[房市情报] BC房市重大利好 这些都可享减免税
（加西网综合）BC 省府昨天公布 2024 年的财政预算，其中涉及到居民生活的方方面面，增加了中低收入的诸多福利优惠措施。对于饱受诟病的高房价、负担能力差的问题，省府也提出重大调整措施。
在新预算中，对于首次购房者的豁免税收起征点大幅提高，此外还对 BC 省新建房屋的购买者的免税额也大幅提升。这些变革将从 2024 年 4 月 1 日起生效。
根据新的财政预算，BC 省对财产转让税（Property Transfer Tax 简称 PTT）进行了三项豁免政策的变更。
1.首次购房免税额提升
对首次购房者免税额门槛从原来的 50 万元提高到 83.5 万元，其中首个 50 万的价值将全部减免 PTT，逐步豁免的淘汰范围将达 86 万元。
而交易价值低于 50 万的将全部豁免 PTT。
据估计，首次购房者的这些变化将使约 14,500 人受益，房屋购买者通过这项税收减免总共可节省高达 8,000 元。
2.新建房屋买家免税额提升
其次，购买新房作为主要住宅的买家，其新建房屋免税额也将从原来的 75 万提升到 110 万元。
公平市场价值在 110 万元至 115 万元之间的房屋将享受部分减免 PTT。
3.购买租赁房建筑的税收豁免
对于购买新的符合规定的有担保的专用租赁住宅建筑，将实行全新的 PTT 豁免。
此类建筑要求至少包含 4 个公寓单元，非共管物业不分层，按月或更长时间出租至少 10 年的建筑。且建筑物的住宅用途必须全部用于出租目的。
这项特定的 PTT 豁免将适用于 2025 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 30 日期间此类建筑物的交易。由于房价上涨，许多人无法拥有自己的住房，因此此类政策将有助于催生更多“缺失的中间”租赁住房。
BC 省政府预计：这些不同的豁免每年将为房屋买家减少超过 1 亿加元的交易成本。
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在新预算中，对于首次购房者的豁免税收起征点大幅提高，此外还对 BC 省新建房屋的购买者的免税额也大幅提升。这些变革将从 2024 年 4 月 1 日起生效。
根据新的财政预算，BC 省对财产转让税（Property Transfer Tax 简称 PTT）进行了三项豁免政策的变更。
1.首次购房免税额提升
对首次购房者免税额门槛从原来的 50 万元提高到 83.5 万元，其中首个 50 万的价值将全部减免 PTT，逐步豁免的淘汰范围将达 86 万元。
而交易价值低于 50 万的将全部豁免 PTT。
据估计，首次购房者的这些变化将使约 14,500 人受益，房屋购买者通过这项税收减免总共可节省高达 8,000 元。
2.新建房屋买家免税额提升
其次，购买新房作为主要住宅的买家，其新建房屋免税额也将从原来的 75 万提升到 110 万元。
公平市场价值在 110 万元至 115 万元之间的房屋将享受部分减免 PTT。
3.购买租赁房建筑的税收豁免
对于购买新的符合规定的有担保的专用租赁住宅建筑，将实行全新的 PTT 豁免。
此类建筑要求至少包含 4 个公寓单元，非共管物业不分层，按月或更长时间出租至少 10 年的建筑。且建筑物的住宅用途必须全部用于出租目的。
这项特定的 PTT 豁免将适用于 2025 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 30 日期间此类建筑物的交易。由于房价上涨，许多人无法拥有自己的住房，因此此类政策将有助于催生更多“缺失的中间”租赁住房。
BC 省政府预计：这些不同的豁免每年将为房屋买家减少超过 1 亿加元的交易成本。
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