[房市情報] BC房市重大利好 這些都可享減免稅
作為此次預算中的“重頭戲”，BC 省政府首次引入炒房稅 20%，將在 2025 年開始實施。
作為省長 David Eby 競選中的承諾——炒房稅正式別列入計劃，BC 省炒房稅（Home Flipping Tax 簡稱 HFT）將從 2025 年 1 月 1 日其實施。不過需要注意的是，此生效日期之前購買的房屋同樣適用 HFT。
根據規定 HFT 適用於賣家持有房屋少於 2 年的住宅房產，賣方的銷售利潤最高需繳納 20% 的稅。
其中，購買第壹年內出售的房產，稅率為 20%。第贰年開始稅率下降，持有 18 個月稅率將降至 10%，持有兩年及以上時間，稅率將為 0。
對於住宅財產類型，HFT 不僅包括住房單元和劃為住宅用途的財產，還包括購買此類財產的合同轉讓收入。它不適用於非住宅用途的土地。
不過對於炒房稅，政府也有壹些特殊情況的豁免，包括：分居/離婚、死亡、殘疾/疾病、工作調動、非自願失業、家庭成員變更、人身安全或破產等情況的賣家。
HFT 主要是對那些高頻交易的房屋住宅進行打擊。炒房稅，是 BC 省政府繼之前推出省投機稅和空置稅之後的第贰項重大幹預政策。
預計炒房稅不會成為省府的主要收入來源，預計從 2024/2025 財年會有稅款 1100 萬元，從 2025/2026 和 2026/2026 財年每年籌集 4300 萬元。產生的所有收入將用於資助建造新的經濟適用房，特別是針對中等收入家庭的住房。
省政府預測，隨著央行基准利率上升帶來的影響逐漸消退，房屋銷售數量很可能在 2024 年反彈，預計今年增長 10%，2025 年增長 7%。預計加拿大央行將從 2024 年晚些時候開始逐步降低政策利率的新周期。
ref：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/p...
https://dailyhive.com/vancouver/bc-home-flipping-tax-rate...
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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作為省長 David Eby 競選中的承諾——炒房稅正式別列入計劃，BC 省炒房稅（Home Flipping Tax 簡稱 HFT）將從 2025 年 1 月 1 日其實施。不過需要注意的是，此生效日期之前購買的房屋同樣適用 HFT。
根據規定 HFT 適用於賣家持有房屋少於 2 年的住宅房產，賣方的銷售利潤最高需繳納 20% 的稅。
其中，購買第壹年內出售的房產，稅率為 20%。第贰年開始稅率下降，持有 18 個月稅率將降至 10%，持有兩年及以上時間，稅率將為 0。
對於住宅財產類型，HFT 不僅包括住房單元和劃為住宅用途的財產，還包括購買此類財產的合同轉讓收入。它不適用於非住宅用途的土地。
不過對於炒房稅，政府也有壹些特殊情況的豁免，包括：分居/離婚、死亡、殘疾/疾病、工作調動、非自願失業、家庭成員變更、人身安全或破產等情況的賣家。
HFT 主要是對那些高頻交易的房屋住宅進行打擊。炒房稅，是 BC 省政府繼之前推出省投機稅和空置稅之後的第贰項重大幹預政策。
預計炒房稅不會成為省府的主要收入來源，預計從 2024/2025 財年會有稅款 1100 萬元，從 2025/2026 和 2026/2026 財年每年籌集 4300 萬元。產生的所有收入將用於資助建造新的經濟適用房，特別是針對中等收入家庭的住房。
省政府預測，隨著央行基准利率上升帶來的影響逐漸消退，房屋銷售數量很可能在 2024 年反彈，預計今年增長 10%，2025 年增長 7%。預計加拿大央行將從 2024 年晚些時候開始逐步降低政策利率的新周期。
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