[房市情報] 大溫郊區房市熱度猛增 房價開漲
（加西網綜合）3 月 4 日，大溫郊區房地產協會——菲沙河谷地產協會（FVREB）公布了 2 月的房地產交易數據，顯示該地區 2 月房屋交易量繼續上漲，新房屋上市量也略高於過去 10 年平均水平。
2 月 該轄區在 MLS 系統記錄的房屋交易量為 1235 宗，比 1 月環比上漲 32%，但相比過去 10 年平均值仍低 21%。
2 月新掛牌數量增加了 2797 套，比 1 月也有 18% 的增長，相比過去 10 年平均值還高出 4%。
該協會主席 Narinder Bains 表示，目前市場上有了壹些熱度，不斷有新的房源上市，房屋開放日的潛在買家數量增加，但買家仍保持謹慎態度。 我們的市場還沒有走出困境，但有跡象表明，隨著春天的到來，活動將進壹步增加。
由於大幅增長的新掛牌房源，使得 2 月活躍掛牌量為 5561 套，相比 1 月環比增長 14%，比 2023 年 2 月同期也有 26% 的漲幅。
市場熱度增加、銷售量的增長，使得售出與活躍掛牌比率為 22%。
FVREB 認為市場已經轉入賣方市場。按照慣例，當該比率低於 12 % 時，市場處於買方市場，當該比率介於 12-20% 時市場處於平衡市場，當該比率高於 20% 時市場進入賣方市場。
FVREB 首席執行官 Baldev Gill 表示：所有跡象表明，加拿大央行的隔夜利率會在年中開始下降，這對買家和賣家來說都是令人鼓舞的。有了這種信心和即將到來的春季市場，預計將會更加繁榮。
從房屋售價和待售時間來看，各房型的價格都出現了環比和同比的上漲，而待售時間相比 1 月時也明顯縮短。
獨立屋
聯排屋
公寓
菲沙河谷地產協會轄區包括：阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北叁角洲、素裡和白石。
ref：
https://www.fvreb.bc.ca/news-releases/
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2 月 該轄區在 MLS 系統記錄的房屋交易量為 1235 宗，比 1 月環比上漲 32%，但相比過去 10 年平均值仍低 21%。
2 月新掛牌數量增加了 2797 套，比 1 月也有 18% 的增長，相比過去 10 年平均值還高出 4%。
該協會主席 Narinder Bains 表示，目前市場上有了壹些熱度，不斷有新的房源上市，房屋開放日的潛在買家數量增加，但買家仍保持謹慎態度。 我們的市場還沒有走出困境，但有跡象表明，隨著春天的到來，活動將進壹步增加。
由於大幅增長的新掛牌房源，使得 2 月活躍掛牌量為 5561 套，相比 1 月環比增長 14%，比 2023 年 2 月同期也有 26% 的漲幅。
市場熱度增加、銷售量的增長，使得售出與活躍掛牌比率為 22%。
FVREB 認為市場已經轉入賣方市場。按照慣例，當該比率低於 12 % 時，市場處於買方市場，當該比率介於 12-20% 時市場處於平衡市場，當該比率高於 20% 時市場進入賣方市場。
FVREB 首席執行官 Baldev Gill 表示：所有跡象表明，加拿大央行的隔夜利率會在年中開始下降，這對買家和賣家來說都是令人鼓舞的。有了這種信心和即將到來的春季市場，預計將會更加繁榮。
從房屋售價和待售時間來看，各房型的價格都出現了環比和同比的上漲，而待售時間相比 1 月時也明顯縮短。
獨立屋
- 售出：404 套
- 新掛牌：998 套
- 基准價：$1,485,600（比去年同期增長 8.4%，比 1 月環比增長 1.3%）
- 待售時間：35 天
聯排屋
- 售出：279 套
- 新掛牌：551 套
- 基准價：$831,000（比去年同期增長 6.7%，比 1 月環比增長 0.7%）
- 待售時間：28 天
公寓
- 售出：423 套
- 新掛牌：788 套
- 基准價：$546,100（比去年同期增長 7.2%，比 1 月環比增長 0.4%）
- 待售時間：29 天
菲沙河谷地產協會轄區包括：阿伯斯福特、蘭裡、密遜、北叁角洲、素裡和白石。
ref：
https://www.fvreb.bc.ca/news-releases/
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