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這起訴訟或改變加國經紀收的傭金
這起訴訟或改變加國經紀收的傭金這起訴訟或改變加國經紀收的傭金
如何影響賣家和房地產經紀人？
阿爾伯塔大學阿爾伯塔商學院房地產執行教授大衛·戴爾·約翰遜表示，在加拿大，關於傭金率的決定有“不成文的規則”。
他指在 BC 省和阿爾伯塔省的傭金，前 10 萬加元的收費為 7%，之後的金額為 3%。在安大略省，壹般是 5% 的固定費用。
之後，傭金會在賣家和買家經紀之間按55%和45%的比例分成。
Realosophy Realty 的房地產經紀人兼經紀人 John Pasalis 表示，加拿大的規定和美國的規定不同,“在加拿大，沒有強制性傭金。傭金是可以協商的。”
拾多年前，在加拿大，競爭局實際上強制加拿大所有 MLS（服務）允許賣家在不使用房地產經紀人的情況下在 MLS 上發布其房產。
但是，律師邁爾斯表示，很少有賣家偏離行業規范。他指“在 99% 的情況下，賣方提供 2.5% 的報價（分別向賣方和買方經紀人）。違反這壹規則可能會產生重大後果，如果經紀人沒有獲得 2.5% 的標准利率，他們就不會向客戶展示房屋。”
房地產執行教授戴爾-約翰遜表示，加拿大的傭金只是按慣例被買家和賣家接受，對房地產經紀人來說意味著巨額收入。
他表示，這起訴訟可能會導致加拿大人和房地產經紀人談判方式的文化轉變，甚至可能減少該行業的工作人數。
戴爾-約翰遜表示，特別是美國傭金結構的變化可能會減少 20% 至 40%的地產經紀人數。
他表示“因此，如果同樣的調整發生在加拿大，預計該行業地產經紀人數可能會減少 30%”。
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阿爾伯塔大學阿爾伯塔商學院房地產執行教授大衛·戴爾·約翰遜表示，在加拿大，關於傭金率的決定有“不成文的規則”。
他指在 BC 省和阿爾伯塔省的傭金，前 10 萬加元的收費為 7%，之後的金額為 3%。在安大略省，壹般是 5% 的固定費用。
之後，傭金會在賣家和買家經紀之間按55%和45%的比例分成。
Realosophy Realty 的房地產經紀人兼經紀人 John Pasalis 表示，加拿大的規定和美國的規定不同,“在加拿大，沒有強制性傭金。傭金是可以協商的。”
拾多年前，在加拿大，競爭局實際上強制加拿大所有 MLS（服務）允許賣家在不使用房地產經紀人的情況下在 MLS 上發布其房產。
但是，律師邁爾斯表示，很少有賣家偏離行業規范。他指“在 99% 的情況下，賣方提供 2.5% 的報價（分別向賣方和買方經紀人）。違反這壹規則可能會產生重大後果，如果經紀人沒有獲得 2.5% 的標准利率，他們就不會向客戶展示房屋。”
房地產執行教授戴爾-約翰遜表示，加拿大的傭金只是按慣例被買家和賣家接受，對房地產經紀人來說意味著巨額收入。
他表示，這起訴訟可能會導致加拿大人和房地產經紀人談判方式的文化轉變，甚至可能減少該行業的工作人數。
戴爾-約翰遜表示，特別是美國傭金結構的變化可能會減少 20% 至 40%的地產經紀人數。
他表示“因此，如果同樣的調整發生在加拿大，預計該行業地產經紀人數可能會減少 30%”。
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