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優等生也面臨難關 中國地產最後堡壘 變賣家產自救？(圖)
優等生也面臨難關 中國地產最後堡壘 變賣家產自救？(圖)優等生也面臨難關 中國地產最後堡壘 變賣家產自救？(圖)
連萬科也會出事嗎？這是在萬科傳出債務展期談判失敗的消息後，許多投資人的發問。
萬科是少數中國頭部地產公司中至今沒有出現公開債務違約的公司。如果說恒大是杠杆太高，碧桂園是在叁肆線城市的布局出了偏差，那麼萬科則算得上風格穩健，沒有明顯硬傷。
加上萬科第壹大股東是國資深圳地鐵集團，有業務和背景的雙重加持，許多投資人認為萬科應是中國房地產的最後堡壘。
但該公司近叁個月來頻繁卷入負面消息、頻頻打折出售優質資產，並與各債權方展開債務談判……顯示優等生也到了要渡劫的時候。
中國地產“資優生”萬科近期除了賣資產，還傳出與貸款機構進行債務展期談判但遭拒，致使多筆境內債券價格大幅下跌。不過，新華資產管理公司已否認與萬科的相關債務傳聞。（路透社）
本月初，有傳言稱萬科與多家債權人的債務展期談判破裂，萬科可能即將違約，令萬科股價和債券價格雙雙下跌。債權方否認，萬科3月5日回應稱，對3月11日到期的壹筆6.3億美元、票面利率為5.35%的美元債，所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。
萬科港股6日微微上漲0.73%至5.5港元，仍是伍年內最低點。
優等生的難關
去年10月底，萬科負面傳聞開始發酵，美元債券跌幅壹度達20%，境內債也受到影響。
連續下跌壹周後，萬科召集多家金融機構舉行線上交流會。會上，深圳市國資委主任王勇健說，萬科是深圳國資體系中的重要成員，如果萬科在經營方面遭遇極端風險，國資委壹定會動用資金、資源，盡壹切可能透過市場化、法治化手段幫助萬科守住底線。
獲深圳國資委力挺，萬科境內外債券逐步企穩。但今年3月，萬科多支境內債券再次下挫，最大跌幅達35%。
據《彭博社》報道，中國多家保險公司在內部對萬科的債務風險發出了警告。其中兩家保險公司要求投資經理密切關注萬科的信用風險，另壹家則要求其退休金經理減少萬科的風險敞口。
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