房价下跌进行时:最近业主们开始换着花样保房价了
早在去年中旬，全国重点13个城市的挂牌量就接近200万套，相比今年年初159万套增长了25%
而面对如此大的挂牌量，成交却并不理想
往年最火热的金三银四，虽然今年成交略有复苏，但是整体来看还是明显低于2023年、2021年同期
如此来看，5月开始的新政频发也算是另一种意义上的保房价了
就好比新政之后
就有杭州时代奥城的业主建群一对一定点式要求大家调高房价
之所以如此，也是因为从去年7月开始该小区的挂牌均价就从8.2w/平降低到如今的7.8万/平
而伴随5月9日，杭州公布“杭七条”全面放开限购，我又去翻了翻这个小区的挂牌调价记录
来源：链家
虽然整体降价房源仍然高于涨价房源，但在5月挂牌涨价房源比例确实有所回升
04
其实从保房价，我们也能看见背后整个楼市时代确实在改变
过去10年楼市的快速起势让所有人都感受到了这个赛道的魔幻，客户宛如打鸡血般涌入地产市场，靠着一个个保房价行动让自己的房子可以更值钱
而现在伴随持续性的供应量提升，价值的分化也日趋明显，房地产彻底进入微利时代
这样的背景下
无论是更加精打细算的升级小区，还是借着新政的热度以更好的价格把小区卖出去
具体到每一个个体能做的，不过是顺势而为，让房价真正回归理性罢了
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
而面对如此大的挂牌量，成交却并不理想
往年最火热的金三银四，虽然今年成交略有复苏，但是整体来看还是明显低于2023年、2021年同期
如此来看，5月开始的新政频发也算是另一种意义上的保房价了
就好比新政之后
就有杭州时代奥城的业主建群一对一定点式要求大家调高房价
之所以如此，也是因为从去年7月开始该小区的挂牌均价就从8.2w/平降低到如今的7.8万/平
而伴随5月9日，杭州公布“杭七条”全面放开限购，我又去翻了翻这个小区的挂牌调价记录
来源：链家
虽然整体降价房源仍然高于涨价房源，但在5月挂牌涨价房源比例确实有所回升
04
其实从保房价，我们也能看见背后整个楼市时代确实在改变
过去10年楼市的快速起势让所有人都感受到了这个赛道的魔幻，客户宛如打鸡血般涌入地产市场，靠着一个个保房价行动让自己的房子可以更值钱
而现在伴随持续性的供应量提升，价值的分化也日趋明显，房地产彻底进入微利时代
这样的背景下
无论是更加精打细算的升级小区，还是借着新政的热度以更好的价格把小区卖出去
具体到每一个个体能做的，不过是顺势而为，让房价真正回归理性罢了
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