中国房产市场还有1亿套"影子供应"?
（烂尾楼示意图）
瑞银估计，根据35个大城市的库存情况，政府需要花费高达2.4万亿元人民币才能将已竣工但未售出的房屋库存降至正常水平。
瑞银首席中国经济学家汪涛表示，尽管中国人民银行公布的数字低于这一数字，但政策方向令人鼓舞。“我们认为这可能是一个起点，我们认为可能需要更多，但具体需要多少尚不清楚。”
汪涛补充说，这些措施不会影响她对今年GDP增长4.9%的预测。她说：“我们并不真正期望今年房地产市场出现大幅复苏或增长。我们只是在寻求稳定。”
早在宣布这一消息之前，中国政府就表示将增加社会住房数量，作为更广泛地推动再分配政策的一部分。根据2020年公布的“十四五”规划，北京承诺在40个城市提供650万套政府补贴租赁住房。
美银全球研究部大中华区房地产研究主管Karl Choi表示，新举措可以“一举两得”。
“我们市场人士都在想，住房供应已经过剩了，为什么还要建造更多的社会住房呢？”他说道。
他补充说，推动经济适用房建设与人口流入的高线城市有关。
Choi表示，这项再贷款业务“规模虽不大，但意义重大”，并指出其在二线城市有潜在用途。
在低线城市，许多开发商为了追求更高的利润而积极扩张，保障性住房的重要性就没那么明确了。
“我们必须认识到，政府不可能买下所有库存，”高盛强调。“他们将不得不努力选择性地购买某些城市，并设计计划以实现他们的政策目标。他们现在所做的一切都远远不够。”
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还没人说话啊，我想来说几句
瑞银估计，根据35个大城市的库存情况，政府需要花费高达2.4万亿元人民币才能将已竣工但未售出的房屋库存降至正常水平。
瑞银首席中国经济学家汪涛表示，尽管中国人民银行公布的数字低于这一数字，但政策方向令人鼓舞。“我们认为这可能是一个起点，我们认为可能需要更多，但具体需要多少尚不清楚。”
汪涛补充说，这些措施不会影响她对今年GDP增长4.9%的预测。她说：“我们并不真正期望今年房地产市场出现大幅复苏或增长。我们只是在寻求稳定。”
早在宣布这一消息之前，中国政府就表示将增加社会住房数量，作为更广泛地推动再分配政策的一部分。根据2020年公布的“十四五”规划，北京承诺在40个城市提供650万套政府补贴租赁住房。
美银全球研究部大中华区房地产研究主管Karl Choi表示，新举措可以“一举两得”。
“我们市场人士都在想，住房供应已经过剩了，为什么还要建造更多的社会住房呢？”他说道。
他补充说，推动经济适用房建设与人口流入的高线城市有关。
Choi表示，这项再贷款业务“规模虽不大，但意义重大”，并指出其在二线城市有潜在用途。
在低线城市，许多开发商为了追求更高的利润而积极扩张，保障性住房的重要性就没那么明确了。
“我们必须认识到，政府不可能买下所有库存，”高盛强调。“他们将不得不努力选择性地购买某些城市，并设计计划以实现他们的政策目标。他们现在所做的一切都远远不够。”
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