[學區房] 帝都學區房遭腰斬，這個時代結束了(圖)
2023年11月壹套50平米的房賣出了610萬，每平米從20萬掉到了12萬，直接跌掉小400萬…
不是腰斬也近乎腰斬了。
當年的宇宙中心某清嘉園情況略好，從2023年3月的成交價和12月105.2平的叁居同戶型成交價對比，9個月跌掉275萬，跌幅20%。
伍道口某次新房小區，最近的的成交價是6.8萬/平米，2年前它最高成交價曾達到過11萬/平，去年平均也是10萬+。
學區房現在的行情，讓我不禁想起2020年換房的朋友，當年手握1000萬跑遍海澱買不到房——
從中關村看到萬柳，從公主墳看到上地。看起來最靠譜的是個壹層小院，70多平賣1300萬。
他很猶豫，“且不好說它是不是個占坑的地方，但它容納不了我們家裡男女老少6個人，生活質量大幅度下降是顯而易見的。”
最要命的是他之前的房子貸過款，贰套只能從銀行借180萬。就算咬咬牙花1180萬在海澱也只是買個占坑房，壹家男女老少6口還是要繼續租房。
那是叁年前的海澱，生活質量和教育水平，是魚與熊掌不可兼得。
他曾愁得天天失眠，最後狠下心選定了生活質量，帶著1000萬落地朝陽，買了套160平的房子，社區賊新還綠樹成蔭，配了兩個歐式噴泉和小池塘…
小孩雖然進不了萬柳、讀不到中叁，朝陽牛小的分校坐落在家門口，還是9年壹貫，壹把解決了教育焦慮。
不知當年這個為海澱買房愁白頭的他，看到如今的房價，會不會有壹種劫後余生感覺？
當年無比強悍的學區房為什麼會跌？
教育政策的反復調控，肯定是主要原因。原來西城豐匯園買房可以直升宏廟，如今同樣的樓盤，大概率被劃拉去隔壁的菜小，理由包括：
學位不足調劑、九類人排位靠後，或者購房時間不足3年…
政策花樣百出，卡人不帶含蓄的。西城做夢都想去德勝學區讀叁帆的，這兩年都劃拉到了新街口和什刹海學區。
帝都爹媽在幾輪落空+調劑打擊之後，明白學區房再不能給教育保底了，最後入學抽簽派位除了拼爹就只能看命。
在這種情況下，與其千萬重注學區房，還不如雍和宮裡多燒兩支香，性價比更高。
政策調控，不只是讓家長放棄對學區房的追捧，更讓他們放下了對名校的執念。
買房掙不到學位，雙減又消滅了輔導，狂熱的雞血冷卻下來，很多人都想明白了，最後進不進清北，主要看娃是塊什麼料。
教育心態的變化，是學區房被拋棄的壹個原因；另壹個原因現在經濟下行，人人喊著現金為王。
買得起房的人此刻也不敢背房貸…
過去兩年大廠裁員達到30%，外企也在關閉免費咖啡機，月薪伍萬可能朝不保夕。當下的活法，不再流行透支未來，而是降低負債保存實力活下去。
中產的接盤俠們消失了，年輕人連娃都不願生。這讓之前打破頭搶不到的官辦園，都開始社招，等到23年這800萬新生兒讀小學，家長才是擁有話語權的甲方，還要啥學區房？
還有壹條，全國高中都在提升“校額到校”比例，未來升學不再分重點非重點初中，滿足校排要求，就有機會進頂尖高中。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
無評論不新聞，發表壹下您的意見吧
不是腰斬也近乎腰斬了。
當年的宇宙中心某清嘉園情況略好，從2023年3月的成交價和12月105.2平的叁居同戶型成交價對比，9個月跌掉275萬，跌幅20%。
伍道口某次新房小區，最近的的成交價是6.8萬/平米，2年前它最高成交價曾達到過11萬/平，去年平均也是10萬+。
學區房現在的行情，讓我不禁想起2020年換房的朋友，當年手握1000萬跑遍海澱買不到房——
從中關村看到萬柳，從公主墳看到上地。看起來最靠譜的是個壹層小院，70多平賣1300萬。
他很猶豫，“且不好說它是不是個占坑的地方，但它容納不了我們家裡男女老少6個人，生活質量大幅度下降是顯而易見的。”
最要命的是他之前的房子貸過款，贰套只能從銀行借180萬。就算咬咬牙花1180萬在海澱也只是買個占坑房，壹家男女老少6口還是要繼續租房。
那是叁年前的海澱，生活質量和教育水平，是魚與熊掌不可兼得。
他曾愁得天天失眠，最後狠下心選定了生活質量，帶著1000萬落地朝陽，買了套160平的房子，社區賊新還綠樹成蔭，配了兩個歐式噴泉和小池塘…
小孩雖然進不了萬柳、讀不到中叁，朝陽牛小的分校坐落在家門口，還是9年壹貫，壹把解決了教育焦慮。
不知當年這個為海澱買房愁白頭的他，看到如今的房價，會不會有壹種劫後余生感覺？
當年無比強悍的學區房為什麼會跌？
教育政策的反復調控，肯定是主要原因。原來西城豐匯園買房可以直升宏廟，如今同樣的樓盤，大概率被劃拉去隔壁的菜小，理由包括：
學位不足調劑、九類人排位靠後，或者購房時間不足3年…
政策花樣百出，卡人不帶含蓄的。西城做夢都想去德勝學區讀叁帆的，這兩年都劃拉到了新街口和什刹海學區。
帝都爹媽在幾輪落空+調劑打擊之後，明白學區房再不能給教育保底了，最後入學抽簽派位除了拼爹就只能看命。
在這種情況下，與其千萬重注學區房，還不如雍和宮裡多燒兩支香，性價比更高。
政策調控，不只是讓家長放棄對學區房的追捧，更讓他們放下了對名校的執念。
買房掙不到學位，雙減又消滅了輔導，狂熱的雞血冷卻下來，很多人都想明白了，最後進不進清北，主要看娃是塊什麼料。
教育心態的變化，是學區房被拋棄的壹個原因；另壹個原因現在經濟下行，人人喊著現金為王。
買得起房的人此刻也不敢背房貸…
過去兩年大廠裁員達到30%，外企也在關閉免費咖啡機，月薪伍萬可能朝不保夕。當下的活法，不再流行透支未來，而是降低負債保存實力活下去。
中產的接盤俠們消失了，年輕人連娃都不願生。這讓之前打破頭搶不到的官辦園，都開始社招，等到23年這800萬新生兒讀小學，家長才是擁有話語權的甲方，還要啥學區房？
還有壹條，全國高中都在提升“校額到校”比例，未來升學不再分重點非重點初中，滿足校排要求，就有機會進頂尖高中。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
推薦: