[麻辣地產點評] RBC呼吁加國給這類移民綠燈救房市
（加西網綜合）加拿大皇家銀行 RBC 呼吁加拿大聯邦政府應當優先給有建築技能的移民優先開綠燈，以解決當前加拿大面臨的住房危機。報告稱，未來 6 年加拿大有 50 萬建築工人的缺口亟需補充。
加拿大皇家銀行 RBC 的經濟學家就如何最好地解決加拿大住房危機提出了多項建議，其中首要的是優先考慮增加擁有建築技能的新移民，特別是那些有建築技能、以及擁有建房方面創新設計和建築技術。
RBC 經濟學家在周壹發布的壹份報告中表示：從現在起到 2030 年，加拿大可能需要平均超過 50 萬名額外建築工人來建造所有所需的房屋，而短期內則需要更多的建築工人來滿足需求的峰值增長。
為解決人才短缺問題，報告建議擴大聯邦技術貿易計劃，並根據勞動力需求給予新移民候選人更多加分，並敦促各省效仿。報告還強調，應保持移民當局與建築業之間的對話，以解決技術人才短缺問題。
盡管移民有潛力賺取高於平均水平的工資並迅速融入加拿大，但持有學徒證書和從事非學徒行業移民的人數在 2016 年至 2021 年期間僅占移民人數的 2.4%，遠遠低於 1980 年代的 9.6%。該報告主張重新調整加拿大的移民制度，重點關注這些技術行業。
同時，報告指出，傳統的住房建設方式阻礙了滿足住房需求和溫室氣體 (GHG) 排放目標的努力。因此，RBC 表示，該行業迫切需要采用新方法來提高工人的生產效率。
壹個解決方案是推廣預制房屋，即在工廠建造整棟房屋或部分房屋。這種方法可以提高效率，縮短工期，並提供成本可預測性。據 RBC 稱，加拿大在這壹領域的進展不如其他國家快。
加拿大皇家銀行在報告中表示：與世界領先者瑞典（84% 的獨立住宅采用預制構件）、德國（20%）和日本（15%）相比，加拿大在該行業的發展落後。
另壹個策略是創建預先批准的建築設計目錄，簡化和加速房屋建造過程。這種方法可能對經濟適用房特別有利，並有助於增加環保住宅的數量。使用預先批准的設計的項目應獲得快速批准——聯邦政府宣布將於 2024 年啟動這壹項目。
去年 12 月，聯邦住房部長肖恩·弗雷澤 (Sean Fraser) 告訴媒體，聯邦政府將創建這樣壹個預先批准的房屋設計目錄，借鑒戰後住房計劃的經驗，該計劃推動了所謂的“草莓盒”房屋或“勝利之家”的快速建設。
弗雷澤在渥太華的新聞發布會上表示：在許多情況下，這些房屋的建造時間約為 36 小時，加拿大從歷史中吸取這些經驗，並將它們帶入 21 世紀。
此外，聯邦計劃還將包括多廳影院、老年人和學生住房的設計。
盡管 RBC 承認幾項提議的措施已經在實施中，但他們對加拿大住房負擔能力的改善仍然仍持謹慎態度。
報告稱：如果住房負擔能力保持在目前的水平，從現在到 2030 年，將需要建造約 455,000 套新的社會住房。這相當於 2018 年以來加拿大建造的所有出租房屋的總量。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/canada-housing-cris...
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加拿大皇家銀行 RBC 的經濟學家就如何最好地解決加拿大住房危機提出了多項建議，其中首要的是優先考慮增加擁有建築技能的新移民，特別是那些有建築技能、以及擁有建房方面創新設計和建築技術。
RBC 經濟學家在周壹發布的壹份報告中表示：從現在起到 2030 年，加拿大可能需要平均超過 50 萬名額外建築工人來建造所有所需的房屋，而短期內則需要更多的建築工人來滿足需求的峰值增長。
為解決人才短缺問題，報告建議擴大聯邦技術貿易計劃，並根據勞動力需求給予新移民候選人更多加分，並敦促各省效仿。報告還強調，應保持移民當局與建築業之間的對話，以解決技術人才短缺問題。
盡管移民有潛力賺取高於平均水平的工資並迅速融入加拿大，但持有學徒證書和從事非學徒行業移民的人數在 2016 年至 2021 年期間僅占移民人數的 2.4%，遠遠低於 1980 年代的 9.6%。該報告主張重新調整加拿大的移民制度，重點關注這些技術行業。
同時，報告指出，傳統的住房建設方式阻礙了滿足住房需求和溫室氣體 (GHG) 排放目標的努力。因此，RBC 表示，該行業迫切需要采用新方法來提高工人的生產效率。
壹個解決方案是推廣預制房屋，即在工廠建造整棟房屋或部分房屋。這種方法可以提高效率，縮短工期，並提供成本可預測性。據 RBC 稱，加拿大在這壹領域的進展不如其他國家快。
加拿大皇家銀行在報告中表示：與世界領先者瑞典（84% 的獨立住宅采用預制構件）、德國（20%）和日本（15%）相比，加拿大在該行業的發展落後。
另壹個策略是創建預先批准的建築設計目錄，簡化和加速房屋建造過程。這種方法可能對經濟適用房特別有利，並有助於增加環保住宅的數量。使用預先批准的設計的項目應獲得快速批准——聯邦政府宣布將於 2024 年啟動這壹項目。
去年 12 月，聯邦住房部長肖恩·弗雷澤 (Sean Fraser) 告訴媒體，聯邦政府將創建這樣壹個預先批准的房屋設計目錄，借鑒戰後住房計劃的經驗，該計劃推動了所謂的“草莓盒”房屋或“勝利之家”的快速建設。
弗雷澤在渥太華的新聞發布會上表示：在許多情況下，這些房屋的建造時間約為 36 小時，加拿大從歷史中吸取這些經驗，並將它們帶入 21 世紀。
此外，聯邦計劃還將包括多廳影院、老年人和學生住房的設計。
盡管 RBC 承認幾項提議的措施已經在實施中，但他們對加拿大住房負擔能力的改善仍然仍持謹慎態度。
報告稱：如果住房負擔能力保持在目前的水平，從現在到 2030 年，將需要建造約 455,000 套新的社會住房。這相當於 2018 年以來加拿大建造的所有出租房屋的總量。
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