加国四月挂牌量激增 买家谨慎观望
3 月至 4 月，全国综合 MLS® 房价指数 (HPI) 保持不变，标志着价格连续第三个月基本稳定。
从地区来看，全国大部分地区的价格普遍下滑。卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通是例外，自去年初以来，这些地区的房价一直在稳步上涨。
未经季节性调整的国家综合 MLS® HPI 同比下降 0.9%，这是自去年 7 月以来的首次下降。这主要反映了去年 4 月价格的上涨，但这种情况在 2024 年尚未重演。
2024年4月全国实际平均房价为703,446元，比2023年4月下降1.8%。
四月份新屋开工也放缓
加拿大抵押贷款和住房公司在周三发布的另一份报告中表示，4 月份新屋开工率较 3 月份小幅下降 1%。
国家住房机构表示，加拿大 4 月份经季节性调整的新屋开工年率为 240,229 套，低于 3 月份的 242,267 套。
整体下降是因为 4 月份城市中心的年度开工量为 220,123 套，而 3 月份为 220,358 套。
4 月份城市多单元开工量下降 1%，至 178,462 套，而城市独立屋开工量增长 2%，至 41,661 套。
农村地区每年开工量估计为 20,106 套。
CMHC 表示，4 月份季节性调整年率的六个月移动平均值为 238,585 套，比 3 月份的 243,907 套下降 2.2%。
REF: https://stats.crea.ca/en-CA/
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从地区来看，全国大部分地区的价格普遍下滑。卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通是例外，自去年初以来，这些地区的房价一直在稳步上涨。
未经季节性调整的国家综合 MLS® HPI 同比下降 0.9%，这是自去年 7 月以来的首次下降。这主要反映了去年 4 月价格的上涨，但这种情况在 2024 年尚未重演。
2024年4月全国实际平均房价为703,446元，比2023年4月下降1.8%。
四月份新屋开工也放缓
加拿大抵押贷款和住房公司在周三发布的另一份报告中表示，4 月份新屋开工率较 3 月份小幅下降 1%。
国家住房机构表示，加拿大 4 月份经季节性调整的新屋开工年率为 240,229 套，低于 3 月份的 242,267 套。
整体下降是因为 4 月份城市中心的年度开工量为 220,123 套，而 3 月份为 220,358 套。
4 月份城市多单元开工量下降 1%，至 178,462 套，而城市独立屋开工量增长 2%，至 41,661 套。
农村地区每年开工量估计为 20,106 套。
CMHC 表示，4 月份季节性调整年率的六个月移动平均值为 238,585 套，比 3 月份的 243,907 套下降 2.2%。
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