[房市動態] 加國房市大雷:150萬買的樓花恐要
Jenny Coco 在這壹切中扮演什麼角色？
法庭文件稱，Mizrahi 和 Coco 通過 Coco International Inc. 各自擁有擁有該項目的公司 50% 的投票權。
根據法庭文件，Coco International Inc. 向擁有該項目的 Mizrahi Commercial 公司提供了 7500 萬元的貸款。這筆貸款以及來自高級貸款機構的其他貸款是該項目資金的壹部分。法院判決沒有詳細說明 Coco 和 Mizrahi 之間的分歧，但表示貸方聲稱“他們各自的義務以及他們對項目的參與程度存在重大和實質性的爭議”。
公寓買家和其他利益相關者將何去何從？
自從 A&M 介入以來，塔樓的建設取得了進展。
根據其關於“The One”進展的報告，該建築已增至 53 層。盡管存在上述擔憂，但隨著建築外觀的成型，包括機械、電氣和管道工程在內的重要施工任務仍在順利進行。
然而，這壹進展並不壹定意味著買家和利益相關者壹切如常，特別是因為該項目的高層有擔保貸款人表示，出售 The One 仍然是壹種可能性。
最初同意以 150 萬元購買公寓的買家，可能需要支付 200 萬元
商業律師事務所 Aird & Berlis LLP 的合伙人 Sanj Mitra 表示，如果發生出售，法院有權毫無爭議地駁回購買協議，盡管已經支付押金的買家受到安大略省法律的保護。
Mitra 說：這壹保障措施確保如果項目面臨挑戰或無法進行，買家可以收回押金。購買者和利益相關者應該注意的是“延遲完工”，這可能會產生額外的成本，而這些成本往往會轉嫁到購買者身上。
Mitra 建議買家們應該審查他們的購買協議，看看成交時增加的成本是否可以轉嫁給他們。如果是這樣，最初同意以 150 萬元購買公寓的買家可能需要支付 200 萬元。這是對於買家們來說最大的麻煩。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/the-one-toronto-tro...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
法庭文件稱，Mizrahi 和 Coco 通過 Coco International Inc. 各自擁有擁有該項目的公司 50% 的投票權。
根據法庭文件，Coco International Inc. 向擁有該項目的 Mizrahi Commercial 公司提供了 7500 萬元的貸款。這筆貸款以及來自高級貸款機構的其他貸款是該項目資金的壹部分。法院判決沒有詳細說明 Coco 和 Mizrahi 之間的分歧，但表示貸方聲稱“他們各自的義務以及他們對項目的參與程度存在重大和實質性的爭議”。
公寓買家和其他利益相關者將何去何從？
自從 A&M 介入以來，塔樓的建設取得了進展。
根據其關於“The One”進展的報告，該建築已增至 53 層。盡管存在上述擔憂，但隨著建築外觀的成型，包括機械、電氣和管道工程在內的重要施工任務仍在順利進行。
然而，這壹進展並不壹定意味著買家和利益相關者壹切如常，特別是因為該項目的高層有擔保貸款人表示，出售 The One 仍然是壹種可能性。
最初同意以 150 萬元購買公寓的買家，可能需要支付 200 萬元
商業律師事務所 Aird & Berlis LLP 的合伙人 Sanj Mitra 表示，如果發生出售，法院有權毫無爭議地駁回購買協議，盡管已經支付押金的買家受到安大略省法律的保護。
Mitra 說：這壹保障措施確保如果項目面臨挑戰或無法進行，買家可以收回押金。購買者和利益相關者應該注意的是“延遲完工”，這可能會產生額外的成本，而這些成本往往會轉嫁到購買者身上。
Mitra 建議買家們應該審查他們的購買協議，看看成交時增加的成本是否可以轉嫁給他們。如果是這樣，最初同意以 150 萬元購買公寓的買家可能需要支付 200 萬元。這是對於買家們來說最大的麻煩。
ref：
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