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这起诉讼或改变加国经纪收的佣金
这起诉讼或改变加国经纪收的佣金这起诉讼或改变加国经纪收的佣金
如何影响卖家和房地产经纪人？
阿尔伯塔大学阿尔伯塔商学院房地产执行教授大卫·戴尔·约翰逊表示，在加拿大，关于佣金率的决定有“不成文的规则”。
他指在 BC 省和阿尔伯塔省的佣金，前 10 万加元的收费为 7%，之后的金额为 3%。在安大略省，一般是 5% 的固定费用。
之后，佣金会在卖家和买家经纪之间按55%和45%的比例分成。
Realosophy Realty 的房地产经纪人兼经纪人 John Pasalis 表示，加拿大的规定和美国的规定不同,“在加拿大，没有强制性佣金。佣金是可以协商的。”
十多年前，在加拿大，竞争局实际上强制加拿大所有 MLS（服务）允许卖家在不使用房地产经纪人的情况下在 MLS 上发布其房产。
但是，律师迈尔斯表示，很少有卖家偏离行业规范。他指“在 99% 的情况下，卖方提供 2.5% 的报价（分别向卖方和买方经纪人）。违反这一规则可能会产生重大后果，如果经纪人没有获得 2.5% 的标准利率，他们就不会向客户展示房屋。”
房地产执行教授戴尔-约翰逊表示，加拿大的佣金只是按惯例被买家和卖家接受，对房地产经纪人来说意味着巨额收入。
他表示，这起诉讼可能会导致加拿大人和房地产经纪人谈判方式的文化转变，甚至可能减少该行业的工作人数。
戴尔-约翰逊表示，特别是美国佣金结构的变化可能会减少 20% 至 40%的地产经纪人数。
他表示“因此，如果同样的调整发生在加拿大，预计该行业地产经纪人数可能会减少 30%”。
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阿尔伯塔大学阿尔伯塔商学院房地产执行教授大卫·戴尔·约翰逊表示，在加拿大，关于佣金率的决定有“不成文的规则”。
他指在 BC 省和阿尔伯塔省的佣金，前 10 万加元的收费为 7%，之后的金额为 3%。在安大略省，一般是 5% 的固定费用。
之后，佣金会在卖家和买家经纪之间按55%和45%的比例分成。
Realosophy Realty 的房地产经纪人兼经纪人 John Pasalis 表示，加拿大的规定和美国的规定不同,“在加拿大，没有强制性佣金。佣金是可以协商的。”
十多年前，在加拿大，竞争局实际上强制加拿大所有 MLS（服务）允许卖家在不使用房地产经纪人的情况下在 MLS 上发布其房产。
但是，律师迈尔斯表示，很少有卖家偏离行业规范。他指“在 99% 的情况下，卖方提供 2.5% 的报价（分别向卖方和买方经纪人）。违反这一规则可能会产生重大后果，如果经纪人没有获得 2.5% 的标准利率，他们就不会向客户展示房屋。”
房地产执行教授戴尔-约翰逊表示，加拿大的佣金只是按惯例被买家和卖家接受，对房地产经纪人来说意味着巨额收入。
他表示，这起诉讼可能会导致加拿大人和房地产经纪人谈判方式的文化转变，甚至可能减少该行业的工作人数。
戴尔-约翰逊表示，特别是美国佣金结构的变化可能会减少 20% 至 40%的地产经纪人数。
他表示“因此，如果同样的调整发生在加拿大，预计该行业地产经纪人数可能会减少 30%”。
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