太贷款买下的这套房子，首付20%，利率却仅仅只有0.27%。每个月的还款，算起来只有人民币4500元左右。
他说，因为他们两个人都是公司职员，纳税又满了一定的年限，在日本的银行眼中稳定性很有保障。
正因如此，在日本“一亿中产”的社会现状中，这个数字也成了最普遍的房贷标准。可以说大部分有意买房的人群，都能从银行那里拿到一个非常划算的利率。
而如果说较低的经济成本，是对买房者诱惑十足的拉力，对胡宸而言，逃离租房的生活，是那个最关键的推力所在。
在买房以前，他们两人租的是一间40平米的小房子，房租一个月就要5500元人民币，比现在的房贷还要贵。
更不用说，住房成本变低了，活动空间还变大了——这是因为日本的住房面积计算方式，和中国不太一样，在这里，“反向”公摊才是常态。
胡宸告诉我，日本买房合同上的面积，通常只涵盖了房子的一部分，像阳台、玄关这些地方的面积还是另算的。
“比如我们这套房子，写的是75平米，但最后杂七杂八加起来，居住面积大概有90平左右。”
相比之下，租房事又多、价钱又贵。攒攒钱，买一间自己的小屋，也就成了一个顺理成章的选择。
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